Certificat énergétique Comment est-il demandé et à quoi sert-il?

Il certificat énergétique C'est un document dont nous parlons depuis un certain temps. En fait, c'est devenu officiel et obligatoire pour toutes les maisons qui sont destinées à être louées ou vendues en juin 2013. Cela signifie que si dans votre cas vous ne l'avez pas encore, et qu'une des situations ci-dessus se produit, vous pourriez être pénalisé de pénalités En ne respectant pas la réglementation. Mais quel est exactement le certificat énergétique? C'est un document qui certifie la consommation de la maison elle-même. C'est-à-dire que cela devient une sorte de compteur pour savoir si une maison ou un appartement consomme beaucoup ou peu en général et à quel point il est efficace pour l'installation qu'elle a, ainsi que pour les appareils à l'intérieur.

La mesure consistant à imposer à tous les propriétaires qui devaient donner un second usage à la maison, soit en la louant, soit en la vendant, vise à inciter les gens à s'inquiéter non seulement du prix qu'elle a, mais aussi du coût qu'elle entraînera en termes de aux émissions environnementales et aux dépenses énergétiques. Tout comme nous posons habituellement des questions sur les dépenses communautaires, certificat énergétique J'essaierais de susciter ce même intérêt pour ce qui est consommé à l'intérieur. C'est également un bon moyen de dynamiser les maisons avec une énergie plus propre, même si pour le moment, du fait que toute sa mise en œuvre a coïncidé avec la crise immobilière, elle n'a pas apporté de grands avantages à cet égard.

Qui est exempté du certificat énergétique?

En règle générale, tous les appartements à louer ou à vendre Ils doivent avoir un certificat énergétique. Cependant, le règlement prévoit certaines exceptions à la norme. Par exemple, dans le cas d'appartements à louer pour moins de 4 mois, ce document n'est pas requis à condition qu'il existe une preuve que le loyer ne dépasse pas cette période. Ni bâtiments isolés de moins de 50 mètres carrés. Cette règle ne s'applique pas aux bâtiments et monuments protégés; lieux de culte ou religieux, ni dans des constructions provisoires.

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La règle générale prévoit également une exception positive. En fait, le enregistrement du certificat énergétique Il est obligatoire pour les maisons nouvellement construites. Dans le même temps, si une réhabilitation d'une superficie supérieure à 1000 mètres carrés est effectuée et affecte 25% des enclos, cette procédure doit également être effectuée, ce qui dans ce cas devient obligatoire.

Quand faut-il demander le certificat énergétique?

Il est habituel de le penser il est seulement obligatoire d'avoir l'enregistrement du certificat énergétique Lorsqu'il doit être loué ou vendu, il doit être présenté au moment de la signature du document. C'est en partie vrai, mais la loi stipule que de légères pénalités s'appliquent dans le cas de ceux qui annoncent des biens immobiliers à vendre ou à louer sans informer des données correspondant à cette procédure. C'est-à-dire qu'en principe, si nous respectons strictement la réglementation, nous devons demander un certificat énergétique à notre domicile au moment d'avoir l'intention de le mettre sur le marché.

En pratique, le la majorité demande le certificat énergétique lorsque vous avez déjà un locataire ou un acheteur. Cependant, avec la règle actuelle, si quelqu'un de l'administration le détecte, nous pourrions avoir de légères sanctions telles que celles détaillées ci-dessous.

Combien coûte le certificat énergétique?

Les les prix sont vraiment fous. N'oubliez pas qu'un certificat énergétique peut être délivré par des ingénieurs ou des architectes professionnels qui ont demandé cette option au ministère. Cela signifie que chacun peut fixer le prix qu'il juge approprié. Il y a vraiment des options économiques qui commencent à partir de 50 euros, et dans d'autres cas, elles atteignent jusqu'à 300 euros. Par conséquent, si vous envisagez de faire le certificat énergétique de votre maison, vous devriez envisager de revoir attentivement l'offre actuelle du marché. Rester avec le premier prix qu'ils offrent peut être très risqué et surtout vous faire dépenser beaucoup d'argent inutilement.

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Quelles sont les sanctions en cas de non-respect de la réglementation sur les domiciles requis pour disposer de ce document?

Non avoir le certificat énergétique En règle générale, cela signifie s'en tenir aux sanctions. Les sanctions qui caractérisent la loi adoptée pour rendre ce document obligatoire comprennent des sanctions légères, graves et très graves. Les premiers peuvent être pénalisés de 300 euros et les seconds d'un maximum de 6000 euros. En tout état de cause, le fait que l'amende doit être payée ne dispense pas celui qui commet l'erreur des responsabilités civiles ou pénales correspondantes. Ci-dessous, nous vous montrons toutes les sanctions typiquement légères afin que vous puissiez avoir une idée de ce que nous vous disions au début de l'article par rapport au moment où nous devons avoir le certificat énergétique prêt.

  • Annoncez la vente ou la location de bâtiments ou d'unités de construction qui doivent avoir un certificat d'efficacité énergétique sans mentionner leur cote d'efficacité énergétique.
  • N'affichez pas l'étiquette d'efficacité énergétique dans les cas où elle est obligatoire.
  • La délivrance de certificats d'efficacité énergétique qui ne contiennent pas les informations minimales requises.
  • Non-respect des obligations de renouvellement ou de mise à jour des certificats d'efficacité énergétique.
  • N'incorporez pas le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment fini dans le livret du bâtiment.
  • L'étiquette d'efficacité énergétique s'affiche sans le format et le contenu minimum légalement établis.
  • Faire connaître la qualification obtenue dans la certification d'efficacité énergétique du projet, lorsque le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment fini est déjà disponible.
  • Toutes actions ou omissions qui violent les dispositions de la certification d'efficacité énergétique lorsqu'elles ne sont pas classées comme infractions graves ou très graves
  • Ne pas avoir le registre des certificat énergétique lorsque l'appartement est déjà loué ou vendu, cela devient une infraction grave, et donc, l'amende que l'Administration nous imposerait ne serait plus de 300 euros, mais passerait à un minimum de 600 euros et en fonction de la gravité de la En fait (quelque chose jugé par l'administration elle-même) peut atteindre le maximum de 3000 euros mentionné ci-dessus. Bien qu'il soit vrai qu'il s'agit d'une procédure de plus et d'un investissement d'argent que, dans de nombreux cas, l'acheteur n'évaluera pas, vu le coût, il est recommandé de traiter ce document dès que possible en examinant bien qui le fait. un enregistrement professionnel compétent et efficace est effectué.

      Certificat énergétique - Holaluz

    Connaissiez-vous la loi de certificat énergétique et les sanctions qui peuvent être imposées aux utilisateurs qui ne s'y conforment pas? Affichez-vous dans vos annonces de vente et de location les données du registre des certificats énergétiques?

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