5 procédures pour louer votre maison pour une utilisation touristique / vache …

Nous continuons la location et nous allons parler des procédures à effectuer pour louer une maison à usage touriste (location de vacances)C'est pour les particuliers et les entreprises. Dans ce cas, nous ne parlons que de la zone de la Communauté valencienne.

Responsabilité devant le Ministère de l'Economie, de l'Industrie, du Tourisme et de l'Occupation du Service Territorial Turisme (www.turisme.gva.es). Ici, vous devez enregistrer votre maison auprès du ministère, l'informer et lui demander l'autorisation de mettre votre bien en circulation sur le marché de la location touristique. (Cela doit être fait avec 2 mois à l'avance)

Vous devez vous inscrire au recensement de l'agence fiscale (formulaire 037) en indiquant l'activité locative pour une utilisation autre que le logement. Ici, ce qui est fait est d'informer l'agence fiscale du début de l'activité de location touristique de votre logement.

Pour toutes les locations touristiques, nous devons ajouter une TVA de 10% aux factures que nous émettons (sans retenue d'impôt sur le revenu des particuliers) et la payer chaque trimestre par la suite (formulaire 303) auprès de l'administration fiscale.

Dans le modèle 303 que nous payons la TVA à payer, nous pouvons également compenser la TVA déductible (électricité, eau, etc.)

Et enfin, il est important d'avoir une assurance responsabilité civile qui inclut dans la police, l'utilisation pour la location touristique.

Ce sont des procédures simples, faciles à obtenir et qui peuvent donner un rendement à votre maison.

Nous profitons et ajoutons également un modèle de contrat pour la location de vacances.

CONTRAT DE LOCATION DE LOGEMENT TOURISTIQUE

  Le certificat énergétique, le guide définitif

En ………., À ………. deux mille ……

DON / DOÑA, …………………, d'âge légal et numéro NIF ………………… .. LOUER l'appartement situé à ………………………… .., en tant que propriétaire, …………………………… .., avec numéro d'identification ………………………………… .., à utiliser pour un usage touristique pendant la période comprise entre les dates ………… …………………

Le prix de cette location sera de ………………… .euros / nuit TVA incluse, pour un total de ……………., A régler d'avance le premier jour de la période. De ce montant, le montant versé à titre de réservation sera déduit, le cas échéant. Ce montant comprend les frais généraux, les taxes, les services et les fournitures du bien.

L'appartement est livré dans des conditions normales pour servir à l'usage auquel il est destiné, le bien étant responsable des réparations qu'il conviendrait, le cas échéant, d'effectuer pour le maintenir dans de telles conditions, le locataire est tenu de le restituer, en fin de contrat , dans le même état de conservation.

Cette maison est meublée, avec des meubles, des accessoires et des objets et en fait partie intégrante. Le locataire reconnaît que l'appartement, le mobilier, les luminaires et les objets sont en parfait état d'utilisation et d'occupation.

Le locataire sera responsable à la fois de ses propres actes et de ceux commis par les autres occupants du logement, même si ceux-ci sont occasionnels, aux fins de l'indemnisation éventuelle qui peut être obtenue aux deux fins du paragraphe précédent, des dommages et pertes. ainsi que d'éventuelles indemnités pour dommages.

Le transfert ou la sous-location de l'appartement loué est expressément interdit, ainsi que la réalisation de travaux dans celui-ci, sans autorisation préalable de la propriété.

  Comment obtenir le certificat énergétique, de A à G | V ...

Ce contrat est accordé conformément aux dispositions de la loi 29/1994, du 24 novembre, sur les baux urbains et sera régi par ce qui est librement convenu dans le présent contrat, et dans tout ce qui n'y figure pas, tel que déterminé dans Titre III de la loi précitée, et en complément des dispositions du Code civil.

Les pièces sont soumises par impératif de la loi aux cours et tribunaux du lieu où réside le bien.

Après avoir lu ce document par les deux parties et en preuve de leur accord, ils le signent et le signent en double sur toutes les pages au lieu et à la date indiqués dans l'intitulé.

Acceptation: Acceptation:

Signé LE BAILLEUR Signé. LE LOCATAIRE

Nous serons heureux de vous aider si vous avez des questions.

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