Certificat énergétique en cours, sansions à annoncer …

Le décret royal 235/2013 du 5 avril approuvant la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments précise parfaitement quand il est obligatoire de faire et d'afficher le certificat et le label d'efficacité énergétique.

Lorsque vous recherchez sur Internet des annonces de maisons à vendre ou à louer, il est très courant de retrouver les informations du certificat énergétique en cours. Ces données ne sont pas punissables, mais ce qui est punissable, c'est qu'après plusieurs semaines, suivez les mêmes informations de certificat énergétique: en attente.

Pour cette raison, plusieurs communautés autonomes ont commencé à sanctionner les agents immobiliers.

Infractions et peines

1. Il s'agit d'une infraction légère, entre autres, Faire connaître la vente ou la location de bâtiments ou d'unités de construction qui doivent avoir un certificat d'efficacité énergétique sans mentionner leur cote d'efficacité énergétique ou violer les obligations de renouvellement ou de mise à jour des certificats d'efficacité énergétique . Pénalité de 300 à 600 euros.

2. Il s'agit d'une infraction grave, entre autres, de vendre ou de louer une propriété sans que le vendeur ou le bailleur ne remette le certificat d'efficacité énergétique valide, enregistré et valide à l'acheteur ou au locataire. Pénalité de 601 à 1 000 euros.

3. C'est une infraction très grave, entre autres, de faire de la publicité pour la vente ou la location de bâtiments ou d'une partie de bâtiments, une cote d'efficacité énergétique qui n'est pas étayée par un certificat dûment enregistré en vigueur ou de falsifier les informations dans la délivrance ou l'enregistrement des certificats Efficacité énergétique Pénalité de 1 001 à 6 000 euros.

  QUI PEUT EFFECTUER LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE?

Quand est-il obligatoire d'avoir le certificat énergétique?

Selon le décret royal 235/2013, le certificat énergétique est obligatoire dans les cas suivants:

1. Pour la vente: le certificat énergétique est obligatoire et enregistré auprès de l'organisme compétent de chaque communauté autonome: le notaire demandera et vérifiera ce document avant de procéder à la délivrance de l'acte.

2. Pour la location:, le certificat d'efficacité énergétique en vigueur et enregistré auprès de l'organisme compétent de chaque communauté autonome doit être joint, en annexe au bail.

3. Pour offrir, promouvoir ou annoncer une maison ou un local: le label d'efficacité énergétique (obtenu lors de l'enregistrement du certificat) doit être inclus dans l'annonce.

Quand n'est-il pas obligatoire d'avoir le certificat énergétique?

N'oubliez pas que toutes les propriétés vendues ou louées ne nécessitent pas de certificat énergétique. Exclure:

1. Logement d'une surface utile totale inférieure à 50 m2.

2. Maisons achetées pour d'importantes rénovations ou démolitions.

3. Bâtiments industriels qui vont être utilisés pour des ateliers ou pour l'activité qui y est exercée.

4. Logement dont le loyer est pour un maximum de quatre mois par an ou pour une durée limitée par an et dont la consommation d'énergie prévue est inférieure à 25% de ce qui résulterait de son utilisation tout au long de l'année, à condition que dossier par déclaration responsable du propriétaire.

(Cela se reflète dans l'article 2 du décret royal 235/2013).

Certificat énergétique en cours, sansions à annoncer …
4.9 (98%) 32 votes