À quoi sert un certificat d'efficacité énergétique?

En juin 2013, le décret royal 235/2013 a été publié, qui a approuvé la procédure de base pour certifier l'efficacité énergétique des bâtiments. A cette époque, les informations disponibles sur le certificat énergétique étaient pratiquement nulles et la seule chose que le public percevait à ce sujet était une obligation lors d'un achat / vente: une taxe ou un taux qui avait été prélevé sur le gouvernement de la manche. Cependant, l'arrêté royal est une transposition d'une directive européenne (obligatoire en Espagne et dans le reste des États membres).

Après plusieurs années, grâce aux notaires (qui exigent le certificat énergétique dans les achats / ventes), aux communautés autonomes (registres de certificats énergétiques) et aux professionnels du secteur (nous laissons nos âmes l'expliquer encore et encore), il semble que Le mot s'est répandu parmi les citoyens et les PME, et ce qu'est un certificat énergétique est largement connu. Une autre chose est le prix, que nous couvrirons dans un autre article.

Cependant, avoir le certificat d'efficacité énergétique n'implique pas d'économies d'énergie immédiates. Ce que le certificat nous donne, ce sont des informations essentielles pour commencer à économiser. Pour économiser de l'énergie et de l'argent, la première chose que nous devons faire est de «mesurer» le bâtiment, c'est-à-dire que nous devons savoir à quoi ressemble notre propriété. Et à partir de cette mesure, il sera possible de déterminer comment nous pouvons économiser de l'énergie. Toutes ces informations sont ce que le certificat énergétique nous donne: il nous indique les principales caractéristiques de construction et les différentes mesures d'économie d'énergie (et d'argent).

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Dans le certificat d'énergie, la propriété est classée entre A (la plus efficace) et G (la moins efficace) et, comme les appareils électroménagers, qui avec une meilleure cote impliquent moins de consommation d'électricité et d'eau, la même chose se produit dans les bâtiments, un une meilleure cote, moins d'énergie sera nécessaire pour atteindre le confort.

C'est comme si nous comparions deux voitures de la même gamme et de la même gamme de prix, et vous posez la question: combien consommez-vous? Dans ce cas, il serait plus logique d'opter pour celui qui consomme le moins. Eh bien, la même chose se produit dans le cas des maisons ou des locaux, si nous comparons deux propriétés dans la même zone, des caractéristiques similaires et le même prix, nous pourrions demander: combien consommez-vous?, Ou en d'autres termes, laquelle est la plus efficace? Ce serait un facteur déterminant dans le choix d'une propriété spécifique.

En plus de tout ce dont nous avons discuté, le certificat énergétique est obligatoire pour tout achat / vente et certaines locations de biens immobiliers.

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