Certificat de qualification énergétique: comment l'obtenir

Depuis 2013, le certificat de qualification énergétique est obligatoire. Lors de la location d'un appartement ou d'un local, nous devons fournir au locataire une copie du certificat de qualification énergétique. De plus, lorsque vous enchérissez ou faites de la publicité pour l'appartement, il est obligatoire de montrer sa cote énergétique.

L'efficacité énergétique d'une propriété est mesurée sur une échelle allant de la lettre A (pour les propriétés les plus efficaces) à G (pour les moins efficaces).

Important:

À Madrid, nous n'avons pas encore trouvé de maison ou de locaux avec la note A. Ne paniquez donc pas si votre note est inférieure, car l'habituel est D ou E. Si votre propriété a une note G, vous ne devriez rien faire, car vous remplissez déjà vos obligations en remettant le certificat au locataire et / ou à l'acheteur. De même, il n'est pas obligé de procéder à des réformes ou à des travaux sur l'appartement tant qu'il n'a pas amélioré sa note.

Cependant, si vous souhaitez améliorer votre cote énergétique, des améliorations doivent être apportées à l'enceinte du bâtiment ou aux installations. Par exemple, placez des fenêtres à double vitrage pour améliorer la fermeture, ou changez la chaudière diesel, placez des panneaux solaires pour le chauffage, etc.

Si ce sont des travaux qui ne peuvent être effectués que par la communauté des propriétaires, essayez de convaincre la communauté de son exécution avec l'argument que cela profitera à tous en réduisant la consommation d'énergie. Il existe des aides publiques pour mener à bien ce type d'action. Vous trouverez plus d'informations sur le site de l'IDAE www.idae.es

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Qu'est-ce que le certificat indique?

Il s'agit d'un document établi et signé par un technicien compétent. Ce document contient des informations objectives sur l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Rapports sur la consommation d'énergie et les émissions de CO2 du bien.

Une fois que le technicien aura effectué son travail, la propriété obtiendra une cote énergétique qui sera indiquée sur l'étiquette dudit certificat énergétique, en tenant compte du fait que ladite étiquette d'efficacité doit apparaître dans toute publicité ou acte publicitaire de la propriété. Le propriétaire doit fournir ladite qualification à son agence immobilière et l'inclure dans son annonce dans les portails immobiliers

Échelle de notation

Il est valable 10 ans et le résultat peut être A, B, C, D, E, F ou G. où A est la catégorie la plus efficace. Comme nous le voyons, c'est d'une grande importance.

À Madrid, nous n'avons pas encore trouvé de maison ou de locaux avec une note A, donc ne paniquez pas si votre note est inférieure, car l'habituel est D ou E. Si votre propriété a un certificat G, vous ne devriez rien faire Parce que vous remplissez déjà vos obligations en remettant le certificat au locataire et / ou à l'acheteur. De même, il n'est pas obligé de procéder à des réformes ou à des travaux sur l'appartement tant qu'il n'a pas amélioré sa note.

Améliorez votre note

Comme il est indiqué sur le site Web de la Communauté de Madrid sur l'efficacité énergétique des bâtiments: "Le certificat de cote énergétique, en plus de la cote énergétique de la propriété, donnera des informations sur les améliorations qui peuvent être apportées, à la fois dans l'isolation et les installations, et la les modalités de remboursement, en fonction des économies d'énergie réalisables. »

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Cependant si vous voulez améliorer votre cote énergétique, il faut le faire améliorations dans la fermeture de la propriété avec le placement de fenêtres à double vitrage par exemple ou des améliorations aux installations Vous pouvez changer la chaudière diesel en installant des panneaux solaires pour le chauffage. Vous pouvez nous demander une consultation sur d'éventuelles améliorations en appelant le 91 670 41 55.

Si c'est à propos les travaux qui ne peuvent être effectués que par la communauté des propriétaires, essayez de convaincre la communauté de votre réussite. Vous pouvez affirmer qu'il s'agit d'une amélioration bénéficiera à tout le monde en réduisant la consommation d'énergie. Il existe des aides publiques pour mener à bien ce type d'action. Nous vous encourageons à vous informer.

Et si je n'ai pas le certificat énergétique?

Le non-respect du non-certificat énergétique peut entraîner des sanctions. Celles-ci seraient d'un montant approximatif compris entre 300 et 600 € pour les délits mineurs, de 601 € à 1 000 € pour les délits graves et de 1 001 à 6 000 € pour les délits très graves.

Quand le certificat de qualification énergétique n'est-il pas requis?

Les bâtiments suivants seront exclus de l'obtention du certificat d'efficacité énergétique:

  • Les bâtiments et monuments officiellement protégés pour faire partie d'un environnement déclaré ou pour sa valeur architecturale ou historique.
  • Les bâtiments utilisés exclusivement comme lieux de culte et activités religieuses.
  • Constructions provisoires dont la durée d'utilisation est égale ou inférieure à deux ans.
  • Bâtiments industriels, de défense et agricoles.
  • Immeubles dont la surface utile est inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments achetés pour rénovation ou démolition majeure.
  • Les logements dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an et dont la consommation énergétique attendue est inférieure à 25% de ce qui en résulterait si elle était utilisée tout au long de l'année -c'est le cas des logements loués en appartements touristiques-. Une déclaration de propriétaire responsable sera requise.
  •   Propriétés exonérées | Certification énergétique de Murcie

    Vous trouverez plus d'informations sur le site Internet de l'Institut pour la diversification et les économies d'énergie.

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