Allez-vous vendre votre maison? Demandez le certificat d'efficacité …

Si vous songez à vendre votre maison ou à chercher un locataire pour la louer, vous devez vérifier que vous certificat d'efficacité énergétique en vigueur. Parce que? Parce que Il est désormais obligatoire pour la vente du bien et, si vous ne l'avez pas, dans la plupart des cas, vous ne pourrez pas vendre la maison ou vous risquez des pénalités pouvant aller jusqu'à 6 000 €.

Non seulement parlons-nous du logement, mais la législation (par le biais du décret royal 235/2013) stipule que ce document est indispensable chaque fois qu'ils sont vendus ou loués bâtiments ou parties de bâtiments, tels que appartements, appartements ou locaux commerciaux. Seuls les cas très spécifiques sont enregistrés, tels que:

  • Espaces de moins de 50 mètres carrés trouvés dans des zones isolées.
  • Bâtiments industriels destinés à l'activité elle-même.
  • Espaces non habitables Par exemple des biens immobiliers à démolir, lorsque le loyer est pour un maximum de quatre mois ou pour des places de parking et des locaux de stockage.
  • – La CEE est-elle la même que l'étiquette énergétique?

    Le label énergétique est un fait qui détaille la qualification que la propriété a obtenue dans le certificat d'efficacité énergétique. Lors de la vente ou de la location de votre maison, vous devez obtenir le certificat et l'étiquette.

    Cette étiquette est exprimée par une échelle de lettres, le A étant le plus économe en énergie et le G le moins efficace. La bande «approuvée» va de D à A. Si vous avez des notes A ou B, vous avez de la chance. Cela signifie que votre maison consomme moins d'énergie, est plus efficace et, par conséquent, sera réévaluée sur le marché. D'un autre côté, les notes F et G indiquent une consommation d'énergie élevée causée par des déficiences importantes en termes d'efficacité et, éventuellement, d'isolation.

      Certificat énergétique - Chocomelimpulso

  • Lettre A: C'est la catégorie avec la plus haute efficacité énergétique. Cela signifie une dépense énergétique très faible, inférieure à 55% en moyenne.
  • Lettre B: Cette catégorie présente une très bonne efficacité énergétique, avec une dépense énergétique comprise entre 55% et 75%.
  • Lettre C: L'efficacité énergétique est inférieure aux deux précédentes, mais si votre maison possède ce label, elle a quand même une bonne efficacité énergétique, avec une dépense énergétique comprise entre 75% et 90%.
  • Lettre D: Cette bande représente une efficacité normale. Sa dépense énergétique moyenne se situe entre 90% et 100%.
  • Lettre E: Dans ce cas, l'efficacité énergétique est très faible. Elle est très courante dans les habitations et représente une dépense énergétique comprise entre 100% et 110%.
  • Lettre F: Il a très peu d'efficacité énergétique, avec une dépense énergétique élevée entre 110% et 125%.
  • Lettre G: Cette étiquette indique que la maison n'a aucun type d'efficacité énergétique. Les maisons portant ce label ont une dépense énergétique supérieure à 125%.
  • – Comment demander le certificat d'efficacité énergétique

    Il Le propriétaire est responsable de livrer chez le notaire le certificat d'origine pour que l'opération puisse être effectuée. Si vous louez logement, alors vous devez inclure Une copie du certificat énergétique accompagné du contrat de location.

    L'obligation d'avoir le certificat pour vendre la maison comprend également la obligation de préciser la cote énergétique dans l'annonce de vente, ou l'avoir dès l'instant où vous vous rendez dans un immeuble.

    Les étapes pour obtenir votre CEE et votre étiquette sont les suivantes. Vous pouvez contacter des techniciens certifiants et obtenir toutes les informations sur ces étapes sur le site Euskadi.eus:

      10 questions sur ou certificat énergétique - idealista / news
  • Contacter un technicien certificateur Rendez-vous à votre domicile et inspectez les caractéristiques de construction et les installations de votre propriété: il prendra des mesures, révisera les matériaux et vérifiera l'isolation, entre autres.
  • Avec les données collectées, le technicien effectuera un calcul qui précisera la cote énergétique de votre maison (de A à G) et que vous ajouterez au certificat d'efficacité énergétique.
  • Pour que le certificat soit valide, vous devrez s'inscrire auprès de l'organisme compétent du gouvernement basque.
  • – L'isolement joue un rôle clé dans la CEE

    L'isolement est un aspect clé de l'évaluation. Des aspects tels que demande de chauffage et la réfrigération, le matériaux isolants ou le boîtiers Ils sont revus pour établir le label énergétique correspondant. Les maisons nouvellement construites obtiennent généralement les notes les plus élevées car, entre autres raisons, depuis 2007, il est obligatoire de démontrer le certificat d'efficacité énergétique de la phase initiale du projet et de répondre aux exigences minimales en matière d'économies d'énergie et d'isolation technique.

    Cependant, les bâtiments anciens ont une isolation beaucoup moins bonne ou, directement, ils n'en ont pas. Ces bâtiments peuvent facilement atteindre le niveau C uniquement en combinant l'isolation et le changement des fenêtres. Par conséquent, si nous améliorons l'isolation thermique de notre maison, àautre que le maintien d'une température très stable à l'intérieur de la maison, Nous économiserons sur la facture dès le premier jour et réévaluerons la propriété.

    Depuis Ecoisola Nous étudions les besoins de votre bien, nous vous expliquons comment vous pouvez améliorer l'efficacité énergétique et Nous vous remettons un certificat de projet qui prend en charge les améliorations apportées. N'hésitez pas, améliorez l'isolation de votre immeuble!

      Ou que demander?
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