Certificat d'efficacité énergétique – Madri City Council …

Ce certificat contient des informations sur les caractéristiques énergétiques et la cote énergétique d'un bâtiment ou d'une partie de celui-ci.

Il objectif de ce document est de mettre en connaissance des citoyens ou de la consommation d'énergie de leur logement ou de leurs locaux afin que les acheteurs ou les locataires potentiels lors du choix d'un logement ou d'un local puissent savoir à quel point il est efficace et avoir une idée des dépenses énergétiques que cela impliquera de vivre ou de travailler.

Pour les contrats de vente ou achat de bâtiments, locaux ou habitations, le propriétaire ou le propriétaire doit avoir le certificat d'efficacité énergétique, ou une copie de celui-ci, qui doit être présentée à tout acheteur ou locataire potentiel intéressé par la maison ou les locaux et qui doit être livrée à l'acheteur ou au locataire définitif.

  • Dans les contrats de vente: le certificat d'origine sera mis à la disposition de l'acquéreur.
  • Dans les contrats de location: il suffira de remettre au locataire une copie du Certificat.
  • Ce certificat aura un validité maximale de 10 ans à compter de la date d'enregistrement, étant le propriétaire ou le propriétaire responsable de son renouvellement. Le propriétaire peut volontairement procéder à sa mise à jour, lorsqu'il considère qu'il existe des variations d'aspects du bâtiment susceptibles de modifier le certificat d'efficacité énergétique.

    Le propriétaire choisira le technicien compétent pour délivrer le certificat et devra le présenter à l'organisme de la Communauté autonome responsable de l'enregistrement de ces certifications, le Direction générale de l'industrie, de l'énergie et des mines.

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    Ces certificats doivent être communiqués par voie électronique à la Communauté de Madrid, qui gérera la base de données publique correspondante (Enregistrement des certificats d'efficacité énergétique), afin que les citoyens puissent les consulter. Le traitement des certificats par la Communauté de Madrid lui permettra également de vérifier que l'ensemble du processus est effectué avec rigueur et garanties.

    Le poinçon qui permettra de vérifier qu'une propriété a la cote énergétique correspondante est le «étiquette énergétique », qui doit être utilisé dans toute publicité pour la vente ou la location de biens immobiliers et doit également être affiché dans certains immeubles occupés par les autorités publiques et généralement fréquentés par le public. Ce label d'efficacité énergétique peut être téléchargé sur le site Internet de la Communauté de Madrid, après deux jours ouvrables à compter de la communication du certificat d'efficacité énergétique.

    Exclus de la nécessité d'avoir le certificat:

    a) Bâtiments et monuments officiellement protégés en faisant partie d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière b) Bâtiments ou parties de bâtiments utilisés exclusivement comme lieux de culte et pour des activités religieuses c) Constructions provisoires avec un terme destinés à une utilisation égale ou inférieure à deux ans d) Bâtiments industriels, de défense et agricoles ou parties de ceux-ci, dans la partie des ateliers, procédés industriels, de défense et de l'agriculture non résidentielle e) Bâtiments ou parties de bâtiments isolés d'une superficie totale utile inférieure à 50 m2 f) Bâtiments achetés pour des rénovations ou démolitions majeures g) Bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels existants, dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an, ou pour une période de temps limitée à l'année et avec une consommation d'énergie prévue inférieure à 25 pour cent de ce qui résulterait de son utilisation tout au long de l'année, à condition que et par déclaration responsable du propriétaire de la maison.

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