Certificat d'efficacité énergétique pour les maisons à vendre …

Certificat d'efficacité énergétique pour les maisons lors de la vente ou de la location.

Si vous allez acheter ou louer, demandez au propriétaire l'étiquette énergétique de la propriété. Le certificat d'efficacité énergétique pour les maisons est devenu un excellent outil pour évaluer le coût de l'entretien futur de cette propriété.

Si lorsque vous achetez une voiture vous savez ce qu'elle consomme, pourquoi ne pas connaître également la consommation de votre future maison?

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

Le certificat d'efficacité énergétique pour les maisons ou le certificat énergétique est un document officiel rédigé par un technicien compétent qui comprend des informations objectives sur les caractéristiques énergétiques d'une propriété. C'est-à-dire que la consommation annuelle d'énergie nécessaire pour répondre à la demande d'un bâtiment en eau chaude sanitaire, chauffage, climatisation et éclairage dans certains cas est calculée.

Quand en aurai-je besoin?

Pendant le processus de vente ou de location, le propriétaire doit montrer ou remettre une copie à l'acheteur ou au locataire potentiel. Une fois le contrat de location ou d'achat conclu, ce certificat sera remis au nouveau locataire / propriétaire.

Le certificat énergétique est-il obligatoire?

Oui, le certificat énergétique est obligatoire, à quelques exceptions près, pour le propriétaire de toute partie individuelle d'un bâtiment existant (habitations, bureaux ou locaux) faisant l'objet d'une opération de vente ou de location. Ainsi que son obligation est établie dans les nouveaux bâtiments. Si le propriétaire d'un bien n'a pas le certificat énergétique dans une opération immobilière, il peut encourir des pénalités.

Depuis quand la cote énergétique est-elle obligatoire?

  Efficacité énergétique | Communauté horizontale

Il est obligatoire du 1er juin 2013 au décret royal 235/2013 qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments.

«L'Espagne a été le dernier pays de l'Union européenne à appliquer la réglementation sur les certificats énergétiques. Quelques exemples en Europe seraient le Royaume-Uni qui l'exige pour de nouvelles constructions depuis 1995 et des bâtiments existants depuis 2001; en Allemagne, il existe un certificat énergétique depuis 2002; Danemark depuis 1997, etc. »

Comment est établie la qualification d'un bien?

Après le processus de certification énergétique, le certificat d'efficacité énergétique est délivré et une étiquette énergétique est attribuée à la propriété. L'échelle d'évaluation énergétique est de sept lettres et varie entre les lettres A (bâtiment plus économe en énergie) et G (bâtiment moins éconergétique).

Le certificat énergétique est-il une taxe de plus?

Non. A priori, en tant que processus relativement nouveau, le certificat énergétique peut apparaître comme une autre taxe lors d'une opération immobilière. Cependant, la fin du certificat énergétique est très intéressante et avec le temps nous apprendrons à l'apprécier. Il peut également devenir une excellente arme à vendre et à louer. Je donne un exemple:

– Bonjour, je loue mon appartement pour 350 € / mois.

-J'aime l'appartement mais j'ai vu que le suivant coûte 300 €.

-Oui, mais savez-vous ce qu'il consomme? Mon appartement est réhabilité et a une cote énergétique de B, vous pouvez économiser plus de 2 000 € par an sur le chauffage et la climatisation.

-Eh bien, ça m'intéresse.

En bref, la nouvelle norme vise à promouvoir la promotion de bâtiments à haute efficacité énergétique et les investissements dans les économies d'énergie.

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"Tu savais que…? La différence de dépenses d'un bien avec une note G de celui avec une note A est de 2 300 € par an. »

Quel est le processus d'obtention du certificat énergétique?

Le processus est le suivant:

  • Tout d'abord, contactez un technicien compétent dans ce domaine, c'est-à-dire un ingénieur ou un architecte.
  • Le technicien devra visiter la propriété pour effectuer une mesure et une collecte de données.
  • Avec toutes les informations, le certificat énergétique sera préparé.
  • Une fois le certificat énergétique complété, il doit être enregistré dans le registre correspondant pour obtenir le label énergétique. L'enregistrement du certificat est payant selon la communauté autonome où il a lieu, en Castilla-La Mancha est de 16,32 €.
  • Une fois le certificat établi et enregistré, le label énergétique nous parviendra par les moyens que nous avons choisis dans le registre: courrier ordinaire, courrier, etc. L'obtention de l'étiquette, selon l'enregistrement, peut prendre plusieurs mois. D'ici là et pour toute gestion, il suffit de présenter le certificat énergétique et la preuve d'inscription.
  • Si vous avez besoin d'un certificat énergétique, vous pouvez nous contacter. Nous nous occupons de tout sans que vous ayez à vous occuper de quoi que ce soit. Nous inclurons également des recommandations d'amélioration pour votre maison. Nous vous aidons à les réaliser pour réaliser des économies et du confort dans votre maison.

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