Certificat énergétique. Comment promouvoir l'efficacité énergétique …

Table des matières

Supposons que l'on soit responsable d'une entreprise ou que l'on se trouve dans une communauté de voisins qui dépense beaucoup d'énergie. Aujourd'hui, vous pouvez investir dans l'efficacité sans avoir à mettre de l'argent de côté. Ou, au moins, sans payer plus que ce que vous faites déjà sur votre facture d'énergie. C’est ce que proposent les entreprises de services énergétiques (appelées ESE): elles garantissent consommation réduite l'énergie (par exemple, le changement d'une installation de climatisation obsolète) en assumant les risques eux-mêmes. Ces sociétés sont en charge de la recherche de financement et de la réalisation du projet. En échange, ils empochent une partie de l'argent qui peut être économisé. L'accord semble intéressant. Cependant, aujourd'hui, très peu d'Espagne acceptent un tel accord. Pourquoi?

Bien que ce type de sociétés de services énergétiques constitue un secteur nouveau et inconnu en Espagne, dans d'autres pays comme l'Allemagne, elles opèrent depuis des années. Ce pourrait être un moyen de réaliser d'importantes économies d'énergie (et de réduire les émissions de CO2) tout en promouvant une nouvelle forme d'entreprise «verte» et en créant des emplois. Cependant, ici, il ne finit pas de décoller. Les plans du gouvernement visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments publics (330-AGE et 2000 ESE) n'ont pas fonctionné comme prévu. De même, au mois de juin, l'ICO et l'IDAE ont ouvert une ligne de crédit de 600 millions d'euros pour financer des projets d'efficacité des entreprises de services énergétiques et seulement 23 demandes ont été envoyées.

"Il y a des fonds à payer, mais les gens en Espagne ne voient toujours pas clairement l'épargne: si vous dites à quelqu'un ici que vous allez lui faire économiser 400 euros, c'est très différent de si vous lui dites que vous allez lui donner 400 euros" , se plaint Rafael Herrero, président de l'Association des sociétés de services énergétiques (Anese), qui cite de nombreuses raisons différentes pour expliquer pourquoi ce modèle économique n'a pas encore commencé: bureaucratie excessive pour mener à bien des projets avec les administrations, suspicion de citoyens pour signature de ce type de contrat, manque de motivation pour être plus efficace, permissivité au gaspillage d'énergie, ignorance …

  ▷ Classe énergétique: j'analyse le label énergétique de ...

Comme indiqué, il existe deux principaux modèles d'accords qui peuvent être conclus avec une société de services énergétiques, en essayant de s'assurer que le temps nécessaire pour amortir l'investissement ne dépasse pas sept ans. Le premier modèle est une économie garantie: ces entreprises préparent le projet pour investir dans l'efficacité, rechercher des financements auprès du client, réaliser et encadrer les travaux dans les sept années que dure le contrat, et pour tout cela elles reçoivent une rémunération incluse dans le montant de l'investissement. Dans ce cas, c'est le client qui garde tout l'argent qu'il arrête de payer sur la facture énergétique. Cependant, si les stipulations ne sont pas enregistrées, l'ESE s'engage à payer la différence. Le deuxième modèle est une économie partagée: ici c'est l'entreprise de services énergétiques qui assume le crédit nécessaire à la réalisation du projet et le client ne dépense pas plus que ce qu'il paie déjà sur la facture énergétique (en tout cas, il paie un peu moins que facture). L'ESE facture ensuite les économies réalisées. Une partie revient au client et l'autre à l'entreprise qui gère le projet. Ceci, jusqu'à la fin du contrat, après ces sept ans environ, date à laquelle le client conserve toutes les économies.

