CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE NÃO É OBRIGATÓRIO POUR ACHAT AC …

Certificat énergétique não é obrigatório pour l'achat d'une maison

LE MINISTÈRE DE LA JUSTIÇA comprend que la vérification de la délivrance du certificat dépend de deux profissionais "balcon unique". A agência Adene tem um un rôle crucial dans le contrôle de la législation.

Eisabete Soares

Lors de la remise du certificat d'efficacité énergétique, deux bâtiments ne sont pas tenus de réaliser deux contrats d'achat et de vente, de localisation ou de location d'imóveis. Un doute sur l'obrigatoriedade ou não ne confère au document aucun acte d'écriture qui ne crée pas de confusion entre promoteurs, médiateurs et notaires.

En conséquence, selon une précision demandée au Ministère de la justice (MJ), dont la tutelle a été enregistrée et notariée, << une législation en vigueur ne donne pas droit à une qualification pour les années de service de MJ: elle ne détermine pas la vérification de l'existence d'un certificat énergétique. faire local, pas le moment de la réalisation du contrat d'achat et la vente de imóvel "

Selon ce document, "en tant que conservatórias / serviços de registo, et non âmbito das transacções imobiliárias, nous n'exigeons pas la présentation du certificat énergétique imóvel".

Ou le ministère se réfère également au fait que "cette situation peut être considérée comme des mesures de simplification et de dématérialisation adoptées par la zone Governo dans le domaine de l'enregistrement des biens / transactions transactionnelles, dans lequel vous êtes invité, les chambres de commerce et d'industrie, les notaires, les notaires, peuvent également fournir des services régime de "single balcão", à partir du 1er jour de Janeiro 2009. Il en résulte que "la nécessité de vérifier l'existence d'un certificat énergétique pour ce profissionais dépend de votre compréhension de la législation face à face".

  Location de vacances et certificat d'efficacité énergétique

Interpretações variam

Certains écrits feitas du jour 2 de Janeiro, qui marque l'entrée en vigueur de la législation de certification énergétique, seront exécutés sem lors de la remise du document qui analyse efficacement deux bâtiments. Aucun contact feito cette semaine avec certains promoteurs et médiateurs immobiliers ne confirme qu'à l'heure actuelle, il existe de nombreux doutes quant à l'application de la législation, notamment à la délivrance de deux certificats avec certificats. "Vous pourrez substituer ou certifier l'assurance d'un document, lorsqu'il est indiqué que vous vendez et que vous achetez, que vous êtes responsable de la livraison du document", a expliqué un promoteur immobilier qui a fait des actes cette semaine.

Aucun contact feito avec les professionnels des contreforts du secteur ne peut savoir que l'interpreião da lei est de soulever des doutes. "J'ai lu qu'il était obligé d'être certifié ou certifié, mais il ne vous a pas dit qu'il était obligé de demander ou de documenter lorsqu'il n'a pas livré", se réfère le secteur responsable.

O Diário Economía fez quelques contacts avec les bureaux notariaux de Grande Porto et une confirmation qu'il y a une certaine confusion avec deux certificats de livraison. Une idée transmise est que le promoteur ou le propriétaire de la maison ne livre ni ne documente, la responsabilité est pela coima, si elle doit être inspectée. Il adapte Adene, une entité qui fait face à deux certificats, à l'audit de conformité à la législation.

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