Ai-je besoin d'un certificat énergétique pour vendre ma maison?

Si vous songez à vendre votre maison, vous saurez que vous devez avoir tous les permis pour effectuer la transaction. Vous pouvez manquer l'obligation d'être en possession du certificat énergétique afin de terminer le processus. Découvrez de quoi il s'agit, à quoi il sert et comment obtenir le certificat énergétique de votre maison.

Qu'est-ce que le certificat énergétique?

Ce document est obligatoire pour la vente ou la location de tous les biens immobiliers depuis juin 2013, à l'exception de ceux qui ont une surface utile de moins de 50 m2, des maisons achetées pour des réformes majeures ou démolition, ou avec consommation d'énergie inférieure à 25% de celle prévue pour une année entière.

À quoi sert le certificat énergétique?

Cette accréditation permet à l'acheteur de connaître l'efficacité énergétique du bien et ainsi de pouvoir l'améliorer pour réduire sa facture. En fait, le document contient une série de propositions pour améliorer cette efficacité élaborées par des techniciens officiels. Ces mesures sont conçues de telle sorte que si, en tant que nouveau propriétaire, vous souhaitez améliorer l'efficacité énergétique de la propriété, vous pouvez le faire sans avoir besoin de demander un nouveau certificat énergétique.

Les mesures peuvent être aussi simples que de changer les enceintes pour mieux isoler le temps des intempéries ou d'installer des auvents sur la façade pour protéger la maison du soleil plus intense.

  Certificats énergétiques disparam com nova lei

Lors de l'évaluation du logement, le spécialiste, et contrairement à ce qu'il pourrait paraître, ne prend pas en compte des éléments tels que l'éclairage ou le type d'appareils. Le certificateur fera son rapport en prenant comme références des aspects tels que la façade de la maison, l'orientation, ses dimensions et l'agencement des pièces et des fenêtres. Il tiendra également compte de l'état des installations de climatisation, d'eau chaude ou de chauffage.

Après une analyse exhaustive de ces informations, le technicien obtiendra la cote énergétique de la propriété grâce à un programme informatique. La cote apparaîtra sur l'étiquette énergétique, ainsi que la demande d'énergie et les kilogrammes de CO2 émis.

Que se passe-t-il si ma maison n'a pas de certificat?

Même si cela peut sembler le cas, le certificat énergétique n'est pas une mince affaire. Si au moment de la signature des actes la certification énergétique n'est pas disponible, le notaire peut refuser de procéder à l'opération. De plus, selon la législation, vous pourriez faire face à des sanctions importantes. Et c'est que les amendes prévues vont de 600 à 1000 euros.

Comment obtenir le certificat énergétique?

Pour ce faire, il vous suffit de contacter l'une des sociétés spécialisées pour évaluer votre maison et émettre le rapport avec la qualification correspondante, selon les directives fixées par le ministère de l'industrie. En outre, le spécialiste inclura une proposition d'amélioration. Ce sera entre vos mains qui les mettra en œuvre ou non.

Vous devez enregistrer le certificat auprès de l'organisme compétent de la communauté autonome où le bien est situé. Après avoir payé les frais – dans certaines régions, il s'agit d'une procédure gratuite – le label d'efficacité énergétique est généré.

  Certificat d'efficacité énergétique, à quoi ça sert?

Ce certificat est valable 10 ans et, une fois ce délai expiré, il doit être renouvelé.

Ai-je besoin d'un certificat énergétique pour vendre ma maison?
4.9 (98%) 32 votes