Certificat énergétique Il faut? – Delia Villaverde

Le certificat d'efficacité énergétique est un document officiel rédigé par un technicien compétent qui comprend des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques d'une propriété.

La certification énergétique calcule la consommation annuelle d'énergie nécessaire pour répondre à la demande énergétique d'un bâtiment dans des conditions normales d'occupation et de fonctionnement.

Le processus de certification énergétique se termine par la délivrance d'un certificat d'efficacité énergétique et l'attribution d'un label énergétique.

QUE CONTIENT LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

Chaque certificat d'efficacité énergétique doit comporter au moins:

Identification du bâtiment ou, le cas échéant, la partie du bâtiment certifiée.

Identification de la procédure choisie pour obtenir la cote énergétique d'un bâtiment (option générale, programme informatique ou option simplifiée) en indiquant les informations suivantes:

  • Description des caractéristiques énergétiques du bâtiment.
  • Identification des réglementations en matière d'économie d'énergie et d'efficacité qui étaient applicables au moment de la construction.
  • Description des contrôles, tests et inspections effectués par le technicien certificateur.
  • Cote d'efficacité énergétique du bâtiment exprimée par le label énergétique. L'échelle d'évaluation énergétique est de sept lettres et varie entre les lettres A (bâtiment plus économe en énergie) et G (bâtiment moins éconergétique).

    Mesures recommandées par le technicien certificateur, qui permettent, dans le cas où le maître d'ouvrage décide d'entreprendre volontairement ces mesures, que la cote énergétique améliore d'au moins un niveau sur l'échelle de cotation.

    POURQUOI AI-JE BESOIN DU CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE?

    La norme actuelle exige que tous les bâtiments existants, lorsqu'ils sont vendus ou loués, aient un certificat d'efficacité énergétique. Le notaire l'exigera avant de procéder à la vente ou à la location correspondante.

      Comment demander le certificat énergétique d'une maison

    Du point de vue du propriétaire de la propriété, le certificat énergétique vous informera de l'efficacité d'un bâtiment et procurera un avantage ou un désavantage comparatif par rapport au reste de ses concurrents.

    QUI LE DEMANDE?

    Le propriétaire de l'immeuble (ou d'une partie de celui-ci, de logements, de locaux ou de bureaux) est celui qui a l'obligation de demander le certificat énergétique et de le présenter au notaire (notaire) afin qu'il procède à la rédaction de l'acte public.

    Dans les transactions de vente immobilière, le vendeur doit remettre le certificat d'efficacité énergétique original à l'acheteur et, en cas de location d'un bien immobilier, une copie du certificat d'efficacité énergétique doit être jointe au contrat de location

    COMMENT L'OBTENIR?

  • APPLICATION du certificat d'efficacité énergétique à un technicien qualifié.
  • Fixer la date de l'INSPECTION DU BIEN
  • INSPECTION DES BIENS ET COLLECTE DES DONNÉES. Le technicien professionnel ou le certificateur (architecte, architecte technique, ingénieur ou ingénieur technique) doit effectuer, au minimum, une visite d'inspection du bien faisant l'objet de la demande de certificat. (Méfiez-vous de ce technicien qui ne visite pas la propriété)
  • COTE ÉNERGÉTIQUE DE LA PROPRIÉTÉ ET PRÉPARATION DU CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.
  • PAIEMENT DES FRAIS au technicien professionnel et LIVRAISON DU CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE à la propriété.
  • INSCRIPTION par le technicien du certificat énergétique délivré.
  • COMBIEN FONCTIONNE-T-IL?

    Une fois l'inspection du bien à certifier effectuée, les délais de délivrance du certificat énergétique varient en fonction des variables suivantes:

  • Temps de préparation, par le technicien professionnel ou le certificateur, du certificat d'efficacité énergétique et attribution ultérieure de la qualification sur l'étiquette énergétique.
  • Selon la Communauté autonome, enregistrement du certificat d'efficacité énergétique.
  •   Label énergétique - Certification énergétique, PASSIVHAUS, ...

    Il est recommandé de demander le certificat énergétique au moins 30 jours avant de signer le contrat.

    EXCLUSIONS DE L'OBLIGATION D'AVOIR UN CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE

  • Bâtiments qui, en raison de leurs caractéristiques, doivent rester ouverts
  • Monuments officiellement protégés en faisant partie d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière, lorsque le respect de ces exigences pourrait altérer de manière inacceptable leur caractère ou leur aspect
  • Bâtiments de culte et activités religieuses
  • Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue égale ou inférieure à 2 ans
  • Bâtiments industriels et agricoles, dans la partie pour les ateliers, les procédés agricoles industriels et non résidentiels
  • Bâtiments isolés d'une surface utile totale inférieure à 50 m2
  • Les bâtiments de simplicité technique et de peu d'entité constructive qui n'ont pas de caractère résidentiel ou public, que ce soit à terme ou en permanence, sont développés sur un seul étage et n'affectent pas la sécurité des personnes.
  • Propriétés achetées pour démolition
  • Bâtiments résidentiels soumis à un bail de moins de quatre mois par an
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