Certificat énergétique du bâtiment ou de la maison

Maintenant que nous travaillons sur le certificat d'efficacité énergétique de plusieurs bâtiments complets, nous allons comparer les différences qui existent entre avoir un certificat énergétique du bâtiment ou avoir un de nos logements individuels.

Tel qu'établi par le DR qui réglemente la réglementation Le certificat de notre maison a la même validité que le certificat obtenu pour l'ensemble du bâtiment. Ainsi, avec l'inclusion du certificat d'efficacité énergétique dans le nouveau rapport d'évaluation du bâtiment IEE de nombreuses communautés de propriétaires envisagent la possibilité d'obtenir le certificat énergétique de l'ensemble du bâtiment, valable pour toutes les maisons. Dans cet article, nous analysons les avantages et les inconvénients de ce certificat par rapport à l'individu …

Certificat énergétique de l'ensemble du bâtiment

Du point de vue des prix Le certificat énergétique du bâtiment sera toujours moins cher pour chaque propriétaire, puisque le coût du certificat d'un immeuble de, par exemple, 30 logements, est toujours inférieur à celui de la réalisation de 30 certificats individuels.

Cependant, d'un point de vue "logistique" Le certificat énergétique du bâtiment implique un accord de la communauté des propriétaires… ce qui n'est généralement pas simple. Si le bâtiment n'a pas besoin du certificat pour d'autres raisons (comme la demande de subventions pour des travaux de réhabilitation, par exemple), l'approche serait que chaque propriétaire ait le certificat énergétique du bâtiment, de sorte que lors de la vente ou de la location de sa maison, il ne soit pas nécessaire Certifiez-le individuellement.

Cependant, un problème se pose, à savoir Le certificat énergétique du bâtiment ne prévoit pas les améliorations individuelles possibles que chaque voisin a apportées à sa maison. Un exemple: si nous avons changé les fenêtres pour de meilleures, la cote énergétique de notre maison sera la même que celle des autres maisons qui n'ont pas changé les fenêtres.

  Ou que demander?

Cela peut ne pas être important, en particulier dans les bâtiments où, soit en raison de leur âge, soit parce qu'ils ont des installations centralisées, aucune modification majeure n'a été apportée (fenêtres, isolation, chaudières individuelles, etc.). Cependant, si nous voulons que la qualification de notre maison soit la meilleure possible nous devons obtenir un certificat énergétique individuel.

Ajoutons enfin que les deux options pour avoir le certificat, collectif et individuel, ne sont pas en contradiction. Bien que notre bâtiment ait un certificat énergétique et donc lorsque nous vendons ou louons notre maison, nous pouvons l'utiliser, nous pouvons toujours louer un certificat individuel qui reflète les particularités de notre maison qui affectent la qualification: orientation, isolation, fenêtres, chaudière, air conditionné…

En fait, comme nous l'avons déjà dit, avec l'arrivée du rapport IEE, tous les bâtiments auront leur certificat énergétique correspondant au fil du temps, donc nous serons les propriétaires qui choisiront si pour la vente ou la location de notre appartement nous voulons avoir la valeur ajoutée d'un certificat énergétique individuel.

Comme toujours, rappelez-vous que nous sommes à votre disposition via le formulaire de contact, l'e-mail rt@rtarquitectura.com et sur nos pages facebook, twitter et instagram, où nous lions chaque jour des informations sur l'ITE, la réhabilitation des bâtiments et l'efficacité énergétique … on vous attend!

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