Certificat d'efficacité énergétique | Administration et service …

Il s'agit d'un certificat exigé par le gouvernement qui est entré en vigueur le 1er juin 2013, ce certificat précisera, sur une échelle de sept lettres, de A à G, le niveau des émissions de CO2 par rapport aux dimensions de la logement. De cette façon, il est prévu que l'acheteur ou le locataire puisse «évaluer et comparer l'efficacité énergétique comme facteur supplémentaire pour prendre des décisions d'achat ou de location.

Qui a besoin d'un certificat de performance énergétique?Après le 1er juin 2013, tous les biens domestiques à vendre ou à louer doivent avoir un certificat de performance énergétique, y compris ceux qui sont actuellement loués ou à vendre.

Pourrai-je louer ou vendre ma maison sans certificat énergétique?

Après le 1er juin 2013, tous les propriétaires seront tenus par arrêté royal de présenter leur certificat de performance énergétique lorsque leur propriété est en vente ou en location. Lors de la vente de votre propriété, le notaire aura besoin du certificat de performance énergétique d'origine. En matière de location, ce certificat est également nécessaire, le locataire doit en avoir une copie.

Quand cela entrera-t-il en vigueur?Depuis le 1er juin, les maisons à vendre ou à louer doivent avoir un certificat d'efficacité énergétique. Sinon, les propriétaires peuvent être condamnés à des amendes allant de 300 à 6 000 euros, vous aurez 7 jours à compter du 1er juin 2013 pour demander votre certificat. Si vous l'avez demandé et pouvez prouver que vous l'avez fait dans les 7 jours, vous disposerez d'un délai de 21 jours pour l'obtenir, avec un total de 28 jours après l'entrée en vigueur de la nouvelle réglementation. Pour les nouveaux biens mis sur le marché à la vente ou à la location, ils doivent avoir leur certificat de performance énergétique avant d'être publiés.

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Qui peut délivrer le certificat d'efficacité énergétique?Seuls les consultants certifiés et enregistrés peuvent délivrer le certificat. (Architecte, Architecte technique ou Ingénieurs)

Combien coûte l'émission du certificat?Le prix dépend de la taille de votre propriété et de l'offre des certificateurs.

Qui doit payer le certificat énergétique?En fin de compte, le propriétaire devra payer le certificat.

Que se passe-t-il si je reçois une faible note sur mon certificat énergétique?Avec votre certificat, vous obtiendrez un rapport donnant des conseils sur la façon d'améliorer la cote énergétique de votre maison. Le rapport recommandera des mesures rentables qui pourraient être prises pour améliorer la cote énergétique de la propriété. Il contiendra également des informations sur la note qui pourrait être obtenue si toutes les recommandations étaient mises en œuvre.

Pourquoi des certificats d'efficacité énergétique ont-ils été introduits?Le certificat d'efficacité énergétique CEE a ses racines dans le protocole de Kyoto, qui était une initiative mondiale qui a commencé en 1997 pour aborder la question des gaz à effet de serre. Depuis lors, l'Union européenne a formulé la directive européenne pour la performance énergétique des bâtiments, qui s'applique à tous les États membres avec un calendrier bien défini des mesures que nous devons introduire.

Comment est préparé le certificat énergétique?Un consultant en énergie visitera votre propriété et prendra des mesures des appareils tels que votre climatisation, votre système d'eau chaude, le type de fenêtres installées, le type d'isolation, le type de construction, etc. Les relevés effectués seront entrés dans l'un des programmes informatiques approuvés par le gouvernement, qui traite les données entrées en donnant un résultat d'efficacité énergétique avec sa note respective et l'impact environnemental que cela implique. Les programmes utilisés sont les mêmes pour toutes les propriétés et sont destinés à permettre à un acheteur ou locataire potentiel de visualiser les coûts énergétiques de chaque propriété avant l'achat ou la location.

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Ai-je besoin d'un CEE si je souhaite louer uniquement pour une période de vacances?Ouais Il est nécessaire même si vous ne souhaitez louer votre propriété que pour des vacances.

Et si je veux louer mon bien par l'intermédiaire d'un agent immobilier?Vous ou votre agent immobilier devrez obtenir un certificat pour votre propriété. Les agents ne seront pas légalement autorisés à proposer leur propriété à la location ou à la vente sans certificat.

Puis-je annoncer ma propriété sans certificat énergétique?Non. Vous aurez besoin d'un certificat pour annoncer votre propriété à vendre ou à louer à compter du 1er juin 2013.

Pendant combien de temps le certificat énergétique est-il valable?Le certificat dure 10 ans.

Que se passe-t-il si j'apporte des modifications à ma propriété?Le propriétaire sera responsable du renouvellement ou de la mise à jour tel qu'établi par l'organisme compétent de la communauté autonome.

Puis-je avoir des problèmes si je n'ai pas de certificat énergétique?Le gouvernement a déclaré qu'il pouvait infliger une amende à tous les propriétaires existants qui ont une propriété à vendre ou à louer et qui n'ont pas de «CEE» dans le délai imparti.

Comment obtenir le certificat?C'est très simple: contactez-nous par e-mail sales-ventas@ismarazul.com, fax 965 707 689 ou téléphone 965 706 032 et une fois que nous aurons reçu la documentation nécessaire, nous la gérerons dans quelques jours.

Conditions requises pour ce certificat:– NOTE SIMPLE DE LA PROPRIÉTÉ OU COPIE DE L'ÉCRITURE D'ACHAT-VENTE – COPIE DE LA DERNIÈRE RÉCEPTION D'IBI (où la référence cadastrale apparaît) – COPIE DU PASSEPORT OU DE LA NIE – CONTACT OU DÉTAILS DE LA MANIÈRE D'ACCÉDER À LA PROPRIÉTÉ – AUTORISATION SIGNÉE POUR DONNER HAUT CERTIFICAT DE L'AGENCE VALENCIENNE D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE.

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Liste des tarifs:

Propriétés jusqu'à 80 m² 135 Euros plus TVAPropriétés de 80 m² à 120 m² 150 Euros plus TVAPropriétés de 120 m² à 200 m² 190 Euros plus TVALes biens à partir de 200 m² demandent un budget SVP

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