Certificat énergétique dans la location de logements

Il est obligatoire qu'une copie du certificat énergétique dans la location du logement soit accompagnée par le bailleur du contrat.

Nous rappelons à nouveau que depuis l'entrée en vigueur de 1 juin 2013 le Décret royal 235/2013, il est obligatoire que le propriétaire joigne au bail une copie du certificat énergétique dudit logement. Bien que la loi soit appliquée depuis plus d'un an, il existe de nombreux cas dans lesquels le propriétaire du bien loué continue de ne pas tenir compte de cette obligation, ce qui peut à long terme causer plus d'un mal de tête en termes de sanctions que chaque communauté autonome a prévu pour ces cas.

Rappelons encore quelques questions sur le certificat énergétique dans la location de maisons:

1er.- Si vous allez louer une maison, en particulier ou par le biais d’un agence immobilière, dans tous les contrats formalisés avec après le 1er juin 2013 est OBLIGATOIRE accompagner une copie du certificat énergétique de cette maison.

2e.- Le certificat énergétique est un document qui doit être délivré par un architecte, architecte technique, ingénieur ou ingénieur technique. Dans ce certificat, le technicien après une série de mesures et d'études de la propriété, attribue une lettre (de A à G) qui détermine le niveau d'énergie de cette maison particulière, ce qui signifie que la maison est meilleure ou pire préparé du point de vue de l'efficacité énergétique. Exemple: S'il a un double vitrage, s'il a du chauffage ou non, son orientation, son nombre de pièces et sa surface, etc.

  CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE NÃO É OBRIGATÓRIO POUR ACHAT AC ...

3ème.- L'unique exception qui établit la loi pour ne pas fournir le certificat énergétique dans la location de maisons, c'est lorsque le contrat est durée plus courte à QUATRE MOIS. Dans tous les autres cas, il est OBLIGATOIRE de le faire au préalable et d'adopter une copie du contrat qui sera remise au locataire.

4ème.- Le technicien qui s'occupe de réaliser le certificat énergétique sera celui qui s'occupe de votre enregistrement dans la communauté autonome correspondant, qui portera un dossier. Comme vous pouvez l'imaginer, c'est une autre des façons dont l'Administration entend contrôler le marché de la location immobilière, car avec ces données, elle saura à tout moment le nombre de logements que ses propriétaires ont à louer, alors faites attention.

5e.- Grâce à Internet, vous trouverez d'innombrables entreprises et professionnels qui font de la publicité pour faire le certificat énergétique de la maison avec des prix différents (ils vont de 150 euros), vous avez donc une large gamme pour choisir qui doit le faire. Il est important que vous choisissiez un professionnel ou une entreprise responsable de Enregistrement du certificat, non seulement de son expédition, car ces procédures sont quelque peu pénibles si le propriétaire a l'intention de les faire lui-même, comme vous pouvez le voir si vous entrez sur le site Web de la communauté autonome où vous résidez.

6e.- De toute évidence, la violation de la loi entraîne la IMPOSITION DE SANCTIONS par la communauté autonome, il est donc conseillé si vous allez louer la maison que vous avez déjà le certificat déjà fait. Sinon, vous vous exposez au locataire ou au service d'inspection en soulevant un acte d'infraction, avec des sanctions allant de 300 et 6 000 euros.

  Certificat énergétique en cours, sansions à annoncer ...

7e.- Le certificat énergétique dans la location de maisons vous servira pour une durée de DIX ANSc'est-à-dire qu'une fois que vous l'avez, vous n'avez pas besoin d'en faire un autre même si vous concluez plusieurs contrats de location pendant cette période. NE PAS LE RENOUVELER JUSQU'À DIX ANS.

8e.- Pour les contrats de location de logements en vigueur avant le 1er juin 2013, il n'est pas nécessaire de fournir le certificat énergétique, uniquement pour ceux qui sont formalisés après cette date.

9e.- Les bâtiments dont le projet de construction et de visa est postérieur à 2007 (maisons neuves) doivent avoir fait le certificat énergétique, il est donc probable que la maison à louer a été achevée à partir de 2009, l'ont déjà.

© mundojuridico.info – Certificat énergétique pour la location de logements

Certificat énergétique dans la location de logements
4.9 (98%) 32 votes