▷ Le certificat énergétique | Votre groupe immobilier

Cela fait quelques années qu'il n'est pas entré dans nos vies Certificat énergétique ou CEE. Plus précisément en 2013.

Bien que nous allons entrer dans les détails tout au long de cet article, nous pourrions définir le certificat énergétique du logement comme suit:

"Il s'agit d'un rapport officiel dont l'objectif est de fournir des informations sur qualité et efficacité énergétique d'un appartement ou d'une maison, une balise. "

La réalité est qu'actuellement, avoir ce rapport est devenu un élément essentiel lors de la vente ou de la location d'une propriété.

C’est pourquoi j’ai pensé qu’il était si important de résumer de manière simple 5 choses à savoir sur la CEE, Si vous voulez éviter des maux de tête inutiles.

Que trouverez-vous sur cette page?

Conformément au décret royal 235/2013 du 5 avril Toute personne qui souhaite vendre ou louer sa maison, un local ou un bâtiment est nécessaire pour présenter balise résultante du certificat d'efficacité énergétique.

Ce que vous ne savez probablement pas, c'est que vous avez le certificat d'efficacité énergétique, c'est obligatoire à partir du moment où vous commencez à annoncer la propriété que vous souhaitez vendre ou louer.

De même, si vous engagez les services d'une agence immobilière, vous devez fournir le «label» à attachez-le à la publicité.

Malgré cette obligation, il existe quelques exceptions à la norme.

Avant de commencer avec les procédures du certificat énergétique, consultez la liste suivante pour savoir si vous devez le faire ou non:

  • Bâtiments et monuments officiellement protégé pour faire partie d'un environnement déclaré ou en raison de sa valeur architecturale ou historique particulière.
  • Bâtiments ou parties de bâtiments utilisés exclusivement lieux de culte et pour activités religieuses.
  • Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue égale ou inférieure à deux ans.
  • Bâtiments industriels, de défense et agricoles ou leurs parties, dans la partie consacrée aux ateliers, procédés industriels, de défense et agricoles non résidentiel.
  • Bâtiments ou parties de bâtiments isolés avec Surface utile totale inférieure à 50 m2.
  • Bâtiments achetés pour réformes importantes ou démolition
  • Bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels existants, dont l'utilisation est inférieure à quatre mois par an, ou pour une durée limitée par an et avec une consommation d'énergie prévue de moins de 25% de ce qui résulterait de son utilisation tout au long de l'année , à condition que ce soit le cas au moyen d'une déclaration responsable du propriétaire
  •   éviter les pénalités lors de la vente ou de la location de votre maison

    "Conformément aux dispositions du décret royal 235/2013 du 5 avril, toute personne souhaitant vendre ou louer sa maison, ses locaux ou son immeuble est tenue de présenter le label résultant du certificat d'efficacité énergétique."

    Si vous songez à vendre ou louer votre bien immobilier via une agence immobilière, n'hésitez pas à les consulter.

    Il est plus que probable qu'ils peuvent vous aider à l'obtenir à un meilleur prix. Même certains agents immobiliers incluent dans leurs honoraires Prix ​​du certificat énergétique.

    Si vous préférez le gérer vous-même, contactez un technicien spécialisé autorisé.

    Il existe de nombreux profils professionnels différents qui peuvent traiter la CEE.

    Par exemple architectes techniques, ingénieurs, monteurs ou professionnels avec toute accréditation académique et professionnelle qui leur permet d'écrire des projets, d'exécuter et de diriger des travaux ou similaires.

    Sur Internet, vous trouverez une large liste de professionnels qui offrent le service et à des prix très différents.

    Malgré la tentation d'embaucher le service le plus économique, essayez de vous assurer que le professionnel sous contrat respecte les exigences légales afin d'éviter des problèmes ou des pénalités.

    Si vous êtes de ceux qui laissent les choses au dernier moment, vous risquez de ne pas avoir l'étiquette de certificat à temps.

    Selon la communauté autonome, les temps peuvent varier depuis les 5 jours à 6 mois, depuis la visite du technicien.

    Quelle différence, non?

    C'est pourquoi il est important de commencer par la paperasse au moment où vous décidez vendre ou louer votre propriété.

    N'oubliez pas qu'il est obligatoire d'avoir la certification énergétique si vous souhaitez annoncer votre maison.

      Certificat énergétique · Le blog ProntoPiso

    Si, pour une raison quelconque, vous n'avez pas pu l'avoir à temps, consultez un professionnel de l'immobilier pour savoir quoi faire.

    Il existe des procédures pour reporter la livraison du label et ainsi pouvoir effectuer la vente ou la location de votre bien.

    Avez-vous terminé toutes les étapes du processus et avez-vous le certificat? Félicitations! Tu peux déjà vendre ou louer votre propriété

    Rappelez-vous maintenant que vous avez date d'expiration. Plus précisément 10 ans dès l'émission.

    Si vous avez vendu votre appartement, ce n'est pas très important. Mais si ce que vous avez fait a été loué, vous devrez le renouveler dans quelques années.

    Pour calculer combien vous en coûtera-t-il pour obtenir le certificat d'efficacité énergétique, vous devez connaître la surface de votre maison.

    Selon les mètres carrés, vous paierez plus ou moins. Bien que chaque professionnel ait ses propres tarifs.

    Vous pouvez prendre comme référence les tarifs publiés par SEGIPSA, la State Property Management Company.

    Les prix (publiés) qui SEGIPSA Les frais demandés par l'Administration générale de l'État sont les suivants:

    La vérité est que ces prix ne sont pas beaucoup moins ceux qui sont pratiqués sur le marché des particuliers.

    Pour vous donner une idée approximative du montant que vous devrez payer pour le certificat énergétique de votre maison, j'ai visité le portail Certicalia

    Voici ce que j'ai trouvé:

    Vous avez peut-être décidé de ne pas vous conformer à la loi et attendez d'obtenir le certificat énergétique de votre maison.

    Dans ce cas, vous devez savoir qu'il existe un régime de sanctions À cet égard, des amendes ont déjà commencé à arriver.

      Qu'est-ce que le certificat énergétique?

    Ce régime de sanctions divise les infractions en trois types: doux, sérieux et très grave. Et envisage des amendes entre 300 et 6000 €.

    Pensez-vous toujours qu'en ne demandant pas le CEE, vous économisez de l'argent?

    Au moment de vendre ou louer votre bien, N'hésitez pas à poser toutes vos questions sur le certificat énergétique à un professionnel.

    Si votre propriété est dans le Baix Llobregat ou Terrassa, Je vous invite à découvrir comment nous vendons un appartement et ce que notre service comprend.

    À la prochaine!

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