Certificat énergétique à vendre ou à louer

Une fois que nous envisageons de vendre ou de louer tout type de propriété, que ce soit un appartement, une maison, un espace commercial, nous nous demandons quel type de documentation nous devrons présenter pour placer une annonce pour ces propriétés.

L'un des documents importants que nous devons posséder pour pouvoir annoncer la maison est le certificat énergétique, et ici et dans cet article, nous allons en parler.

Il s'agit d'un règlement qui est établi en Espagne depuis 2013 et est obligatoire pour pouvoir annoncer une maison à vendre et à louer.

À quoi sert ce certificat?

Ce Certificat d'efficacité énergétique Il explique comment les logements éconergétiques sont, en plus de l'inscription dans chaque communauté autonome, ils s'accompagnent d'un label énergétique similaire à ce que l'on peut trouver aujourd'hui dans tout type d'appareil sera également accompagné d'un rapport avec des mesures d'amélioration

Nous nous demandons toujours si ces améliorations doivent être apportées pour vendre ou louer la maison.

Non, vous n'êtes pas obligé de faire ces réformes mais si vous pouvez servir le nouveau propriétaire ou le nouveau locataire au moment de changer ou de faire tout type de réforme, profitez des conseils qu'un professionnel vous a donnés et étudiés et donne ainsi à la propriété une plus grande confort, ils font généralement des changements de fenêtres car le type de fenêtres est très important.

Lorsque vous vous rendez sur un bien immobilier ou accrochez une propriété sur un portail immobilier ou même au dernier moment d'une vente chez un notaire quand ils nous demandent où est le certificat énergétique de la maison, nous nous mettons en colère et pensons à une taxe plus un sac d'argent mais si ma propriété est généralement de grandes maisons, elle est prête à emménager, il ne fait pas chaud en été ni froid en hiver, cette prise de conscience génère que des professionnels qualifiés pour effectuer de tels travaux (ingénieurs, architectes …) ne traversent pas de bons moments pour Le temps de réaliser ledit certificat énergétique car il porte un excellent travail et aujourd'hui n'est pas réévalué en tant que tel, car il y a un marché libre dans le secteur, il y a beaucoup de concurrence entre les professionnels, et puisque le client ne valorise pas ou ne sait pas aujourd'hui même si cela fait 4 ans depuis son accomplissement obligatoire pour ce qu'il sert et pour ce dont il a besoin car ils n'ont pas donné par le biais de dif différents médias devraient être diffusés afin que tous les citoyens connaissent la raison de ce certificat et la raison de ladite réglementation.

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Le processus qu'un bon certificateur énergétique doit effectuer

Ne les laissez pas effectuer un certificat énergétique simplement avec la documentation que vous soumettez, certificateur énergétique Vous devez visiter la maison ou le type de propriété qui doit prendre les mesures appropriées, observer quel type de matériau est fabriqué, mesurer et voir quel type de fenêtres la propriété a et prendre les étiquettes de refroidissement ou de chauffage disponibles et une partie importante comment l'eau chaude, le gaz, l'électricité, la pompe à eau sont générés …

Toutes ces informations en plus du propriétaire du bien doivent fournir:

Référence cadastrale: Le document le plus courant pour trouver cette référence se trouve sur le reçu IBI. Il nous aide à vérifier les informations de la propriété comme la zone construite, l'année de construction, l'adresse, etc., au siège du cadastre.

– La facture ou le contrat d'électricité nous permet de voir la puissance du client sous contrat.

-Et toutes les informations techniques que vous avez sur la maison (plans, projet, mémoire de qualités …) En plus de faciliter le travail au technicien nous nous rapprochons encore plus de la construction et des matériaux de la maison.

– Dans le cas de la Communauté autonome d'Andalousie, le technicien certificateur porte un document pendant la visite (il peut également être envoyé par e-mail) provenant de la Junta de Andalucía où le propriétaire de la propriété, l'adresse, les données du technicien telles que à l'école professionnelle à laquelle il appartient et numéro collégial. Ce document doit être signé par le propriétaire et autoriser ainsi le technicien à pouvoir s'inscrire dans l'organisme compétent dans ce cas au Registre andalou des certificats d'énergie.

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Une fois toutes les informations collectées, le technicien se rend à votre bureau et met les données dans un logiciel officiel (CE3X, CE3 ou CERMA) mis à votre disposition par le ministère de l'Industrie qui indique quelle cote énergétique est disponible et délivre le label et le rapport est rédigé avec des mesures d'amélioration.

Si nous analysons tout le travail qui porte le certificat énergétique, nous devons lui donner l'importance qu'il a et pour ce qu'il sert car il nous donne toutes les informations nécessaires sur le confort d'une telle maison lorsque nous trouvons deux maisons avec les mêmes caractéristiques Analysez lequel d'entre eux est le plus efficace et faites un bon achat ou une bonne location et nous remarquerons la différence lors des économies sur la facture d'électricité.

Il certificat énergétique Cela peut également nous aider à demander une sorte de subvention publique pour tout type de réforme durable.

Le certificat d'efficacité énergétique a une validité de dix ans à compter de sa délivrance et j'insiste sur ce règlement car vous devez avoir le certificat disponible lorsque la propriété va être annoncée, pas seulement lorsque la vente doit être signée qui ne vous trompe pas si vous vous sentez trompé être conseillé par des professionnels du secteur.

Nous travaillons également dans d'autres endroits de la province de Malaga tels que:

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