Certificat énergétique du logement

Le 1er juin, le décret royal 235/2013 est entré en vigueur établissant le certificat énergétique obligatoire, tant pour les bâtiments existants que pour les nouvelles constructions. Nous expliquons aux propriétaires tout ce qu'ils doivent savoir sur le certificat énergétique.

06-07-13

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Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Il s'agit d'un document technique dans lequel le niveau d'énergie que le logement doit étudier est formalisé. Les niveaux d'énergie peuvent aller de "A" à "G", A étant le plus efficace et G le moins efficace.

Dans la dernière partie de ce document, le technicien conseille des mesures d'amélioration non obligatoires qui, au cas où elles seraient réalisées, la propriété augmenterait la note sur deux niveaux.

De plus, une étiquette énergétique est également jointe, un document standardisé dans lequel seules l'échelle énergétique et la lettre correspondant au bâtiment sont représentées. Cette étiquette, dans le cas où la maison est annoncée, doit être attachée à ses caractéristiques.

  CERCAE: Le certificat énergétique ...

Quel bien immobilier affecte-t-il?

  • De nouveaux bâtiments
  • Immeubles vendus ou loués à un nouveau locataire.
  • Dans les bâtiments publics, ceux qui occupent plus de 250 m2 et sont généralement fréquentés par le public.
  • À quoi sert le certificat?

    Le certificat énergétique, comme je l'ai dit plus tôt, indique un niveau d'énergie et ce niveau est ce que les futurs locataires devraient valoriser.

    La lettre obtenue aidera le locataire ou l'acheteur potentiel à choisir entre plusieurs logements. Puisque bien qu'ils apparaissent les mêmes caractéristiques, dans celui de meilleur niveau énergétique, le coût électrique diminuera et le confort augmentera.

    Qui est sollicité?

    Le certificat énergétique peut être établi par des architectes, des architectes techniques, des ingénieurs civils et des ingénieurs industriels.

    Nous de notre réseau de professionnels www.certificadosenergeticos.com, nous proposons un grand nombre de techniciens commandés par provinces.

    Quelles obligations ai-je en tant que propriétaire si je veux vendre ou louer ma maison?

  • Commandez la certification d'un professionnel compétent.
  • Enregistrer le certificat auprès de l'organisme compétent selon la communauté autonome. Le technicien de certification vous dira où il se trouve et si vous pouvez l'enregistrer par voie électronique.
  • Montrez à l'acheteur ou au nouveau locataire le certificat ou l'étiquette.
  • Lorsque le technicien vient chez moi, que vérifiez-vous?

    Ce que le technicien étudie lors de l'exécution de la certification; l'enveloppe thermique (épaisseur des murs, typologie des fenêtres; verre et charpente, stores, auvents, balcons, marges …), les équipements (caractéristiques de la climatisation, du chauffage, des panneaux solaires, du chauffage au sol …), l'environnement du bâtiment (orientation et ombres qui provoquent d'autres bâtiments en elle), mesures de logement …

      Qui peut effectuer le certificat énergétique?

    Quel âge a ce certificat?

    Il aura une validité maximale de 10 ans. En cas de réformes, le propriétaire peut le demander à nouveau. Le responsable de la rénovation après la date limite est le propriétaire.

    Quand en auront-ils besoin?

    Le certificat énergétique doit être présent au moment de la signature du contrat de location ou de vente. En cas de vente, en outre, le certificat sera remis au futur propriétaire.

    Y a-t-il des pénalités pour les propriétaires qui ne font pas certifier leur propriété?

    Il y a des pénalités de 300 à 6000 euros. Les amendes détaillées peuvent être trouvées ici.

    Quelles réglementations le régissent?

  • RD 235/2013, Certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.
  • RD 238/2013, Règlement sur les installations thermiques des bâtiments.
  • RD 314/2006, Code technique du bâtiment.
  • Si c'est intéressé à demander un certificat énergétique, n'hésitez pas et demandez ici un devis aux techniciens de votre province.

    Oui en tant que propriétaire avoir plus de doutes ou en tant que professionnel, connaissez toutes les questions qu'ils posent habituellement, je vous suggère de l'écrire et parlons ensemble.

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