Certificat d'efficacité énergétique (CEE): Info, prix et tramway …

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

Le certificat d'efficacité énergétique est un document officiel qui détaille objectivement les caractéristiques énergétiques d'une propriété. Ce document, obligatoire et demandé par le ministère de l'industrie, de l'énergie et du tourisme pour toutes les maisons qui doivent être louées ou achetées par un tiers, vise à réaliser une amélioration énergétique dans tous les pays de l'Union européenne.

Ce certificat doit intégrer tous les aspects énergétiques de la maison pour permettre une évaluation énergétique de tous les éléments qui composent la propriété en fonction de son efficacité énergétique. Le "label énergétique" bien connu découle de ce rapport. En outre, il comprend également quelques recommandations pour réduire la consommation d'énergie de l'espace (soit une maison ou un local). Ci-dessous, nous résumons les détails inclus dans chaque rapport:

  • Identification de la maison, des locaux ou du bâtiment
  • Enregistrement du processus effectué pour obtenir le certificat
  • Caractéristiques énergétiques du bâtiment où se trouve la maison, des locaux …
  • Le degré de cotation énergétique accordé après l'étude
  • Qu'est-ce que le label énergétique?

    Le label énergétique est un fait qui détaille la qualification que la propriété a obtenue dans le certificat d'efficacité énergétique. Cette étiquette est exprimée par une échelle de lettres, sept lettres au total, A étant le plus économe en énergie et G le moins efficace. Chaque maison doit recevoir un label énergétique.

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    Que signifient les lettres? Les types

    Chaque lettre a une catégorie d'efficacité énergétique associée, et en même temps, une couleur qui va du vert au rouge pour mieux identifier la consommation d'énergie de la maison. Ensuite, nous allons décomposer les différents types afin que vous puissiez mieux comprendre comment cela fonctionne et comment cette étiquette est appliquée:

  • Lettre A: c'est la catégorie avec la plus haute efficacité énergétique, cela signifie une très faible dépense énergétique, en particulier, moins de 55% en moyenne. C'est vert foncé.
  • Lettre B: cette catégorie a une très bonne efficacité énergétique, mais est légèrement inférieure à la précédente, la dépense énergétique représente entre 55% et 75%. La couleur est toujours verte, mais plus claire.
  • Lettre C: l'efficacité énergétique est inférieure aux deux précédentes, mais si votre maison possède ce label c'est qu'elle a quand même une bonne efficacité énergétique, la dépense énergétique représente entre 75% et 90%. La couleur est verte, mais avec une prédominance de jaune (plus jaunâtre)
  • Lettre D: représente une efficacité normale, est l'une des étiquettes les plus courantes dans les maisons, la dépense énergétique moyenne est comprise entre 90% et 100%. La couleur qui l'identifie est le jaune.
  • Lettre E: ce label représente une très faible efficacité énergétique, est très courant dans les habitations et représente une dépense énergétique comprise entre 100% et 110%. La couleur est orange doux (avec ton jaune).
  • Lettre F: il a très peu d'efficacité énergétique, c'est l'une des pires étapes de la classification. La dépense énergétique est élevée et se situe entre 110% et 125%. La couleur est orange foncé.
  • Lettre G: cette étiquette représente la plus faible efficacité énergétique, en fait, cela signifie que la maison n'a aucun type d'efficacité énergétique. La couleur est rouge. La dépense énergétique du logement dépasse 125%.
  •   Certificat énergétique pour vendre ou louer une maison

    Comment obtient-on le certificat énergétique?

    Il existe de nombreuses façons d'obtenir le certificat d'efficacité énergétique, ce processus n'est pas aussi complexe qu'il y paraît au premier abord, il suffit de le demander à une entreprise ou un technicien qualifié. Sur le marché – et sur Internet – vous pouvez trouver un grand nombre d'acteurs proposant ce certificat.

    Comment traiter le certificat énergétique?

