Certificat d'efficacité énergétique CEE

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le certificat d'efficacité énergétique est un rapport qui nous indique quelle est la cote énergétique de notre bâtiment ou de notre maison. Il nous fournit également des informations pertinentes pour les économies d'énergie et économiques. Le certificat énergétique est obligatoire pour vendre ou louer toutes les maisons.

Quand le certificat énergétique est-il obligatoire?

Depuis le 1er juin 2013, il est obligatoire dans toute l'Espagne que, lors de la location ou de la vente d'un local ou d'un logement, le propriétaire effectue au préalable le Certificat d'Efficacité Energétique. Le label d'efficacité énergétique doit être publié sur le portail d'achat ou de vente avec l'annonce, à l'exception des annonces d'appartements touristiques temporaires. S'il s'agit d'une vente, le vendeur doit fournir à l'acheteur le certificat ainsi que la documentation de la maison.

Le certificat énergétique est également obligatoire dans les bâtiments qui doivent passer le rapport d'évaluation du bâtiment, c'est-à-dire ceux de plus de 50 ans, ou les bâtiments qui souhaitent recevoir une aide publique pour la réhabilitation. Le CEE peut être réalisé conjointement avec l'IEE, ou séparément pour l'intégrer ultérieurement dans l'IEE.

  Découvrez toutes les bureaucraties pour acheter une maison

Quel est l'objectif du certificat énergétique?

L'objectif est que l'acheteur ou le locataire puisse comparer et estimer le montant des factures générées par l'utilisation du chauffage, de la climatisation et de l'eau chaude. Vous pourrez également connaître l'empreinte carbone générée et dans quelle maison vous trouverez un plus grand confort thermique.

Le confort thermique peut être difficile à prévoir pour l'œil inexpérimenté lorsqu'il visite une maison pour l'acheter. Nous ne devons pas négliger cet aspect, car dans la saison où nous faisons les visites, nous pouvons être très à l'aise. Mais peut-être que dans la saison opposée, c'est un véritable enfer ou réfrigérateur, qui affecte non seulement notre poche, mais notre bien-être et notre santé. Chez MYLB Arquitectos, nous pouvons vous conseiller lors de l'achat de votre maison.

Le certificat énergétique peut également servir de guide de référence pour calculer le coût d'une réforme énergétique, réduire la consommation d'énergie et savoir combien de temps nous pouvons rembourser l'investissement réalisé. De cette façon, nous pouvons, par exemple, savoir s'il est plus efficace d'isoler thermiquement ou de changer la chaudière pour une autre avec des performances plus élevées.

Quels techniciens sont qualifiés pour réaliser le certificat énergétique?

Les techniciens compétents pour signer le certificat de performance énergétique dans les bâtiments doivent être intitulés Architectes ou Architectes techniques, ainsi que jusqu'à un total de 19 diplômes d'ingénieur. Pas besoin d'être collégial pour faire le rapport.

Y a-t-il des frais pour enregistrer le certificat dans le registre?

Non, aucun frais n'est payé pour le certificat énergétique (sauf nouvelle construction). Le montant que vous devrez payer sera les honoraires du technicien compétent pour effectuer l'évaluation, qui varieront selon la taille et la complexité du bâtiment ou du logement à évaluer.

  Comment faire un certificat énergétique avec CE3X

Pendant combien de temps le certificat énergétique est-il valable?

Depuis 10 ans.

Puis-je être condamné à une amende pour vente ou location sans certificat énergétique?

Oui, selon la loi 8/2013 du 26 juin, vous pouvez être sanctionné d'un montant allant de 300 euros pour les cas les plus légers à 6 000 euros pour les plus graves.

Certificat d'efficacité énergétique CEE
4.9 (98%) 32 votes