Analyse du coût du certificat énergétique ¿Prix à …

Le coût du certificat énergétique proposé sur le marché est-il suffisant?

Quant à prix et Certificat énergétique des bâtiments existants Il est en passe de se réunir quelques mois en vigueur et nous pouvons déjà voir plusieurs des tendances que nous attendions. La première est que les propriétaires se mettent facilement à obtenir le certificat correspondant. C'est en partie normal, personne ne l'exige, plus que sûrement lorsque la propriété est enfin vendue. À ce stade, je crois que ce seront les acheteurs qui devront exiger que le certificat soit affiché, même s'ils ne sont intéressés que par la propriété ou l'ont visitée. Ils ont le droit de connaître la qualification du bien et c'est en partie pour votre information que cette certification a été créée.

La deuxième tendance est l'existence de deux types de professionnels de la certification, il y a sûrement plus de façons de cataloguer, mais aujourd'hui ce n'est pas le jour. Ces deux types de professionnels sont, à mon avis, ceux qui apprécient leur formation académique et professionnelle, et leur temps et ceux qui ne le font pas.

«Chacun apprécie son temps différemment, donc le tarifs que nous pouvons trouver autour de nous sera sûrement très différent, aucune plainte à ce sujet, il en manquerait plus, bien que j'essaierai alors d'établir le «prix"Du certificat."

Les professionnels qui, à mon avis, n’apprécient pas leur formation académique et professionnelle, sont ceux qui offrir Le certificat sans aucune visite à la propriété soumise à certification. A la lecture du décret royal 235/2013 du 5 avril, il est évident, bien entendu, la nécessité de visiter le bien soumis à certification, car il s'agit de la "collecte des données", "le technicien compétent effectuera la tests et vérifications nécessaires », etc. Essayons donc d'analyser la prix de l'énergie certifié pour voir le frais Nous devrions demander.

  Certificat énergétique (Outils de calcul de transmittance T ...

Comment une propriété est-elle certifiée sans aucune visite? Que c'est le propriétaire qui fournit les informations nécessaires pour déterminer la qualification de la maison. La cote sera-t-elle la même que si les données sont prises par un technicien lors de sa visite à la propriété? Évidemment NON. Cette pratique est-elle légale? Nous pensons que NON. Faut-il faire confiance à un professionnel qui propose de réaliser le certificat énergétique depuis son bureau? Nous pensons encore que NON.

Combien coûte le certificat énergétique?

Voyons les différents devoirs qu'il technicien certificateur Vous devez effectuer pour émettre un certificat.

  • Appelez le client et définissez la date et l'heure de la visite.
  • Collecte des données du cadastre et croquis.
  • Déplacement vers la propriété.
  • Collecte de données (murs, toiture, planchers, cloisons, trous, ECS et installations de chauffage, etc.) Détermination des matériaux et des méthodes de construction utilisés.
  • Voyage au bureau du professionnel.
  • Saisie de données dans le logiciel reconnu du ministère.
  • Établir et quantifier des mesures d'amélioration pour le bien.
  • Enregistrez la certification dans le registre autonome correspondant.
  • Reliez et faites des copies du certificat énergétique. Livrer au propriétaire.
  • Combien de temps dure le travail précédent? Une moyenne de 4 heures? Ici, chaque professionnel appréciera votre prix / heure le cas échéant, mais, faisons des comptes. Selon l'Excel pour le calcul du prix / heure d'Infoautónomos.com adapté pour voir le coût énergétique certifié:

    Chiffre d'affaires € Objectif du revenu net mensuel 2000,00 Niveau de dévouement Nombre d'heures de travail hebdomadaire (moyenne) 40 Nombre de jours de vacances tout au long de l'année 25 Charges mensuelles fixes € Frais autonomes 255,00 Téléphone 60,00 Bureau 200,00 Conseil 40,00 Autres 100,00 Total 655,00 Heures non Facturable% des heures travaillées Nombre d'heures / semaine Facturation, administration et gestion 10,0% 4,00 Ventes 25,0% 10,00 Relations publiques et gestion de la publicité 10,0% 4,00 Formation et R&D 5,0% 2,00 Pauses, temps morts, faibles , déplacements… 10,0% 4,00 Total 60,0% 24,00

      Le certificat énergétique, obligatoire au moment de la rédaction ...

    Résultats € Résultat net2 000,00 Charges fixes 655,00 Charges variables heures facturables 624,96 Impact coût vacances181,85 Objectif de facturation 3461,81 Prix cible / heure 49,85 € / heure

    Selon le tableau précédent, si nous voulons obtenir un revenu de 2000 € par mois, nous devons établir notre prix / heure à pratiquement 50 € / heure, car nous devons avoir des dépenses fixes et variables, des frais autonomes et pas toutes les heures de Notre travail sera facturable, car nous devons faire du travail commercial, administratif, il y aura des temps d'arrêt, etc.

    Avec ces 50 € / heure, nous avons déjà le prix de notre certificat: 4 heures de travail x 50 € / heure = 200 €, ce qui si nous ajoutons la TVA de 21% correspondante, nous obtenons € 242,00

    Conclusion, 100 € de certificats? Nous ne savons pas comment.

    Comme indiqué, nous savons que de nombreux professionnels ont des doutes comment calculer le prix des certificats énergétiques, maintenant, ils ont un nouveau outil pour lui Calcul des frais et prix du certificat depuis le portail de l'IVE (Institut Valencien du Bâtiment)… «L'objectif de cet outil est d'offrir une référence pour assurer la transparence du marché actuel; d'une part, valoriser le coût réel ce qui implique la réalisation de ces commissions professionnelles et d'autre part, détaillant le travail et le contenu qui leur sont demandés pour garantir leur bonne exécution. »… Qui d'ailleurs, calcule également le rapport IEE.

    …………………….

    Article préparé par Sergio Martín Urquijo (Ingénieur technique industriel – Energy Manager) Directeur technique de Nasik en collaboration avec OVACEN.

      Chaudière centralisée dans le certificat énergétique du logement ...

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    Administrateur du portail numérique OVACEN. Spécialisé dans l'information sur les secteurs de l'architecture, du design, de l'urbanisme, de l'efficacité, des énergies renouvelables et alternatives dans une perspective de durabilité.

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