    Une fois que vous en avez fait la demande, un technicien qualifié se rendra à votre domicile (ou bâtiment ou local) pour effectuer les révisions pertinentes: comment, par exemple, prendre des mesures des pièces et revoir les matériaux de la façade, en plus de vérifier les enceintes et les installations Avec toutes les données recueillies, le technicien effectuera un calcul qui stipulera la cote énergétique de votre maison -une valeur de A à G- et que vous ajouterez dans le certificat d'efficacité énergétique. Celui-ci n'aura aucune validité juridique tant que vous ne l'aurez pas présenté et enregistré auprès d'un organisme compétent de votre communauté autonome.

    N'oubliez pas: le certificat d'efficacité énergétique n'aura de validité juridique que lorsque vous le présenterez et vous enregistrerez auprès d'un organisme compétent de votre communauté autonome.

    Comment traiter le certificat énergétique dans chaque communauté autonome?

    Les informations incluses dans le certificat d'efficacité énergétique sont les mêmes dans toutes les communautés autonomes, bien qu'elles puissent changer leur apparence physique (ou apparence extérieure). Et il doit également être présenté dans un organisme compétent de chaque communauté. Ensuite, nous détaillons le certificat d'efficacité énergétique de chaque région.

    Pouvez-vous obtenir le certificat énergétique en ligne?

    Non, l'obtention du certificat d'efficacité énergétique ne peut être obtenue en ligne car il est préparé à partir des données obtenues lors de tests et de revues effectués par un technicien spécialisé. Même ainsi, vous pouvez faire le premier pas en ligne, c'est-à-dire que vous pouvez postuler en ligne à toute entreprise ou organisation autorisée à le délivrer. Et, selon la communauté autonome où vous résidez, vous pouvez également effectuer la dernière étape en ligne, l'inscription.

    Qui peut délivrer le certificat énergétique?

    Seuls les techniciens compétents ont la capacité de délivrer le certificat énergétique. Les techniciens doivent être en possession de diplômes académiques et professionnels permettant de rédiger ce type de rapports et de réaliser ce type de projets. Ce sont des ingénieurs techniques, des architectes et des techniciens autorisés.

      Bâtiments à certificat énergétique, habitations, locaux en évent ...

    Vous pouvez choisir l'entreprise professionnelle ou le technicien agréé que vous préférez ou qui correspond le mieux à vos besoins.

    Quand expire-t-il? Validité

    La validité de tout certificat d'efficacité énergétique est de 10 ans à compter de sa délivrance. Passé ce délai, le certificat devra être renouvelé par le propriétaire, car il en est responsable. De plus, il est également de la responsabilité du propriétaire de le maintenir dans les limites de la loi, même si à ce moment la maison est louée par un tiers.

    Comment calculer mon certificat énergétique?

    Sur Internet, il existe différents outils, calculateurs et applications qui vous permettent de connaître la catégorie d'énergie de votre maison, de vos locaux ou de votre bâtiment. Pour le calculer, vous devrez prendre en compte différents éléments de l'espace tels que l'orientation de la maison, sa taille, les installations disponibles (climatisation, chauffage et eau chaude) et les informations et caractéristiques de ces installations.

    Ces outils vous permettront de connaître votre étiquette énergétique à titre indicatif, mais en aucun cas ils ne pourront remplacer ou remplacer le certificat d'efficacité énergétique.

    Comment améliorer mon certificat énergétique?

    À tout moment, vous pouvez améliorer l'efficacité énergétique de votre maison ou de vos locaux, pour cela, vous devez apporter des modifications ou des réformes et, en fait, c'est l'une des sections qui composent le certificat énergétique. En cela, le technicien agréé détaille certains changements et améliorations que vous pouvez intégrer afin d'atteindre une plus grande efficacité énergétique pour votre maison, vos locaux ou votre bâtiment.

    Combien coûte le certificat énergétique?

