– Certificat énergétique – Comment vendre une maison semi-certifiée

Je veux vendre à ma maison, mais je ne veux pas payer ni certificat énergétique, est-ce possible?

Neste artigo vou lhe expliquer la certification énergétique, ou quoi, comment commander, combien cela vaut, valider, les documents nécessaires et comment il peut vendre ou seu imóvel sem dépenser dinheiro non certifié.

Assim Sendo, j'espère que vous pourrez aider à clarifier toutes vos questions à ce sujet, vous avez été élevé pour pouvoir jeter ou maximum de duvidas existants sur ce document.

Ou ce certificat électronique ou énergétique.

Avant d'avoir un certificat énergétique, rien de plus qu'un document qui soutient l'efficacité énergétique de um imóvel. Suivant une échelle avec 8 classifications (A +, A, B, B-, C, D, E, F).

Em that A + (Assez efficace), pour imóveis com um Ótimo enernho e F (Pouco efficient), pour imóveis com um mau enern performance.

Assim ce document est le um de toutes les informations sur la consommation d'énergie d'un bâtiment. Étant délivré non âmbito do Sistema de Certificação Energética dos Edificacios (SCE).

Ou le certificat d'énergie a été soulevé comme une mesure qui vise à combattre ou à combattre le changement climatique et non notre planète.

Embora depuis juin 2008 tous les immeubles novos possuírem obligatoirement certifiés énergie. À partir de 2009, il sera obligatoire pour la présentation du document aucun jour de la célébration de l'acte d'achat, ou un contrat de location pour tous les bâtiments.

Dans l'intervalle, pour ce qu'il a l'intention de placer ou son immeuble à vendre ou à louer à partir de 2013, il est exigé par lei a presença do certificate na height da promoção e divulgação do mesmo.

Attribuée à la classification énergétique.

Les facteurs qui ont influencé la classification énergétique sont non certifiés, également en fonction des caractéristiques de la construction du bâtiment. (matériaux utilisés, murs nasaux, trottoirs, couvertures nasales, nas janelas et portas).

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D'autre part, à la localisation, ou type d'imóvel, à la zone, et au podem idade également très influencé.

Tous les équipements utilisés en climatisation, avec leur efficacité et le type de combustion utilisé, peuvent être utilisés pour aider à la classe énergétique.

Ou le recours à des sources d'énergie renouvelées et à des systèmes de ventilation extrêmement importants uniquement à haute altitude.

Assim sendo e tendo comme base, tous les paramètres mentionnés ci-dessus. Le certificat énergétique présente une estimation des besoins énergétiques.

Quantité d'énergie allemande nécessaire pour l'entretien et les conditions de climatisation.

Comment demander un certificat énergétique.

Pour demander un certificat énergétique, vous pouvez contacter des experts hautement qualifiés dans votre zone de résidence.

Embora ce document préparé par engenheiros ou arquitetos civis, nem todos ou poderão fazer. Terão de possuir uma creditação e formação à cet effet.

Lors d'une demande de certificat énergétique, je ne dois enquêter sur aucun site de SCE, produit par ADENE, par des experts qualifiés.

Ensuite, avant de poursuivre le processus, demandez des ornements à plusieurs experts, en plus de comparer les valeurs.

Além disso ao opt for um perito, não olhe propose deux valeurs honorifiques. Vous pouvez réfléchir à certains points, tels que la visite et la livraison du document.

Afin d'éviter les retards, j'ai rassemblé les documents d'Imóvel, normalement:

Lorsque vous visitez peça ao perito pour votre identification et facilitation ou l'accès à tous les compartiments de la maison, y compris cave e sótão.

Pour fim após ou le paiement du certificat ser-lhe-á livrer aucun prazo de 3-4 jours au moyen de la disponibilité du certificateur.

Qual é ou custo d'un certificat énergétique.

La valeur du certificat est essentiellement divisée en deux parties.

Tout d'abord, nous vous honorerons deux experts. Qu'en vertu des travailleurs indépendants du sérem, il n'y a pas de valeurs tabulées.

Par conséquent, il peut varier au moyen de plusieurs fatres, comme la quantité de certificats ou la complexité de l'imóvel.

En revanche, il existe ou une valeur correspondant à la délivrance du certificat énergétique.

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Pour ou dans le cas de bâtiments résidentiels, cela varie de la typologie à l'image:

  • € 28,00 + TVA – Typologie T0 – T1
  • € 40,50 + TVA – Typologie T2 – T3
  • € 55,00 + TVA – Typologie T4 – T5
  • 65,00 € + TVA – Typologie T6 ou supérieure
  • Pour les bâtiments et services commerciaux:

  • 135,00 € + TVA – Superficie égale ou inférieure à 250 m2
  • 350,00 € + TVA – Superficie supérieure à 250 m2 et égale ou inférieure à 500m2
  • 750,00 € + TVA – Superficie supérieure à 500 m2 et égale ou inférieure à 5000m2
  • 950,00 € + TVA – Superficie supérieure à 5000 m2
  • Valide

    Embora ou certificat énergétique pour les bâtiments de 10 ans de habitação ter uma. Ou ce qui peut être utilisé autant de fois que nécessaire, à la fois pour la vente et pour la location.

    Je n'ai pas de situations où je peux altérer certaines altérations:

  • Bâtiments de petite taille pour le commerce et les services – 10 ans
  • Bâtiments à grande échelle pour le commerce et les services – 6 ans, tiverem a été délivré jusqu'au 30 avril 2015
  • Immeubles de grande envergure pour le commerce et les services – 8 ans, tiverem a été délivré le 30 avril 2015
  • Il y a encore deux étapes de validation:

  • Bâtiments bruts – 1 an (peut être prolongé);
  • Bâtiments pour le commerce et les services qui n'ont pas de plan de mise à jour manuelle mis à jour – 1 an (pas de prorrogável)
  • Immeubles Comércio e serviços soumis au Plano de Racionalização Energética – 6 ans, tiverem ont été délivrés jusqu'au 30 avril 2015
  • Immeubles Comércio e serviços soumis au Plano de Racionalização Energética – 8 ans, tiverem a été délivré le 30 avril 2015
  • Bâtiments et services commerciaux considérés comme retournés, à des fins de vente ou de location – 1 an (peut être prolongé)
  • Quais as situações em qui a besoin d'un certificat énergétique.

    Avant toute chose, je voudrais dire que pour les personnes avec de tels coimas, je pourrais passer de 250 € à 3750 €, au cas où cela serait promu ou que son certificat énergétique semi-certifié est nécessaire et précis.

      Certificat énergétique Foire aux questions (FAQ).

    Assim sendo ou certificat énergétique et requis pour:

  • Bâtiments avec construção nova.
  • Bâtiments d'une surface utile égale ou supérieure à 50 m2
  • Des bâtiments qui ne sont pas considérés comme des ruines.
  • Bâtiments qui sofreram uma grande intervenção, dont la valeur des travaux avait été supérieure à 25% de la valeur du bâtiment.
  • Bâtiments Comércio e serviços, d'une surface utile égale ou supérieure à 1000 m2
  • Centres commerciaux, supermarchés et hypermarchés, d'une surface utile égale ou supérieure à 500 m2
  • Bâtiments d'une superficie utile égale ou supérieure à 250 m2 appartenant à des entités publiques.
  • Contudo se ou seu imóvel sera encadré num desses pontos e gostava pour vendre sem ter à payer ou certificat énergétique. Cette fois, pour les clients qui entrent en contact avec ma mèche de cheveux à Baixo, propose plusieurs vantagens, en tant que certification énergétique totalement gratuite.

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