Ce que vous devez savoir et comment l'obtenir

Dans cet article, nous vous expliquerons tout ce que vous devez savoir sur le certificat énergétique. Nous clarifions ce que c'est, les étapes pour y parvenir et une orientation des facteurs qui influencent le prix.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Le certificat énergétique est ce document qui, rédigé par un technicien compétent, montre la qualification de l'efficacité énergétique d'une propriété. La certification énergétique sera obtenue à condition que le calcul de la consommation énergétique annuelle nécessaire pour répondre à la demande énergétique d'un bien soit conforme aux exigences prévues par le décret royal 235/2013.Il est obligatoire depuis juin 2013 que toutes les maisons nouvellement construites, ou celles à vendre ou à louer, aient une certification énergétique. Sans ce certificat, vous ne pouvez pas vendre ou louer la maison, pouvant encourir des sanctions importantes en cas de non-respect de la réglementation ou de falsification des résultats obtenus.

Comment obtenir la certification énergétique?

Pour obtenir le certificat d'efficacité énergétique, la première chose à faire est de contacter un certificateur agréé. Le certificateur doit être un technicien qualifié pour effectuer ce type de certification. Le technicien commencera alors à collecter des données pour effectuer l'inspection de la maison. En plus d'examiner les factures ou autres documents, Le certificateur sera chargé de visiter physiquement la propriété pour prendre des données spécifiques sur l'état de certaines parties de la maison.Certains des facteurs qui sont qualifiés pour l'obtention du certificat d'efficacité énergétique sont: – Qualité de l'air du logement – Ventilation de la propriété – Installations et enveloppe thermique – Installations et confort d'éclairage – Production d'eau chaude et de chauffage. – Conditions normales d'exploitation et d'occupation de la propriété.

Une fois que toutes les données nécessaires auront été prises, le certificateur énergétique, tant que la résolution sera favorable, rédigera le certificat énergétique. Le propriétaire devra remettre une copie du certificat signée par le technicien à sa communauté autonome et cette dernière Il vous fournira le numéro d'enregistrement et l'étiquette énergétique.

Prix ​​du certificat d'efficacité énergétique

Actuellement, la réglementation en charge de la régulation de la certification énergétique des biens immobiliers n'a pas fixé de prix pour le service de certification énergétique. Aussi Il dépendra de trois facteurs:Demande du marché: les professionnels spécialisés dans cette tâche adaptent leurs prix à la demande qui existait alors sur le marché. La communauté autonome dans laquelle vous vous trouvez: Le prix peut varier considérablement selon la communauté autonome dans laquelle vous résidez. De plus, certaines communautés incluent des frais administratifs, d'autres non. Conditions de logement: l'extension de la maison, sa situation et son état peuvent également conditionner le prix du certificat énergétique.

Ce que l'on entend depuis 2013 avec ce nouveau règlement, c'est faire prendre conscience du coût énergétique annuel qu'une propriété non efficace peut représenter pour un acheteur. De plus, l'efficacité énergétique affecte non seulement la réduction de la quantité de factures de gaz, d'électricité ou de carburant, mais nous réduirons également les émissions de CO2, contribuant ainsi à modérer l'impact sur le réchauffement climatique.

Ce que vous devez savoir et comment l'obtenir
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  À quoi sert le certificat d'efficacité énergétique?