Ai-je besoin d'un certificat d'efficacité énergétique pour voir …

9 octobre 2019
           Daniel Lozano

Depuis 2013, lors de la vente ou de la location d'une maison, il est nécessaire qu'elle dispose du certificat d'efficacité énergétique correspondant. Il s'agit d'une tentative de réduire l'empreinte énergétique des maisons et de contribuer à une diminution des émissions de CO2 dans l'atmosphère.

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique?

Il s'agit d'un document qui certifie qu'une propriété a passé l'examen correspondant par un expert qualifié pour déterminer dans quelle mesure elle est économe en énergie.

Pour cela, des questions telles que le type de fenêtres installées et leur isolation, les matériaux utilisés pour la fabrication du bâtiment ou le type de chaudière utilisée par la maison sont analysés. Tous les aspects énergétiques de la maison sont passés en revue, ils sont évalués et des recommandations sont données sur les aspects qui pourraient être améliorés pour atteindre une plus grande efficacité.

À la suite de l'inspection, le propriétaire obtient un label énergétique similaire à celui des appareils électroménagers. A étant la gamme la plus efficace et G la note la plus basse.

Le certificat est en fait un rapport de plusieurs pages qui contient les détails de la propriété et les détails du technicien certificateur. Des annexes sont incluses concernant les caractéristiques thermiques de la maison, la relation entre la demande et la consommation d'énergie, les recommandations d'amélioration et les tests et contrôles effectués.

  CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE À MÁLAGA - INGEDISER

Certificat d'efficacité énergétique, obligatoire pour vendre ou louer

Dès l'entrée en vigueur de la réglementation qui régit cette problématique, toutes les maisons mises en location ou en vente doivent avoir un label énergétique.

Le certificat d'efficacité énergétique pour vendre un appartement est indispensable, également pour la location, car toutes les communications commerciales et les annonces faites sur le bien doivent obligatoirement indiquer la cote énergétique obtenue.

En cas de vente et d'achat, le certificat doit être inclus parmi les documents qui accompagnent le contrat de transfert de propriété.

Certificat d'efficacité énergétique en Andalousie

La réglementation de cette question sur le territoire andalou est régie par la loi 2/2007 pour la promotion des énergies renouvelables, les économies et l'efficacité énergétique et le décret 169/200, qui est en charge du développement de ladite loi.

L'une des particularités de cette communauté autonome est que l'organisme chargé de contrôler le respect de l'obligation est le gouvernement andalou et, pour le moment, la nécessité de payer une redevance pour l'enregistrement obligatoire du certificat dans le registre andalou des Certificats énergétiques.

Que se passe-t-il si le certificat énergétique n'est pas en règle lors de la mise en location ou à la vente d'une maison?

Dans ces cas, une sanction comprise entre 300 et 600 € peut être infligée, en plus de l'obligation d'effectuer les démarches nécessaires pour obtenir le certificat et l'enregistrer.

Il s'agit donc d'une procédure obligatoire à respecter pour la mise sur le marché de la maison, quel que soit le type de logement concerné et son âge. De son côté, le certificat est valable 10 ans.

  Comment se débarrasser du certificat énergétique

Nous avons des accords avec des spécialistes techniques dans ce domaine, donc si vous avez besoin d'aide à ce sujet, n'hésitez pas à nous contacter.

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