Certificat d'efficacité énergétique | Services de métropole Inmo …

QU'EST-CE QUE LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

C'est le document qui résulte du processus de certification énergétique d'une propriété. Ce processus étudie les conditions de construction d'une maison et de ses installations, pour lui attribuer une cote énergétique en fonction de sa consommation d'énergie.

QU'EST-CE QUE L'ÉTIQUETTE D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?

Les informations contenues dans ce certificat sont résumées dans une étiquette énergétique. Il est similaire à celui que nous avons l'habitude de voir dans les appareils électroménagers. Avec un code couleur, il classe les propriétés selon une échelle qui va de la catégorie la plus élevée, le «A» (consommation la plus faible), à ​​la plus basse, le «G» (consommation la plus élevée).

À quoi sert-il?

Le certificat d'efficacité énergétique sert d'information aux futurs locataires et acheteurs. Il renseigne sur la performance énergétique d'une propriété, c'est-à-dire la consommation d'énergie qui se reflète dans les factures d'électricité, d'eau et de gaz. Il intègre également un nombre suffisant de mesures, recommandées par le technicien compétent, pour que le bien consomme moins et diminue les montants des factures.

QUAND SERA-T-IL OBLIGATOIRE?

Selon le projet d'arrêté royal pour la certification énergétique des bâtiments existants au 1er juin, le certificat d'efficacité énergétique sera exigé dans tous les contrats de vente ou de location.

QUELLES PROPRIÉTÉS DOIVENT ÊTRE CERTIFIÉES?

Toutes les propriétés mises en vente ou en location qui n'ont pas encore leur certificat énergétique en vigueur. N'OUBLIEZ PAS: Depuis 2007, le certificat énergétique pour les nouveaux bâtiments est déjà obligatoire, ils ont donc déjà leur cote énergétique.

O SH DOIS-JE ENSEIGNER LE CERTIFICAT?

Le label d'efficacité énergétique doit être intégré à toute offre, promotion et publicité visant la vente ou la publicité du bien En cas de vente, le vendeur doit remettre un certificat original à l'acheteur chez le notaire. En cas de location, vous devez joindre une photocopie au bail. Une photocopie du bail.

  SANCTIONS POUR LA PUBLICITÉ SANS CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE!

QUELLE EST LA VALIDITÉ?

Le certificat d'efficacité énergétique et son label d'efficacité énergétique correspondant sont valables 10 ans. Il est de la responsabilité du propriétaire de renouveler le certificat et donc le label au bout de 10 ans.

COMBIEN ÇA COÛTE?

Le coût du certificat d'efficacité énergétique sera déterminé par le marché. Il n'y a pas de tarifs officiels pour ce travail.

QUI A L'OBLIGATION DE CONTRACTER L'EXÉCUTION DU CERTIFICAT?

Le propriétaire de la propriété sera responsable de la mise en service et de la conservation du certificat d'efficacité énergétique.

QUI PEUT EFFECTUER CE CERTIFICAT?

Le certificat d'efficacité énergétique peut être signé par un technicien compétent en possession de la qualification académique et professionnelle pour la réalisation de projets de construction ou de leurs installations thermiques, ou de la certification énergétique. Ces diplômes sont ceux d'architecte, d'architecte technique, d'ingénieur et d'ingénieur technique.

COMMENT LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE EST-ELLE RÉALISÉE?

Le technicien compétent visitera la propriété où il prendra les données et les mesures des pièces et des surfaces. Il recueillera des informations sur les données du registre du bien et ses matériaux et systèmes de construction. Enfin, il préparera le certificat en rassemblant toutes les données et en calculant l'efficacité énergétique à l'aide de méthodes et de logiciels autorisés par le ministère de l'Industrie.

Qui m'oblige?

L'arrêté royal approuvant la procédure de base pour la certification énergétique des bâtiments qui fait partie de la directive 2002/91 / CE du Parlement européen et du Conseil du 16 décembre 2002 concernant l'efficacité énergétique des les immeubles, qui établit l'obligation de mettre le certificat d'efficacité énergétique à la disposition des acheteurs ou des preneurs pour les contrats de vente ou de location totale ou partielle des immeubles à compter du 1er juin 2013.

  consommation d'énergie et émissions de CO2.

PUIS-JE VENDRE OU LOUER LE LOGEMENT ET APRÈS EFFECTUER LA CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE?

Non. Le certificat doit être inclus dans les informations que le vendeur ou le bailleur doit fournir à l'acheteur ou au locataire, ce document doit donc être disponible avant de formaliser l'opération.

LE LOGEMENT PEUT-IL ÊTRE LOUÉ OU PUBLIÉ POUR LOCATION OU ACHAT SANS CERTIFICATION ÉNERGÉTIQUE?

Non. L'étiquette énergétique doit accompagner les informations de l'appartement, des locaux, etc. L'article 12.2 précise que le label énergétique doit accompagner toute activité commerciale réalisée pour vendre ou louer le bien.

EST-IL OBLIGATOIRE POUR TOUS LES TYPES DE BÂTIMENTS?

Non, il existe les exceptions suivantes:

  • Bâtiments et monuments officiellement protégés en faisant partie d'un environnement ainsi déclaré, ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière, lorsque le respect de ces exigences pourrait altérer de manière inacceptable leur caractère ou leur apparence.
  • Bâtiments ou unités de construction utilisés comme lieux de culte et pour des activités religieuses.
  • Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue égale ou inférieure à deux ans.
  • Bâtiments industriels, de défense et agricoles, dans la partie destinée aux ateliers, procédés industriels et agricoles non résidentiels.
  • Bâtiments ou unités de bâtiments isolés d'une surface utile totale inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments achetés pour des rénovations majeures * ou pour démolition.
  • Bâtiments ou unités de bâtiments résidentiels utilisés ou destinés à être utilisés pendant moins de quatre mois par an ou pour une durée limitée par an et avec une consommation d'énergie prévue inférieure à 25% de ce qui résulterait de leur utilisation pendant toute la durée année.
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    * d'importantes réformes sont censées entraîner une rénovation de plus de 25% de la surface de l'enveloppe du bâtiment

    QUELLES SONT LES CONSÉQUENCES DU NON-RESPECT DU DEVOIR D'OBTENIR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE?

    Le non-respect de cette obligation sera considéré comme une infraction en matière de défense des consommateurs et des utilisateurs, ainsi qu'une infraction en matière de certification de l'efficacité énergétique des bâtiments et sera sanctionnée conformément aux dispositions de la loi générale de défense des consommateurs et des utilisateurs , approuvé par le décret législatif royal 1/2007 du 16 novembre.

    COMMENT LA CONFORMITÉ À CETTE NORMATIVE SERA-T-ELLE CONTRÔLÉE?

    À travers de :

  • Inspections: l'administration autonome compétente effectuera les travaux d'inspection pour garantir la conformité et détecter les cas de falsification ou de fraude.
  • Sanctions: le vendeur / bailleur peut être condamné à une amende pour violation des droits des consommateurs.
  • Réclamations: l'acheteur / locataire peut réclamer le vendeur / propriétaire pour ne pas avoir rempli le devoir d'information envers le consommateur.
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