Bâtiments à certificat énergétique, habitations, locaux en évent …

"Le 13 avril 2013, le décret royal 235/2013 du 5 avril a été publié au Journal officiel de l'État, approuvant la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments qu'il intègre, En plus de la procédure de certification énergétique des bâtiments neufs, la procédure de cette certification dans les bâtiments existants.

1. Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?>

2. Comment obtenir le certificat?>

3. Quels professionnels peuvent délivrer les certifications?>

4. Étiquette énergétique>

5. Traitement, enregistrement télématique et téléchargement des demandes>

6. Infractions>

7. Sanctions>

8. Plus d'informations>

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

Il s'agit d'un rapport qui contient des informations sur les caractéristiques énergétiques et la cote énergétique de la propriété ou d'une partie de celle-ci. L'objectif est d'informer les citoyens sur la consommation énergétique de leur logement afin que les acheteurs ou locataires potentiels lors du choix d'un logement puissent savoir à quel point il est efficace et avoir une idée des dépenses énergétiques que cela impliquera.

Pour les contrats de vente ou de location signés au 1er juin 2013 d'immeubles ou de maisons, le propriétaire doit avoir le certificat d'efficacité énergétique (ou une copie de celui-ci) qui doit être montré à tout acheteur ou locataire intéressé dans la maison et qui doivent être livrés à l'acheteur ou au locataire définitif de la maison

En particulier:

Ledit certificat aura une validité maximale de 10 ans à compter de la date d'enregistrement, le propriétaire étant responsable de son renouvellement, et le renouvellement de celui-ci étant obligatoire à l'issue de ladite période.

  Certification énergétique pour les maisons. Votre certificat Ener ...

Comment pouvez-vous obtenir le certificat?

  • Si la maison a été construite à partir de 2007 et en vertu du décret royal 47/2007 du 19 janvier qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des nouveaux bâtiments:

    Pour obtenir le label, il suffira de fournir le certificat qui apparaît dans le cahier des charges. Si vous ne possédez pas le livre susmentionné, vous pouvez en demander une copie au collège d'architectes correspondant.

  • Si la maison a été construite avant 2007:

    Vous devez demander la préparation du certificat d'efficacité énergétique à un technicien qualifié.

    L'obtention du certificat d'efficacité énergétique donnera le droit d'utiliser, pendant sa période de validité, le label d'efficacité énergétique, qui indique la qualification obtenue de A (favorable) à G (défavorable) dans le certificat.

  • Quels professionnels peuvent délivrer les certifications?

    Les techniciens compétents pour délivrer le certificat seront ceux qui ont des qualifications académiques et professionnelles pour la rédaction de projets ou la gestion de construction et la direction d'exécution de travaux de construction ou pour la réalisation de projets de leurs installations thermiques, comme établi dans le Loi 38/1999 du 5 novembre sur l'aménagement du bâtiment (architecte, architecte technique, ingénieur ou ingénieur technique).

    Toutefois, par arrêté qui sera publié au BOE, les qualifications professionnelles requises pour signer les certificats d'efficacité énergétique seront déterminées.

    Le propriétaire choisira le technicien compétent pour délivrer le certificat et devra le présenter à l'organisme de la communauté autonome responsable de l'enregistrement de ces certifications qui, dans le cas de la Communauté de Madrid, est la direction générale de l'industrie, de l'énergie et des mines:

      Comment obtenir un certificat énergétique?

    Le poinçon qui permettra de vérifier qu'une propriété a la cote énergétique correspondante est le label énergétique, qui doit être utilisé dans toutes les publicités pour la vente ou la location des propriétés et doit également être affiché dans certains bâtiments occupés par les autorités publiques et généralement fréquentés par le public Ce label énergétique peut être téléchargé sur le site Internet www.madrid.org/reee_consultation après deux jours ouvrables à compter de la communication du certificat d'efficacité énergétique.

    Traitement, enregistrement télématique et téléchargement des candidatures

    La soumission des candidatures se fait par inscription télématique, en joignant à la candidature des copies numérisées des documents requis, dont la fidélité à l'original sera garantie par l'utilisation d'une signature électronique avancée. Exceptionnellement, la personne peut être tenue d'afficher le document ou les informations d'origine. La contribution de telles copies implique l'autorisation à l'Administration d'accéder et de traiter les informations personnelles contenues dans ces documents, conformément à l'article 35.2 de la loi 11/2007 du 22 juin relative à l'accès électronique des citoyens aux Services Publique

    Inscription télématique

    Si vous possédez l'un des certificats électroniques reconnus par la Communauté de Madrid, vous pouvez effectuer cette procédure par voie électronique et joindre la documentation précédemment numérisée. Si vous n'avez pas toute la documentation, vous pouvez la joindre ultérieurement via le service de livraison de documents:

    Télécharger l'application

    Il ne sera possible de présenter en personne les demandes de certificats d'efficacité énergétique des bâtiments existants que dans les cas où l'impossibilité de leur présentation télématique sera dûment justifiée devant la Direction générale de l'industrie, de l'énergie et des mines.

      Certificat d'efficacité énergétique | Services de métropole Inmo ...

    La loi 8/2013, du 26 juin, sur la réhabilitation, la régénération et la rénovation urbaines, établit dans ses dispositions complémentaires les troisième et quatrième infractions et sanctions dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments. Les infractions dans le domaine de la certification énergétique des bâtiments sont classées comme:

    Les personnes physiques ou morales et les communautés de biens qui les commettent, même par simple non-respect, seront responsables des infractions décrites dans cette disposition.

    L'instruction et la résolution des procédures disciplinaires engagées doivent correspondre aux organes compétents des Communautés autonomes.

    Les violations seront sanctionnées comme suit:

  • Légères infractions, avec une amende de 300 à 600 euros.

  • Infractions graves, avec une amende de 601 à 1 000 euros.

  • Infractions très graves, avec une amende de 1 001 à 6 000 euros.

  • Nonobstant ce qui précède, dans les cas où la prestation que le contrevenant a obtenue de la commission de l'infraction dépasse le montant des sanctions dans chaque cas indiqué à l'article précédent, la sanction est imposée pour un montant équivalent à celui de la prestation. ainsi obtenu.

    La graduation de la sanction tiendra compte des dommages causés, de l'enrichissement injustement obtenu et du concours d'intentionnalité ou de répétition.

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