Certificat énergétique 2 – Rooms de Cocinobra

Comme vous vous en souviendrez, nous avions entrepris de clarifier un peu ce qu'est le certificat énergétique, ce qu'il implique et quels sont ses avantages. Aujourd'hui, nous devons aller un peu plus loin dans l'échelle de notation elle-même, pour mieux comprendre quels aspects sont mesurés dans l'évaluation du technicien.

Quels sont les éléments pris en compte pour définir les mesures de qualification et d'amélioration du label énergétique?

  • L'orientation de la maison Il influencera le besoin de chaleur ou de froid selon la période de l'année.
  • Dans tous les bâtiments, motif d'ombre donné par des éléments tels que des arbres ou un groupe de bâtiments dans les environs qui jettent de l'ombre sur la façade.
  • La façade et son enveloppe thermique du bâtiment, c'est-à-dire les espaces intérieurs habitables et toutes les enceintes, horizontales, verticales et creuses qui les séparent de l'environnement extérieur. Les éléments les plus importants à considérer sont les épaisseur, densité et conductivité thermique de différents isolants thermiques; sur la façade pour l'extérieur et l'intérieur, l'isolation thermique sur le toit et les sols, le transfert interne des piliers intégrés dans la façade, l'isolation sur les caissons de volets … Les mesures d'amélioration les plus courantes sont le remplacement du verre par d'autres vitrages plus isolants ou avec contrôle solaire, scellement de la fenêtre, travaux d'étanchéité, incorporation d'éléments de protection solaire …
  • Mesure du logement Il est très important car il prend en compte la disposition des façades, des murs et le nombre de fenêtres avec leur type de fermeture. Les mesures les plus courantes sont l'incorporation de doubles fenêtres et des modifications dans la distribution des murs ou des meubles afin de profiter au maximum de la lumière solaire et de la chaleur solaire.
  • Installations du bâtiment, c'est-à-dire l'ensemble des réseaux et des équipements fixes qui permettent la fourniture et l'exploitation de services de climatisation tels que les installations de chauffage, de climatisation et d'eau chaude sanitaire, car ces facteurs influencent la perte ou le gain d'énergie dans une maison. La mesure à prendre en compte est l'amélioration de l'efficacité des installations qui se fait par l'incorporation d'un équipement générateur de chaleur pour l'ECS et le chauffage, le remplacement de l'équipement générateur de froid pour la réfrigération, l'incorporation d'un récupération de chaleur, énergie solaire et petite amélioration de l'éclairage domestique.
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    Nous devons prendre en compte que dans la réhabilitation des bâtiments il n'est pas possible de définir des mesures adaptées à tous les bâtiments étant donné que cela dépend des caractéristiques d'origine du bâtiment, le certificateur doit ainsi sélectionner les stratégies d'économie d'énergie les plus adaptées techniquement et économiquement à leur situation de départ.

    Nous vous rappelons que les propositions d'amélioration présentées dans le certificat énergétique ne sont pas obligatoires, mais si vous les réalisez vous améliorez l'efficacité énergétique de votre maison ou de la maison que vous souhaitez louer (de plus en plus de locataires prennent en compte l'optimisation l'énergie de la maison car cela leur permet d'économiser beaucoup d'argent sur l'énergie). Si les coûts de la réforme sont très élevés, les deux IDAE (Institut pour la diversification et l'économie d'énergie) comme chaque communauté autonome offrir des subventions et de l'aide destiné à la réhabilitation énergétique ou l'amélioration de la qualité de la durabilité des bâtiments dans le secteur résidentiel.

    Il y a certains propriétaires qui, malheureusement, ne prennent pas la question du certificat énergétique aussi au sérieux qu'ils le devraient, même si cela implique des sanctions relativement graves. Nous allons revoir le classement qui fait la loi des infractions pour avoir une idée de l'importance qu'elle peut avoir et des aspects pour lesquels nous pouvons être condamnés à une amende.

    Les infractions mineures, avec une amende de 300 à 600 euros, dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments sont:

  • Fausse information dans la délivrance ou l'enregistrement des certificats d'efficacité énergétique.
  • Agir en tant que technicien certificateur sans respecter les exigences légales.
  • Agir en tant qu'agent autorisé indépendant pour contrôler la certification de la performance énergétique des bâtiments sans posséder l'autorisation accordée par l'organisme compétent.
  • Faire de la publicité pour la vente ou la location d'immeubles ou d'une partie d'immeubles, une cote d'efficacité énergétique qui n'est pas appuyée par un certificat dûment enregistré en vigueur.
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    Les infractions graves, avec une amende de 601 à 1 000 euros, dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments sont:

  • Non-respect des conditions établies dans la méthodologie de calcul de la procédure de base pour la certification de la performance énergétique des bâtiments.
  • Violation de l'obligation de présenter le certificat d'efficacité énergétique à l'organisme compétent de la Communauté autonome.
  • N'incluez pas le certificat de performance énergétique du projet dans le projet d'exécution du bâtiment.
  • Présentation d'un label ne correspondant pas au certificat d'efficacité énergétique valablement délivré, enregistré et en vigueur.
  • Vendre ou louer une propriété sans que le vendeur ou le propriétaire ne délivre le certificat de performance énergétique.
  • Les infractions très graves, avec une amende de 1 001 à 6 000 euros, dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments sont:

  • Infractions mineures lorsqu'une sanction ferme pour le même type d'infraction a été infligée au contrevenant au cours de l'année précédant sa commission.
  • Infractions graves lorsque, au cours des trois années précédant leur commission, une sanction pour le même type d'infraction a été prononcée.
  • Maintenant, vous connaissez déjà en détail les éléments qui déterminent l'efficacité énergétique de notre maison et nous espérons que cela vous a aidé. Si vous souhaitez en savoir plus sur les subventions et l'aide, n'hésitez pas à nous contacter.

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