Certificat d'efficacité énergétique: connaître toutes les clés …

Vous avez sûrement entendu parler du certificat d'efficacité énergétique, mais saviez-vous qu'il s'agit d'un document essentiel lors de la location ou de la vente de votre maison? Si vous voulez savoir à quoi cela sert ou comment obtenir le certificat énergétique, cet article est pour vous.

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique et à quoi sert-il?

Le certificat énergétique ou CEE est un document qui détaille les caractéristiques énergétiques d'une maison, telles que la consommation d'énergie ou les émissions de CO2. Il est calculé en tenant compte des conditions normales d'occupation, c'est-à-dire de l'usage habituel qu'une personne ferait de son logement. Il expire au bout de dix ans et comprend généralement des conseils pour réduire la consommation.

  • Au minimum, le CEE doit refléter:
  • L'identification du bâtiment, y compris sa référence cadastrale.
  • La procédure choisie pour obtenir la cote énergétique.
  • La réglementation en matière d'économie d'énergie et d'efficacité applicable au moment de la construction.
  • Description des caractéristiques énergétiques du bâtiment.
  • Évaluation de l'efficacité énergétique du bâtiment, reflétée dans l'étiquette énergétique.
  • Recommandations pour améliorer l'efficacité du bâtiment.
  • Description des contrôles effectués lors de la phase de qualification.
  • Conformité aux exigences environnementales des installations thermiques.
  • Comme nous l'avons déjà mentionné, lors de la vente d'une maison, à quelques exceptions près, il s'agit d'un document obligatoire tel que réglementé par le décret royal 235/2013 du 5 avril.

    Lorsque vous achetez une maison, c'est un document intéressant à garder à l'esprit, car il vous aidera à vous faire une idée des dépenses de consommation que vous ferez chaque année.

      Certification énergétique des bâtiments | Efficacité énergétique ...

    Qu'est-ce que le label énergétique?

    À partir du certificat énergétique, le label énergétique est obtenu, qui spécifie la qualification que la maison a obtenue avec une échelle de lettres et de couleurs qui va de G (rouge, efficacité énergétique minimale) à A (vert foncé, efficacité énergétique maximale) ).

    Bien que l'obtention d'une note G puisse sembler troublante, cela n'a aucune conséquence juridique; la loi exige seulement d'avoir le certificat, sans répercussion quelle que soit la qualification obtenue.

    Comment puis-je obtenir le certificat énergétique?

    La loi stipule que le CEE doit être effectué par un technicien certificateur, soit un architecte ou un ingénieur, mais il n'y a aucune obligation d'embaucher quelqu'un en particulier. Il n'y a pas non plus de prix stipulé, mais normalement le coût comprendra la visite du domicile et la collecte des données, des mesures, des suggestions de mesures d'amélioration et des frais d'inscription auprès de l'agence en charge.

    L'utilisateur est libre de comparer les budgets et les professionnels et de décider qui ils veulent embaucher; Si vous avez l'aide d'une agence immobilière, elle a probablement un professionnel de confiance pour gérer le certificat.

    Combien de temps faut-il pour délivrer le certificat de performance énergétique?

    Une fois que le technicien a fait la visite et examiné la maison, il rassemble toutes les données obtenues et les saisit dans un programme informatique qui lui donne le résultat de la cote énergétique. Par la suite, il génère le certificat, qui doit être enregistré auprès de l'organisme responsable, qui change en fonction de chaque communauté autonome.

    Dans le cas de la Communauté valencienne, et donc de Torrevieja, le CEE doit s'inscrire auprès de l'Institut valencien de la compétitivité des entreprises, ou IVACE, qui a absorbé les pouvoirs de l'Agence valencienne de l'énergie en 2013. Il s'agit d'un processus complètement télématique, de sorte que l'étiquette est générée instantanément.

      À quoi sert-il et comment obtient-on le certificat énergétique ...

    Au total, dans le cas de la Communauté valencienne, le processus ne devrait pas prendre plus de cinq jours.

    Quand le CEE est-il obligatoire?

    En règle générale, si vous vendez ou louez votre maison, le certificat énergétique est obligatoire. Ne pas l'avoir, ou l'avoir expiré (comme nous l'avons déjà mentionné, cela arrive après dix ans) lorsque la vente ou la location d'un bien est annoncée, peut entraîner une pénalité de 300 à 6 000 euros.

    Il y a très peu de cas où le certificat de performance énergétique n'est pas nécessaire. La loi dit ceci:

    2. Sont exclus du champ d'application:
    a) Bâtiments et monuments officiellement protégés parce qu'ils font partie d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière.
    b) Bâtiments ou parties de bâtiments utilisés exclusivement comme lieux de culte et pour des activités religieuses.
    c) Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue égale ou inférieure à deux ans.
    d) Bâtiments industriels, de défense et agricoles ou leurs parties, dans la partie destinée aux ateliers, aux procédés agricoles industriels, de défense et non résidentiels.
    e) Bâtiments isolés ou parties de bâtiments d'une surface utile totale inférieure à 50 m².
    f) Bâtiments achetés pour rénovation ou démolition majeure.
    g) Bâtiments existants ou parties de bâtiments résidentiels, dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an, ou pour une durée limitée par an et avec une consommation d'énergie prévue de moins de 25 pour cent de ce qui résulterait de son utilisation dans l'ensemble l'année, à condition qu'il en soit ainsi au moyen d'une déclaration responsable du propriétaire.

    Le dernier point peut être intéressant pour ceux qui cherchent à louer leur maison pendant les vacances, mais il y a un hic; Bien que la maison soit louée pour moins de 4 mois, il est possible qu'elle dépense plus de 25% de la consommation annuelle en raison du type de construction. L'étude qui doit être réalisée pour démontrer qu'une location de vacances devrait être exemptée d'avoir un certificat énergétique est aussi exhaustive ou plus que ce qui est nécessaire pour obtenir le CEE, nous vous recommandons donc d'obtenir le certificat directement.

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    Nous espérons avoir résolu tous les doutes que vous pourriez avoir sur le CEE. En avez-vous encore? Faites-le nous savoir dans les commentaires! Et si vous cherchez à vendre votre maison à Torrevieja et sur la Costa Blanca, et que vous préférez qu'un professionnel s'occupe de toutes les formalités administratives, contactez Inmokea sans engagement.

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