Avez-vous un endroit à vendre ou à louer? Vous devez certifier …

3 juin 2016

Si vous allez vendre ou louer un local commercial, vous devrez tenir compte du fait que depuis 2013 vous avez besoin d'un certificat énergétique. Sauf que le contrat de location sera signé avant le 1er juin 2013 et avec le même locataire, ce n'est qu'à la modification que vous devrez le faire.

Est obligatoire d'afficher le label énergétique dans les annonces de location que nous mettons à la fois au format physique et sur Internet. De plus, dans le cas des locaux, connaître son efficacité énergétique est très important, car l'énergie signifie un coût élevé pour l'entreprise à installer sur place.

Avant de créer une entreprise dans un lieu, les entreprises doivent connaître ses installations pour savoir si elles peuvent obtenir la licence, si elles disposent de toutes les installations dont elles ont besoin, et connaître la dépense énergétique moyenne ou les économies qu'ils peuvent réaliser devant la location d'un autre endroit moins efficace.

Que mesure le certificat énergétique?

Contrairement aux certificats de résidence, dans les locaux en plus de mesurer la consommation des installations de chauffage, eau chaude et climatisation, l'éclairage est pris en compte. En effet, dans les maisons, la lumière suppose une très faible dépense devant les autres consommations, alors que dans les locaux la lumière est généralement une consommation très importante à prendre en compte pour l'efficacité.

Dans les locaux en raison de sa surface, il y a beaucoup plus de points de lumière, et dans certains, il doit être allumé pendant de nombreuses heures et sans interruption, tandis que dans les maisons, nous ne faisons pas un usage aussi continu ou extensif. C'est pourquoi c'est si important mesurer l'éclairage pour calculer son efficacité.

  À quoi sert le certificat énergétique (dans les maisons, les magasins ...
  • Installation d'eau chaude
  • Une autre des différences est que, tandis que dans les maisons, il est obligatoire d'avoir un installation d'eau chaude, les locaux peuvent être vendus ou loués sans cette installation, car certains locaux n'en ont pas nécessairement besoin pour son fonctionnement.

    Quand n'en ai-je pas besoin?

    Comme nous l'avons mentionné, le certificat peut être établi si l'endroit manque d'installation d'eau chaude, alors qu'il ne peut pas être fait si l'endroit est brut et manque d'installations, d'enceintes et de finitions. Il faudrait connaître la finalité des locaux pour pouvoir mesurer l'efficacité des installations actuelles.

    Par conséquent, lorsque nous vendons ou louons un local brut nous devrons effectuer le certificat une fois les travaux de conditionnement effectués, car il est considéré comme un nouveau travail et le projet de travail et d'activité doit inclure le certificat d'efficacité énergétique.

    Prix ​​et frais d'inscription

    Il Le prix du certificat énergétique dépend des honoraires du technicien et du frais d'inscription locaux. Les frais varient généralement en fonction de la taille du lieu et de la ville dans laquelle nous nous trouvons.

    Pour enregistrer le certificat énergétique d'un local Les tasses dans les communautés autonomes où les frais d'inscription sont payés sont plus élevées que celles imposées aux domiciles. De plus, au lieu d'être forfaitaire uniquement, un montant fixe et stipulé est payé pour chaque mètre carré.

    Avez-vous un endroit à vendre ou à louer? Vous devez certifier …
    4.9 (98%) 32 votes