Certificat énergétique · Le blog ProntoPiso

Si vous envisagez de vendre votre appartement, vous aurez besoin d'un certificat énergétique

Il est obligatoire d'avoir un certificat énergétique depuis 2013, c'est l'un des papiers pour vendre un appartement et louer votre appartement à un tiers. Il s'agit d'une initiative proposée et approuvée par tous les membres de l'Union européenne.

Si le certificat énergétique, vous ne pourrez pas accéder à l'étiquette énergétique.

Nous vous expliquerons ce qu'est l'un et à quoi sert l'autre.

Pour pouvoir vendre / louer votre appartement, vous devez connaître le degré d'émission de CO2 du bien que vous souhaitez mettre sur le marché, qu'il soit à vendre ou à louer et qu'il s'agisse d'une maison ou d'un local commercial. Et pour connaître les émissions dont vous aurez besoin pour engager le service spécialisé d'un technicien qui fera l'étude énergétique de la propriété.

La location ou la vente d'une propriété sans certificat énergétique peut signifier que vous devrez payer une amende généreuse qui, au mieux, sera d'environ 300 €, au moins et pourrait atteindre 6 000 €. Soit par la sensibilisation à l'environnement ou en évitant la sanction que nous recommandons, dans les deux cas (ou en ajoutant les deux) que vous obteniez le certificat.

Parties du certificat énergétique

On y trouvera toutes les données et aspects de la propriété en question: surface, orientation, points de lumière, d'où vient l'énergie utilisée par la propriété … c'est une radiographie complète de tout ce qui a à voir avec l'énergie consommée ou qui Entourez votre propriété.

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Pour une plus grande transparence juridique, les données du professionnel qui effectue l'inspection seront incluses dans le même certificat énergétique, qui enregistrera également la consommation d'énergie. Nous trouverons des annexes successives, jusqu'à 4 qui incluront d'autres aspects en dehors de ceux déjà mentionnés comme aspects problématiques et des suggestions sur la façon de les résoudre et un rapport final dans lequel le technicien lui-même explique ce qu'il a fait et comment il est parvenu aux conclusions présentées dans certificat.

La carte énergétique

La carte d'énergie est dérivée de la carte d'énergie comme un résumé de tout ce qui est indiqué dans l'étude et dans le rapport de certificat. Celui-ci doit accompagner la documentation du bien dans tout mouvement de propriété que l'on souhaite faire sur ou avec lui, qu'il s'agisse, insistons-nous, de louer ou de vendre.

Pourquoi avons-nous besoin de cette carte énergétique?

Parce que tant le futur locataire que le futur acquéreur devront lui permettre de finir de spécifier (négocier) le prix de la location / vente du bien.

En voyant cette carte, l'acheteur aura un rapport détaillé des améliorations dont la propriété a besoin et ici une marge de négociation sera ouverte. Le rapport peut avoir détecté des pertes de chaleur car les fenêtres sont vieilles, en bois et ne se ferment pas complètement. Et le même rapport suggérera de changer les fenêtres. C'est pourquoi l'acquéreur peut vous demander de faire face aux réformes énergétiques nécessaires ou de faire une remise pour corriger les carences dont il hérite avec le transfert de la propriété et que le propriétaire actuel n'a pas voulu affronter. C'est pourquoi, dans ProntoPiso, nous vous recommandons de prendre l'initiative et de demander le certificat énergétique pour anticiper les problèmes pouvant être générés par les améliorations possibles recommandées par l'émetteur.

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