Certificat énergétique dans la location de logements

L'obligation et la nécessité d'avoir un certificat d'efficacité énergétique dans les processus de location immobilière. C'est une étape nécessaire et légale, puisque le locataire peut anticiper les dépenses et savoir, avant de louer la maison, quels coûts et besoins seront générés par le chauffage ou la climatisation.

Vous devez garder à l'esprit que chaque transaction immobilière doit avoir ce document, car sinon, il peut être déclaré invalide, même sans un tel document, il ne vous sera pas possible de l'acheter ou de le louer, en contournant ce fait auquel vous pouvez faire face des sanctions pouvant aller jusqu'à 6 000 euros dans les cas les plus graves. Par conséquent, cela est important pour les deux parties, car accepter un appartement qui n'a pas été évalué énergiquement peut entraîner une perte de raison s'il existe. Problèmes avec le propriétaire.

Avoir un certificat énergétique avec un note élevée suppose que la propriété s'adaptera complètement aux changements thermiques des différentes saisons de l'année. Le fait d'un utilisation optimale des installations, avec des matériaux dans les portes et fenêtres qui permettent exploiter l'énergie, est l'une des solutions clés et les plus importantes du secteur immobilier ces dernières années.

Quant à prix de locationSi l'actif immobilier à haute cote énergétique peut être a priori plus cher, il est vrai qu'à long terme ce prix sera amorti avec des économies réalisée au fil du temps et la forte probabilité que la maison dispose d'une chaudière plus performante.

  Ou que demander?

Alors, le certificat énergétique est-il toujours obligatoire pour la location ou la vente d'un logement?

Décret royal 235/2013 Pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments, il est établi que ce document est indispensable chaque fois que des bâtiments ou des parties d'entre eux sont vendus ou loués, tels que des étages, des appartements ou des locaux commerciaux.

Le certificat n'est pas obligatoire si le bien à louer ou à vendre:

  • A une surface utile de moins de 50 m2 et se trouve dans une zone isolée.
  • Si c'est un bâtiment industriel qui sera utilisé pour des ateliers ou pour l'activité qui s'y déroule.
  • Quand être acheté pour démolition ou subir une réforme du poids.
  • Quand le loyer est pour Un maximum de quatre mois par an.
  • Conséquences de l'absence de certification énergétique

    Ne pas avoir de certification énergétique dans la maison, l'avoir expirée (se produit 10 ans après la délivrance) ou falsifier des données, a conséquences négatives

    Loi 8/2013 de réhabilitation, régénération et rénovation urbaine impose pénalités de 300 à 600 euros pour non-respectil est donc nécessaire contacter un technicien avant de mettre l'appartement en vente ou en location, afin que le certificat soit en vigueur inspection des caractéristiques de construction et des installations de votre maison ou de vos locaux et c'est lui-même qui délivre ledit certificat, de sorte qu'il est ensuite enregistré au organisme compétent et donc être validé.

    Plancher mondial c'est une agent immobilier avec une grande expérience dans la location et la vente d'appartements, afin que nous puissions vous offrir toute l'aide nécessaire dans tous les aspects à réaliser pour la vente ou l'achat de votre propriété. Parmi nos services disponibles figure le Certificat d'efficacité énergétique entièrement gratuit Pour tous nos clients.

      Le certificat énergétique est déjà obligatoire pour vendre et ...
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