Évidemment, ceux qui obtiendraient le plus de rentabilité d'un investissement de ce style seraient ceux qui paient le plus en énergie. Anese (association qui regroupe 120 des plus de 400 entreprises de toutes sortes inscrites dans la base de données ESE de l'IDAE) propose de se concentrer d'abord sur les bâtiments qui gaspillent le plus: ceux dans lesquels ils assurent qu'ils peuvent réduire de 40% Émissions de CO2 dans un projet avec une période de retour de 7 ans. Ce sont des bâtiments très anciens, des ministères, des centres sportifs, des centres éducatifs, de grandes communautés de quartier … Au total, l'association estime qu'en Espagne, il y a plus de 300 000 de ces bâtiments et installations super-déchets pour commencer.

  Comment vérifier si une propriété possède le certificat énergétique ...

L'intérêt environnemental semble évident, surtout lorsque toutes les économies sont additionnées. Maintenant, quel est l'avantage économique pour chaque client? La perception de cet avantage est également différente selon ce que représente la consommation d'énergie dans les dépenses totales: dans un hôpital, elle ne peut représenter que 0,5% des coûts globaux, mais dans des industries comme les cimenteries, elle atteint 90%. Le plus courant, selon Anese, est que l'énergie représente entre 15 et 25% des dépenses. Ainsi, une réduction de 40% de l'énergie, pour 15-25% des dépenses globales, signifie une économie d'environ 8% du total. "Il y a beaucoup de gens qui préfèrent continuer à payer plus en énergie que de signer un contrat de 7 ans pour réaliser des économies de 8%", explique Herrero, qui estime que d'autres motivations sont nécessaires pour impliquer davantage de clients.

Ces investissements ont d'autres avantages supplémentaires tels que la rénovation de l'équipement et la sécurisation. Ils peuvent même améliorer l'image «verte» du client. Cependant, de façon réaliste, peu de gens apprécient encore les avantages environnementaux des améliorations de l'efficacité. "Nous devons inciter davantage les gens à économiser", explique Herrero, qui donne comme exemple l'attribution à des clients en Italie des droits de réduire les émissions de CO2 ou des avantages fiscaux des investissements américains dans l'efficacité énergétique. "Il devrait y avoir plus de pression de la part de l'administration."

Un citoyen peut-il être contraint de réaliser un tel projet pour améliorer son efficacité? Il s'agit d'une question controversée dont on parle beaucoup parmi les experts en réhabilitation des bâtiments. Paradoxalement, selon les sociétés de services énergétiques, la réalité actuelle en Espagne est qu'il n'y a même pas de contrôle sur le respect des réglementations en vigueur. Depuis le dernier renouvellement du RITE (Building Thermal Installations Regulation) en 2007, les bâtiments devraient passer un "ITV" comme celui des automobiles. Cependant, Anese dénonce qu'ils ne sont pas inspectés. "A Madrid, nous estimons qu'il y a environ 600 communautés de quartier qui utilisent encore une chaudière à charbon, qui ne répond pas aux exigences d'efficacité, mais personne ne leur dit rien", explique Herrero.

  CONSEILS POUR LOUER OU ACHETER UN LOGEMENT. Il les certifie ...

Dans un bâtiment, 60% de la consommation d'énergie provient de la climatisation et 15% de l'éclairage. Le reste est consacré aux ascenseurs et au matériel électrique. Les audits réalisés par ces sociétés montrent qu'un simple contrôle et suivi de la consommation est déjà un gros changement d'efficacité, chose qui, paradoxalement, n'est pas courante. De plus, de grandes réductions de consommation peuvent être réalisées grâce à la technologie. Quand vaut-il la peine d'investir dans l'efficacité? Si vous avez un système de climatisation de plus de 15 ans, si vous utilisez des combustibles fossiles autres que le gaz naturel (charbon, diesel, propane, butane), si vous utilisez un système électrique pour chauffer l'eau … "Quand quelqu'un dépense plus 50 000 euros d'énergie, il y a un projet sûr ", souligne le président de l'association.

Par: Clemente Álvarez

Dans: ElPaís.com

J'aime ça:

J'aime le chargement …

Certificat énergétique. Comment promouvoir l'efficacité énergétique …
4.9 (98%) 32 votes