Certificat énergétique Foire aux questions (FAQ).

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique? Quand devez-vous demander le certificat énergétique? Comment arriver Combien ça coûte? Des amendes s'appliquent-elles? Quelle est la validité du certificat? Qu'est-ce qui détermine la classe énergétique? Quels types de propriétés résidentielles nécessitent le certificat énergétique? Comment puis-je m'assurer que mon certificat est valide? Dois-je payer un certificat énergétique lors de l'achat ou de la location d'une propriété?

Foire aux questions sur le certificat énergétique

Le certificat énergétique est obligatoire par la loi lorsque des bâtiments sont mis sur le marché pour la vente ou la location. Si vous envisagez de placer votre maison à vendre ou à louer, vous devrez placer le certificat énergétique dans l'annonce et le présenter à la conclusion du contrat.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le certificat énergétique est un document qui démontre l'efficacité énergétique d'une propriété, certifiant de «A +» (très efficace) à «G» (peu efficace) le potentiel énergétique d'une propriété. Cette certification est réalisée par des techniciens experts.En pratique, le certificat énergétique est un cadastre énergétique d'un bâtiment, présentant des informations sur sa consommation énergétique en matière de climatisation et d'eau chaude sanitaire, ainsi que les éventuelles mesures à appliquer pour améliorer l'efficacité énergétique et la réduction de la consommation. En tant qu'étiquette adhésive multicolore sur les nouveaux appareils, le certificat énergétique vous indique l'efficacité énergétique d'un bâtiment et lui attribue une note. Ce certificat permet à la personne qui utilisera le bâtiment de savoir combien coûtera la lumière et quelles seront ses émissions de dioxyde de carbone.

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Quand devez-vous demander le certificat énergétique?

La certification énergétique est obligatoire pour:

  • tous les nouveaux bâtiments;
  • les immeubles réhabilités à 25% de leur valeur;
  • bâtiments commerciaux ou services de surface intérieure utile égale ou supérieure à 1000 m² ou 500 m² dans le cas d'un supermarché, hypermarché, centre commercial ou piscine couverte;
  • Bâtiments appartenant à l'État, occupés par une entité publique et fréquentés par le public, avec une surface intérieure utile dépassant 500 m2.
  • les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer une maison;
  • un échange, un transfert ou un contrat de personne à nommer.
  • Comment arriver

    Demandez un devis via un appel ou envoyez-nous un message via nos formulaires de contact ou Whatsapp.Le technicien visitera la propriété et effectuera une collecte de données, en entrant des calculs dans le Système national de certification énergétique et de la qualité de l'air intérieur dans les bâtiments. Vous pouvez demander à consulter une version précédente avant de délivrer le certificat. Le certificat peut prendre entre 2 et 3 jours pour l'obtenir.

    Combien ça coûte?

    Le prix de la demande de certification varie selon le type de bien, demandez un devis gratuit sans engagement via un appel ou envoyez-nous un message via nos formulaires de contact ou WhatsApp.

    Des amendes s'appliquent-elles?

    Le règlement 8/2013, du 26 juin, inflige des amendes pour non-respect des règles de certification énergétique. Ces amendes sont réparties en trois groupes, selon la gravité de l'infraction. De ne pas se référer à la cote énergétique obtenue dans les annonces immobilières, de vendre ou de louer sans avoir préalablement effectué le certificat énergétique ou de manipuler incorrectement le résultat.

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  • De légères sanctions (de 300 € à 600 €)
  • Peines graves (de 601 € à 1000 €)
  • Pénalité très grave (de 1 001 à 6 000 euros)
  • Quelle est la validité du certificat?

    Le certificat est valable dix ans pour les bâtiments résidentiels et les petits bâtiments commerciaux et de service; et pendant 8 ans dans le cas de grands immeubles commerciaux et de services.

    Qu'est-ce qui détermine la classe énergétique?

    L'emplacement de la propriété, l'année de construction, qu'il s'agisse d'un bâtiment ou d'une habitation, le sol et la surface, ainsi que la constitution de ses enceintes (murs, toitures, trottoirs et vitrages). Les équipements associés à la climatisation (ventilation, chauffage et refroidissement) et à la production d'eau chaude sanitaire influencent également.

    Quels types de propriétés résidentielles nécessitent le certificat énergétique?

  • Tous les nouveaux bâtiments
  • Immeubles (ou appartements et locaux individuels) vendus ou loués à de nouveaux locataires ou propriétaires.
  • Les bâtiments résidentiels qui sont exemptés d'exiger un certificat sont:

  • Bâtiments (ou unités individuelles dans un bâtiment) d'une surface utile totale inférieure à 50 m²
  • Bâtiments (ou unités résidentielles dans les bâtiments) utilisés pendant moins de quatre mois par an ou pour une durée limitée par an avec une consommation d'énergie prévue de moins de 25% de la consommation annuelle avec une déclaration soumise par le propriétaire de l'unité qui est Utilisez pour la location à court terme.
  • Comment puis-je m'assurer que mon certificat est valide?

    Vous pouvez localiser et vérifier l'existence du certificat énergétique de votre maison dans la relation des archives publiques des différentes communautés autonomes.Si votre maison est en Galice, pour vous assurer que votre certificat existe, vous devez utiliser l'outil de recherche du Registre public de Certificat énergétique de Galice.

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    Dois-je payer un certificat énergétique lors de l'achat ou de la location d'une propriété?

    Vous ne devez jamais payer un certificat énergétique lorsque vous cherchez à acheter ou à louer, il doit être délivré gratuitement par le propriétaire.Si vous êtes propriétaire ou vendeur, vous devez au moins obtenir ce certificat avant de mettre le bien sur le marché (vous pourrez peut-être utilisez le certificat qui vous a été remis lors de l'achat de la propriété si elle est toujours valide.) Si vous êtes intéressé par l'efficacité énergétique de votre maison et ne remplissez pas les critères d'éligibilité mentionnés ci-dessus, rien ne vous empêche d'en commander une pour votre maison à usage personnel, mais vous devrez le payer.

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