10 erreurs dans le certificat énergétique du logement

Grâce à mon expérience en faisant cela Certificat énergétique, surtout en CE3X, J'ai observé les erreurs les plus commentées et j'ai décidé de faire une autre série d'entrées. Comment pas!? Chaque semaine, je résoudrai ces problèmes comme je le fais: dans certains cas, en allant aux règlements, dans d'autres avec les tableaux et les méthodes que j'ai développés et que je partagerai avec vous à la fin. Restez à l'écoute.

Avant de commencer, je tiens à préciser que, dans de nombreux cas, le problème est réduit à une question de critères et que chaque technicien a le sien. L'important est de laisser tout reflété dans les commentaires du certificat énergétique (ce qui n'est pas non plus fait) afin qu'il n'y ait pas de malentendus. Bien sûr, je vous invite à partager vos critères et objections ici pour enrichir l'article.

1. Zone climatique (étendue)Même si cela semble mensonger, des erreurs sont commises lors de la définition de la zone climatique. Si nous allons à Annexe B de HE-1 Nous n'avons besoin que de la capitale provinciale et de sa différence d'altitude par rapport au niveau de la mer. Méfiez-vous des localités à grande différence d'altitude avec la capitale car le Z.C. Cela peut varier et cela rend le résultat du certificat énergétique complètement différent.

2. Surface habitable (agrandie)Cela peut aussi sembler un mensonge, mais généralement l'erreur est de prendre directement la surface bâtie du Cadastre. La bonne chose serait de mesurer toute la maison, bien qu'à la discrétion du technicien un coefficient de réduction sur la surface construite de 85%.

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3. Hauteur libre de la plante (étendue)Toutes les unités d'une maison n'ont pas la même hauteur libre (du sol au plafond fini). Ces données sont obtenues en faisant un moyenne pondérée des hauteurs des différentes pièces en fonction de la surface. Ceci est destiné à trouver le volume réel de la maison à travers une hauteur "factice".

4. Demande ACS quotidienne (étendue)Le calcul du certificat énergétique est très simple. Selon le tableau 4.1 du HE-4, pour les maisons il y a 28 litres / personne · jour. Dans le tableau suivant 4.2 Le nombre de personnes doit être calculé en fonction des chambres. Comme l'a souligné Elena Espinosa. Je vous remercie!

5. Orientations de la façade (élargies)Lorsque je fais la visite, je fais d'abord un rapide croquis de la maison, en notant les véritables orientations via une appli pour mobile (Boussole intelligente). Cette application vous donne l'angle de la façade et par rapport à la Figure A.1 de l'annexe A de HE-1 Nous avons précisément les conseils. Nous pourrions également utiliser les données du Cadastre et ainsi obtenir les orientations.

6. Pourcentage de trames (développé)Personne ne le calcule. Enfin, presque personne. Cependant, ce n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître. Nous devons juste actualiser la zone de trame à l'écart total et entrez-le en pourcentage.

7. Retranqueos et cantilevers (prolongé)L'erreur commise n'est généralement pas de mesurer la longueur du verre. Parfois, le retrait par défaut est laissé, lorsqu'il suffit de le mesurer dans un trou pour chaque type de façade. Dans d'autres, c'est négligé … Errooor dans le certificat énergétique!

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8. Motif d'ombreTout le monde dit qu'ils influencent à peine le résultat, surtout dans les options simplifiées. C'est certain. Mais nous ne pouvons pas arrêter de considérer les ombres. Il existe deux options pour saisir des modèles: par des points avec azimut et élévation ou avec l'option simplifiée.

9. Machine frigorifique et pompe à chaleur (étendue)La vérité est que le résultat du choix de l’une ou de l’autre n’a aucune variation dans la CEE, mais À mon avis, c'est une erreur d'utiliser une machine frigorifique pour définir ce qu'est réellement une pompe à chaleur. Bien que selon le propriétaire: "il ne soit utilisé qu'en été" et s'il est utilisé certains jours en mai / octobre? Je pense qu'il vaut mieux définir la réalité existante sans dépendre de son utilisation.

10. Rendement de combustion (étendu)Si vous avez ticket où la performance de combustion apparaît Nous trouverons plus précisément les performances saisonnières de l'équipement. Les propriétaires conservent généralement cette documentation car il est obligatoire d'inspecter la chaudière et de délivrer ce document, qu'ils paient de leur poche (et ça fait mal). Si vous l'avez, il le cherchera, demandez-lui.

De cette façon, nous aurons un certificat énergétique de qualité et sans erreur.

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