CEE – Certificat énergétique du bâtiment

Le certificat énergétique d'un bien n'est pas seulement une procédure (qui est également obligatoire) pour une opération immobilière: il est particulièrement utile pour l'acheteur en lui permettant d'anticiper à l'avance la consommation qu'il aura dans sa nouvelle maison, son bureau ou ses locaux.

Outre l'intérêt des consommateurs, le règlement européen qui vise à optimiser l'efficacité énergétique impose de relier la qualification correspondante à chaque bien dans un registre public.

La réalisation d'un CEE nécessite plusieurs procédures et procédures:

  • La rédaction du CEE, qui doit être complétée avec l'un des outils autorisés pour cela avec des données extraites d'un visite en classe à la propriété. C'est important: un CEE ne peut pas se faire «à distance», il est obligatoire qu'un technicien se persuade dans la maison ou l'établissement d'être certifié.
  • L'inscription dans le registre officiel correspondant autorisé par l'autorité compétente, compétence détenue par les communautés autonomes d'Espagne.
  • La CEE a en quelque sorte trois «phases d'officialisation»:

    -"En cours": Il est entendu que la mise en œuvre de la CEE a été commandée. Légalement, une propriété ne peut être annoncée avant d'avoir la CEE. Le temps de réponse de GISATec de la demande de commande à la visite technique du bien est maximum de TROIS JOURS, il n'y a donc aucune excuse pour mettre un signe avec l'étiquette "en cours". Il est uniquement possible d'annoncer un bien à vendre ou à louer avec cette annotation en cas de cause de force majeure extraordinaire, et dans tous les cas, l'Agence et le vendeur doivent avoir une déclaration responsable du technicien agréé détaillant la raison du retard. dans l'obtention de la cote énergétique.

      Certificat énergétique - Portail de location

    – «CEE réalisé»: Lorsque le technicien qualifié a terminé les procédures techniques et examiné les installations et les structures de la propriété, il établit un document à partir duquel la QUALIFICATION ÉNERGÉTIQUE, déterminée avec une lettre de A à G, sa couleur correspondante et spécifiant les tableaux de consommation et les émissions Un CEE avec sa qualification, joignant le rapport des mesures d'amélioration recommandées par le technicien et la signature autorisée de celui-ci est déjà pleinement valide, à la fois pour la publication d'un bien et pour la gestion de la vente, et est un document admissible par un notaire comme tel, même s'il n'a pas encore été enregistré. Le temps habituel GISATec Nous tardons à faire rédiger et signer le CEE (généralement également enregistré) 72 heures après la visite, sauf en cas d'inconvénients qui seraient de toute façon portés à la connaissance de l'Agence.

    -Inscription officielle: Enfin, la CEE doit être intégrée dans une base de données officielle, le registre des certificats énergétiques. Dans le cas spécifique de l'Andalousie, la date limite d'inscription est un mois. Une fois rempli, le modèle de certificat officiel délivré par le ministère des finances, de l'industrie et de l'énergie peut remplacer le document précédent, valable également pour les actes notariés et toute exigence.

    QUESTIONS FRÉQUENTES

    Certaines des questions que de nombreux clients et collaborateurs soulèvent sont les suivantes:

    Quels sont les techniciens qualifiés pour effectuer un CEE?

    Ils sont diplômés de l'enseignement supérieur technique et dans l'exercice de leur profession: architectes, architectes techniques / géomètres, ingénieurs industriels, structures, etc.

      Comment traiter le certificat énergétique pour vendre ...

    Qui doit commander et enregistrer la CEE?

    Officiellement, la personne chargée de demander et d'enregistrer le certificat est le propriétaire actuel de la propriété. Si nécessaire en procédant à une transaction immobilière, cela correspond au VENDEUR. Bien que ce soit lui aussi qui doive s'inscrire, généralement le Technicien (comme nous le faisons dans GISATec sans augmentation de prix du service) procède également à cela avec une autorisation spécifique.

    Quelle est la durée de validité de la CEE?

    La validité de la CEE est de DIX ANS, après quoi elle doit être renouvelée en effectuant une nouvelle visite pour vérifier les modifications qui auraient pu intervenir dans la propriété. Il est important pour cette raison que l'acheteur d'un bien sache également qu'après 10 ans d'acquisition, il devra effectuer cette procédure.

    Si vous avez d'autres questions sur le certificat énergétique, ou si vous en avez besoin, contactez-nous Et nous nous ferons un plaisir de vous aider.

    Informations officielles Ministère de la transition écologique

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