Certificat énergétique: 90% ignorent son obligation

À à partir du 1er juin, la nouvelle loi de certification énergétique (RD 235/2013) oblige tous les propriétaires qui souhaitent les louer ou les vendre à avoir en leur possession un certificat énergétique valide et dûment enregistré. Sinon, le gouvernement appliquera sanctions économiques pouvant aller de 300 à 6 000 euros (et encore plus s'il y a un avantage injuste) selon que l'infraction est légère, grave ou très grave. Cependant, deux jours après son entrée en vigueur, plus de 90% des propriétaires ignorent le caractère obligatoire de cette règle, selon Look & Find.

Alors, tout bâtiments, étages, locaux ou bureaux qui souhaite vendre ou louer en Espagne devra avoir un label d'efficacité énergétique, qui déterminera, comme pour les appareils électroménagers, la catégorie d'énergie du bien en question, en fonction de la consommation d'énergie dont il a besoin pour avoir des conditions normales de fonctionnement et d'occupation. Dans tous les cas, ce sera toujours le propriétaire qui recevra l'amende, même si le technicien certificateur a fait preuve de négligence, comme l'explique l'entreprise Certificats énergétiques sur son blog.

De cette façon, en évaluant et en comparant l'efficacité énergétique des bâtiments, la promotion de bâtiments à haute efficacité énergétique et les investissements dans les économies d'énergie seront favorisés. Lors de la délivrance du certificat, le domicile se verra attribuer un classe d'efficacité énergétique, de la classe A-verte pour les plus efficaces, au G-rouge pour les moins efficaces.

En outre, il convient de noter que le nouveau certificat comprend non seulement la cote énergétique de la maison, mais aussi des recommandations pour améliorer l'efficacité de la propriété faire une évaluation économique du coût et de leur amortissement en termes d'économies d'énergie.

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Les procédures de notation de l'efficacité énergétique d'un bâtiment doivent être des documents reconnus et enregistrés dans le Registre général des documents reconnus pour la certification de l'efficacité énergétique, créé afin de faciliter le respect de cette procédure de base. Ce record est attaché au secrétaire d'État à l'énergie du ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme, être public et informatif. Dans le registre susmentionné se trouvent tous les documents qui ont reçu la reconnaissance conjointe des ministères de l'industrie, de l'énergie et du tourisme et du développement et qui ont été structurés en fonction de la demande qui correspond à chaque document reconnu.

Qui effectue la notation?

Le propriétaire du bien doit être en charge de la location d'un professionnel effectuer la qualification et, par la suite, enregistrer ledit document dans un registre de leur communauté, acquérant ainsi le caractère d'un certificat. Architectes, architectes techniques et ingénieurs et techniciens industriels Ce sont les professionnels qualifiés pour réaliser ce type de certification. L'obtention du certificat d'efficacité énergétique accordera le droit d'utilisation, pendant la durée de validité de celui-ci, du label d'efficacité énergétique. La le label sera inclus dans toutes les offres, promotions et publicités visant la vente ou la location de l'immeuble ou unité de construction. Elle doit toujours figurer sur l'étiquette, de façon claire et non équivoque, si elle se réfère au certificat de performance énergétique du projet ou à celui du bâtiment fini.

Bien qu'ils soient nombreux techniciens autorisés par la loi à délivrer des certificatspar exemple à Madrid, le Société municipale d'habitation et foncière (EMVS) a lancéservice de certification pour toutes les maisons enregistrées auprès du service municipal de location (SMA), en prévision de l'obligation légale d'obtenir le certificat d'efficacité énergétique pour toutes les maisons qui seront vendues ou louées à partir du 1er juin.

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Le service, au prix de 181,5 euros, comprend le déplacement et la visite du domicile du technicien, la prise des données de la propriété, leur analyse à l'aide du programme informatique approprié, la proposition de mesures correctives pour l'amélioration thermique et la délivrance du certificat d'efficacité énergétique avec la qualification obtenue.

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