À quoi sert le certificat d'efficacité énergétique?

Les hypothèques, les taux d'intérêt, les actes de vente ou les certificats d'occupation sont des termes avec lesquels quiconque cherche à acheter une maison est rapidement familiarisé. Depuis quelques années un autre terme est apparu qu'il faut prendre en compte: certificat d'efficacité énergétique.

Le certificat d'efficacité énergétique est une preuve exigée par le ministère de l'Industrie, de l'Énergie et du Tourisme pour toutes les maisons qui doivent être louées ou achetées par une autre personne. Selon le décret royal 235/2013 du 5 avril, tout propriétaire qui souhaite louer ou vendre une maison doit avoir ledit certificat énergétique, obligatoire depuis le 1er juin 2013.

Qu'est-ce que le certificat d'efficacité énergétique et son label énergétique?

Le certificat énergétique d'une maison est un document informatif nécessaire à la location ou à la vente. Ce document détaille les cote énergétique que la maison a obtenue. C'est ce qu'on appelle «étiquette énergétique". Cette cote est indiquée sur une échelle de lettres de couleur différente allant de A, étant le plus élevé, à G, qui est le plus bas de tous.

  • La lettre a Il est coloré Vert foncé et c'est celui qui représente le plus haut rendement énergétique.
  • La lettre B est teinté vert plus clair Continuez à maintenir votre efficacité.
  • La lettre C Il est peint un plus vert jaunâtre et ce n'est pas aussi énergique que les précédents.
  • La lettre D Il est coloré jaune et représente une efficacité normale.
  • La lettre e Il a un ton de plus orange et précise que la propriété a très peu d'efficacité énergétique.
  • La lettre F est totalement Orange et est l'une des dernières étapes de la liste.
  • La lettre G c'est dans rouge et représente une maison qui n'a aucun type d'efficacité énergétique.
  •   Ou que demander?

    En plus de cette cote énergétique, le certificat d'efficacité énergétique comprend des informations sur le bien telles que la consommation d'un bâtiment ou d'une partie de celui-ci, des informations sur la procédure d'évaluation, une description des caractéristiques énergétiques et des recommandations pour une amélioration viable.

    À quoi sert le certificat d'efficacité énergétique?

    Le but de ce certificat énergétique est que les maisons sont aussi efficaces que possible, couvrant tous les pays de l'Union européenne.

    Cette mesure est destinée détailler tous les aspects énergétiques d'une maison, permettant d'évaluer et de qualifier tous les éléments liés à la consommation d'énergie qui composent la maison.

    De cette façon, tout acheteur en tant que locataire peut connaître l'efficacité énergétique disponible pour la maison qui est intensifiée dans l'achat ou la location.

    Ce certificat d'efficacité énergétique est-il obligatoire?

    Conformément au décret royal 235/2013 du 5 avril Tous les propriétaires qui souhaitent louer ou vendre leur maison doivent avoir ce certificat.

    Le propriétaire doit enregistrer la qualification de la maison dans un organisme officiel de la communauté autonome correspondante afin qu'elle ait le caractère d'un certificat.

    En outre, il convient de garder à l’esprit que cette Le certificat d'efficacité énergétique est valable dix ans à partir du moment où il est délivré.

    Chaque fois que vous souhaitez vendre ou louer la maison, il sera nécessaire d'avoir ce certificat, mais il y en a situations dans lesquelles ce document n'est pas requis:

  • Édifices religieux et monuments historiques.
  • Logements qui ne seront pas loués plus de 16 semaines par an.
  • Les bâtiments utilisés pour des aspects industriels ou agricoles.
  • Les propriétés qui ont été démolies ou détruites ou qui seront une construction provisoire.
  • Les étages qui ont moins de 50 mètres carrés.
  •   SANCTIONS POUR LA PUBLICITÉ SANS CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE!

    Que se passe-t-il si je n'ai pas de certificat énergétique?

    Tout propriétaire n'ayant pas le certificat énergétique en vigueur avant la vente ou la location de la maison, encourt une amende, telle qu'établie dans la loi 8/2013, du 26 juin. Le non-respect peut conduire à infractions mineures, graves ou très graves, avec des amendes allant de 300 à 6 000 euros environ.

    Bien que le propriétaire ait l'obligation d'avoir ce document lorsqu'il va vendre ou louer une maison, après plus de 3 ans, il n'y a pas beaucoup de propriétés qui ont le certificat énergétique. Fin 2015, seulement 1,5 million des 25 millions de foyers espagnols avaient le certificat énergétique, selon les archives de l'IDAE.

    Selon une enquête réalisée par l'IDAE en 2015, plus de 50% des propriétaires espagnols connaissent l'existence du certificat, bien que seulement 36% disent qu'ils en tiendraient compte lors de la vente ou de la location d'une maison.

    Qui devrait faire ce certificat énergétique?

    Le certificat d'efficacité énergétique doit être effectué par un technicien autorisé, qui a la formation appropriée pour cela. Des ingénieurs, architectes ou techniciens spécialisés y sont accrédités.

    L'utilisateur est libre de décider avec quelle entreprise professionnelle il souhaite faire le certificat puisqu'il n'est pas obligé d'en embaucher un spécifique.

    Quel est le coût du certificat d'efficacité énergétique?

    Le coût du certificat d'efficacité énergétique n'est pas stipulé par le gouvernement. Le prix du certificat énergétique dépendra de l'offre et de la demande qui est actuellement sur le marché.

    Par conséquent, il est préférable de comparer les prix avec différentes entreprises accréditées. Il est intéressant de s'adresser à des agences immobilières qui ont des partenaires de confiance qui peuvent certifier le degré d'efficacité énergétique à des prix intéressants, en plus d'accélérer les procédures et de s'occuper de toutes les formalités administratives.

      QU'EST-CE QUE LE CERTIFICAT D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE?
    À quoi sert le certificat d'efficacité énergétique?
    4.9 (98%) 32 votes