    En Espagne, les paramètres économiques n'ont pas été définis et, par conséquent, il n'y a pas de prix stipulé pour le certificat d'efficacité énergétique. Le prix dépend de l'offre et de la demande du marché. Bien entendu, la taille de la maison et son emplacement peuvent conditionner le prix final du certificat. De plus, les frais d'inscription doivent être ajoutés aux frais du technicien agréé ou de l'entreprise professionnelle, car ils peuvent varier selon la communauté autonome.

    Qui doit le payer?

    Tout comme la responsabilité ou l'obligation de réaliser le certificat d'efficacité énergétique, le paiement incombe au propriétaire du bien, du bâtiment ou des locaux (de l'espace), qu'il soit loué par un tiers ou non.

    Le propriétaire est responsable de la réalisation du certificat d'efficacité énergétique et doit faire face à tous les coûts qui en découlent.

    Obtenez le certificat énergétique gratuit

    Le certificat énergétique entraîne un coût associé, tant pour l'entreprise chargée de sa réalisation que pour l'enregistrement définitif, les frais de l'administration compétente. Comme il s'agit d'un marché ouvert, vous pouvez trouver différentes remises, promotions et prix, mais vous ne pourrez pas l'obtenir gratuitement, car vous devrez au moins payer les frais d'inscription à l'organisme compétent.

    Quand le certificat énergétique est-il obligatoire?

    Toutes les maisons, locaux, immeubles … qui sont sur le marché immobilier à la vente doivent avoir le certificat d'efficacité énergétique pour s'assurer que l'espace est dans les conditions nécessaires à la vente ou à la location de celui-ci.

      Certificat énergétique - Portail de location

    Loi en Espagne du certificat d'efficacité énergétique

    Le certificat énergétique est obligatoire en Espagne depuis 2013, en particulier à partir du 5 avril 2013 avec l'approbation du décret royal 235/2013, bien que sa mise en œuvre ait été retardée jusqu'en juin de la même année. Ce certificat provient de la législation européenne, c'est-à-dire qu'il s'agit d'une réglementation européenne dont l'objectif est que les personnes (propriétaires, propriétaires, locataires …) connaissent la consommation d'énergie de leur logement ou de leurs locaux.

    En Espagne, la mise en œuvre a été tardive puisque la grande majorité des pays européens l'ont incorporée en 2007.

    Amendes et sanctions

    Ne pas avoir le certificat énergétique entraîne des amendes et des pénalités. Celles-ci dépendent du type d'infraction commise, cela peut être considéré comme une infraction mineure, grave ou très grave. Le propriétaire sera seul responsable et devra faire face à une amende économique variant entre environ 300 et 6 000 euros, selon la gravité du défaut.

    Quand n'est-ce pas nécessaire?

    Comme nous l'avons mentionné précédemment, le certificat d'efficacité énergétique est obligatoire à condition que la maison ou les locaux soient sur le marché immobilier, même dans ce cas, il existe différents cas qui ne nécessitent pas ce certificat:

  • Édifices religieux et monuments historiques
  • Bâtiments utilisés dans les aspects industriels ou agricoles
  • Propriétés démolies ou détruites ou construction provisoire
  • Logements qui ne seront pas loués plus de 16 semaines par an
  • Maisons d'une superficie de moins de 50 mètres carrés.
  • Comment est le certificat énergétique?

    Il n'y a pas de modèle unique de certificat d'efficacité énergétique, cela peut varier en fonction de la communauté autonome où vous le demandez et où se trouve la maison. Néanmoins, chaque certificat doit intégrer les mêmes informations et caractéristiques énergétiques concernant la propriété, le logement, les locaux …

    Source: https://es.slideshare.net/monibra/modelo-de-certificado-energtico

    Contrairement à ce que nous pensons, le certificat énergétique n'est pas nécessaire dans les entrepôts, les entrepôts et les garages car ils sont considérés comme des espaces non habitables et extérieurs au bâtiment correspondant. Par conséquent, le certificat énergétique ne sera nécessaire que dans les espaces de la catégorie des habitables.

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