Certificat énergétique: étapes à suivre pour les sols en vente …

Le gouvernement a approuvé le 5 avril dernier l'arrêté royal établissant le certificat de certificat d'efficacité énergétique obligatoire à compter du 1er juin. Tout propriétaire possédant un appartement à vendre ou à louer devra en disposer. Ce sont les clés de la nouvelle exigence:

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Toutes les propriétés doivent prouver leur certification énergétique, comme s'il s'agissait d'un lave-linge ou d'un réfrigérateur. Ce sont les lettres célèbres qui équivalent à un degré plus élevé (lettre A) ou moins (lettre G) d'émissions de CO2. Selon le ministère de l'Industrie, la cote énergétique doit être incluse dans toute offre, promotion ou publicité visant la vente ou la location et ce seront les communautés autonomes qui établiront l'enregistrement des certificats.

Qui doit le demander?

Selon Idealista, l'obligation d'avoir ce certificat appartient à la promoteurs (en cas de nouvelle construction) et les propriétaires en cas de résidences secondaires. L'arrêté royal précise également qu'il est de son devoir de présenter le certificat énergétique à l'organisme correspondant de la communauté autonome pour l'enregistrement des certifications, "ce qui n'est actuellement pas possible dans toutes les communautés autonomes car elles ne disposent pas encore des services administratifs appropriés", assure le portail immobilier.

Dans les annonces de vente ou de location d'une maison, C'est également le propriétaire qui est responsable de l'absence de label énergétique. Sinon, ils pourraient être sanctionnés, même si «dans d'autres pays européens, cela ne s'est guère produit dans les premiers mois de son entrée en vigueur»

Où leurs propriétaires devraient-ils aller pour traiter leur concession?

  Certificat énergétique - SeAlquilaSinComision.com

Les responsables de leur octroi sont les techniciens certifiés et ceux qui reçoivent une formation de l'IDAE, l'Institut de diversification et d'économie d'énergie.

Les programmes informatiques doivent être utilisés pour certifier CE3 et CE3X. Ces programmes génèrent un document reconnu qui certifie l'efficacité énergétique des bâtiments selon l'échelle de A à G et comprend également des recommandations pour améliorer cette efficacité.

Combien coûtera le certificat?

Selon Gonzalo Cervera, directeur de Tinsa Certify, dans une interview numérique avec Cinco Días, le certificat énergétique, il existe deux concepts différents de coût. Les frais de technicien compétent qui délivre le certificat et le certificat tarifs possibles établis par les organismes compétents de chaque communauté autonome, qui sont ceux qui enregistrent et délivrent le label énergétique correspondant.

Le prix des techniciens est régulé par le marché libre, oscillant pour un plancher de 85 mètres carrés, entre 180 et 250 euros. Les tarifs, selon chaque communauté autonome, bien que les registres ne fonctionnent pas actuellement, peuvent présenter des différences très notables, de la gratuité à un montant significatif.

Qui a loué l'appartement aujourd'hui, est également tenu d'avoir le certificat?

Non, l'arrêté royal établit l'obligation pour les biens qui sont proposés, à la vente comme à la location, à partir du 1er juin.

Les locaux commerciaux bruts en auraient-ils également besoin? Et les garages?

Non, les locaux bruts relèvent de l'exemption des bâtiments qui nécessitent une réhabilitation majeure, car il n'y a pas d'installations ou d'enveloppe thermique définie. Les espaces non habitables, tels que les garages, sont également exemptés, explique Gonzalo Cervera.

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Quelles sanctions y aura-t-il si elles ne sont pas respectées?

Le gouvernement a approuvé le 5 avril dernier l'Arrêté royal qui établit l'exigence de ce certificat et, par la suite, le PP a introduit, via un amendement dans le projet de loi de réforme de la réhabilitation – en procédure parlementaire au Sénat – une liste de sanctions qui Ils varient de 300 euros à 600 euros pour les délits mineurs, de 601 à 1 000 euros pour les délits graves et de 1 001 à 6 000 euros pour les délits très graves, rapporte Europa Press-

Ainsi, il sera entendu par une légère faute de ne pas mentionner le certificat dans l'offre de logement ou d'enfreindre la réglementation concernant son renouvellement; elle sera grave lorsque le certificat n'est pas présenté à la communauté autonome pour qu'il soit enregistré ou lorsqu'il n'est pas remis à l'acheteur ou au locataire; et, enfin, il sera considéré comme très grave de ne pas avoir le certificat ou d'avoir des informations falsifiées pour l'obtenir.

Toutefois, l'amendement prévoit également des sanctions supérieures à 6 000 euros "dans les cas où l'avantage que le contrevenant a obtenu de la commission de l'infraction est supérieur au montant des sanctions dans chaque cas indiqué", auquel cas "le une pénalité sera infligée pour un montant équivalent à l'avantage ainsi obtenu ».

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