Avez-vous besoin d'un garage certifié énergétique?

Beaucoup de gens ont des doutes sur les éléments nécessitent obligatoirement un certificat énergétique lors de la vente ou de la location une propriété. En règle générale, le certificat de vie d'un bâtiment, c'est-à-dire les parties qui se trouvent normalement dans l'enveloppe thermique du bâtiment, ont besoin du certificat d'énergie. Nous disons normalement parce que, malheureusement, ce n'est souvent pas le cas, comme nous l'expliquerons plus tard.

En fait, la loi définit le «bâtiment» comme: «Une construction couverte avec des murs dans laquelle l'énergie est utilisée pour conditionner l'environnement intérieur; il peut faire référence à un bâtiment dans son ensemble ou à des parties de celui-ci qui ont été conçues ou modifiées pour être utilisées séparément. »

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C'est-à-dire, les garages et le stockage n'ont pas besoin de certificat énergétique, car ils ne sont pas habitables et ne sont pas considérés comme faisant partie du bâtiment. Ils n'ont pas non plus besoin du certificat énergétique bâtiments industriels, sauf s'ils ont des bureaux, ils sont habitables. Dans ce cas, le certificat énergétique ne doit donc être effectué que par les bureaux.

Ensuite, L'enveloppe thermique coïncide-t-elle toujours avec l'espace de vie? Eh bien, fonctionnellement, cela semble le plus sensé. Mais à plusieurs reprises, l'enveloppe thermique comprend la zone non habitable, par exemple le garage d'une maison individuelle. Ce cas est logique, car la construction du bâtiment est facilitée et l'isolation est économisée, bien qu'à un moment donné on puisse dépenser plus d'énergie pour chauffer le garage.

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D'autres fois, l'enveloppe thermique brille par son absence. C'est le cas des bureaux dans les bâtiments industriels où il n'y a normalement pas d'isolation. Dans ce cas, bien qu'il faille faire le certificat énergétique des bureaux, il n'y a vraiment pas de séparation thermique entre un espace et un autre. Parfois, il n'y a pas de murs ou de plafond qui délimitent physiquement les deux espaces, mais une simple ligne imaginaire.

Dans beaucoup de cas pas d'enveloppe thermique car, précisément, le garage ou le débarras sont en "matelas thermique". Cela se produit, surtout lorsqu'il y a une salle de stockage au sol sous abri et que ni le dernier étage ni le toit ne sont isolés. Cela se produit également sur les terrasses de nombreux étages dans lesquelles les murs intérieurs et extérieurs sont très minces (c'est-à-dire qu'ils ne sont pas isolés) car la terrasse elle-même est censée être un matelas thermique.

Bien qu'il soit vrai que cela soit vrai, il est recommandé isoler l'un des boîtiers et qu'il existe une véritable enveloppe thermique. Pour une simplicité constructive, il ne serait pas mauvais d'isoler l'ensemble du bâtiment dans son ensemble, y compris les salles de stockage et les garages s'ils appartiennent au même volume de bâtiment. En fin de compte, le fait qu'un espace ne soit pas correctement habitable ne signifie pas que nous l'avons négligé, et ainsi nous éviterons l'humidité et d'autres problèmes constructifs. Bien sûr, nous n'aurons pas à faire le certificat énergétique de cette partie.

En conclusion, bâtiments de garage, parkings, ateliers, etc., ils ont presque toujours une partie habitable, qui est également généralement obligatoire par les réglementations, telles que les toilettes et le bureau. Ces espaces sont toujours habitables (bien que paradoxalement, ils semblent souvent différents), et Ils auront besoin du certificat énergétique.

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