▷ Exigences d'un certificat énergétique: comment l'obtenir …

Il y en a exigences d'un certificat énergétique Notions de base qui doivent être remplies pour obtenir une telle inscription. Pour cela, il faut faire attention à tous les détails demandés et éviter les retards ou incohérences dans les informations et obtenir votre certification sans problème. Pour cela, il est nécessaire la participation d'un professionnel certifié dans le domaine qui peut collecter et enregistrer toutes les informations nécessaires.

Un certificat énergétique Il s'agit d'un document obligatoire pour effectuer la vente ou la location d'un bien immobilier, neuf ou d'occasion. Elle affecte également les maisons et les locaux. Le certificat énergétique renseigne sur la consommation énergétique de chaque propriété d'une manière particulière.

Il s'agit d'une exigence pour effectuer tout type de transaction immobilière et Elle doit être effectuée par un technicien qualifié et reconnue à cet effet. Ainsi, toute personne à la recherche d'une propriété a le droit de connaître son efficacité énergétique et de faire un calcul approximatif des dépenses de la maison ou de la propriété.

Le document doit comprendre toute une série de spécifications permettant de déterminer la consommation énergétique moyenne d'une propriété.

De quoi ce certificat énergétique est-il obligatoire?

Depuis juin 2013, en Espagne, il est obligatoire d'avoir le certificat énergétique en cas de vente ou de location d'un local, d'un immeuble ou d'un département. Cette mesure est conforme aux exigences européennes. Il est obligatoire même lors de la promotion du bien en question.

La étiquette énergétique qui résume le enregistrement du certificat énergétique, doit être visible dans la publicité de toute propriété, afin que l'efficacité énergétique puisse être appréciée publiquement. Cela a des implications importantes dans les paiements mensuels provenant de la consommation d'énergie de la propriété, qui à moyen ou long terme ont un impact sur le budget familial.

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Quelles sont les informations ou exigences minimales d'un certificat énergétique?

Afin d'obtenir la certification énergétique d'une propriété, nous devons remplir une série de conditions qui détermineront le type de notre maison ou de nos locaux. Par conséquent, nous devons prendre en compte les éléments suivants:

  • Référence cadastrale, avec l'identification du bâtiment ou des locaux en cours de certification.
  • Indiquez la procédure de certification.
  • Il existe plusieurs procédures établies et reconnues pour recueillir et capturer les Exigences pour un certificat énergétique:

    Le premier est le Leader Général – Procédure Calener (HULC), Qui devient efficace pour les bâtiments neufs ou anciens.

    Nous avons également Procédure CE3 et le Procédure CE3X qui sont utilisés uniquement pour des bâtiments ou des locaux existants, qu'ils soient à usage résidentiel ou commercial, mais pas dans de nouveaux bâtiments ou locaux.

    De l'autre, il y a le Procédure Cerma qui est destiné aux bâtiments neufs ou existants mais uniquement à usage résidentiel, ne comprend pas les locaux commerciaux.

    Autre exigence d'un certificat énergétique C'est l'indication de la réglementation appliquée lors de la construction de la maison. Cette réglementation varie selon l'année de construction et doit être précisée pour prendre comme référence les mesures de consommation d'énergie qui ont été prises lors de la construction du bien.

    Comme exigence d'un certificat énergétique il y a l'identification du technicien certificateur (reconnu) avec tous les détails requis dans le formulaire de certification.

    Le certificateur agréé effectue la visite de la propriété, et recueille toutes les informations nécessaires pour compléter le rapport afin d'obtenir la certification énergétique. Toutes ces informations sont reflétées dans un programme informatique spécial qui a un espace normalisé pour chacun des exigences d'un certificat énergétique.

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    Le certificat énergétique doit avoir une description détaillée des caractéristiques énergétiques de la propriété: il doit comprendre l'emplacement exact et la surface habitable, avec l'image du bâtiment et le plan de localisation.

    Quelles données doivent être vérifiées dans un certificat énergétique?

    Le certificateur vérifie les détails de la propriété comme:

  • Enveloppe thermique.
  • Boîtiers opaques.
  • Lacunes et fenêtres.
  • Il faut également connaître les installations thermiques telles que:

  • Générateurs de chauffage.
  • Générateurs de refroidissement
  • Installations d'eau chaude sanitaire.
  • Avantages de répondre aux exigences d'un certificat énergétique

    Se conformer à exigences d'un certificat énergétique Il vous permet également de demander officiellement de l'aide ou une sorte de subvention gouvernementale afin de réhabiliter ou de conditionner les installations du bâtiment afin d'améliorer son efficacité énergétique. Ce certificat fait partie de toute la documentation requise pour ce type de subventions.

    Le rapport d'évaluation du bâtiment fournit de nombreuses informations spécifiques sur les performances et l'état de conservation et l'efficacité énergétique de la propriété. Peu importe la durée du bâtiment, tous les exigences d'un certificat énergétique pour effectuer tout type de procédure judiciaire.

    Les bâtiments qui répondre à toutes les exigences d'un certificat énergétique en termes de qualité ou d'efficacité énergétique consommer moins d'énergie et polluer moins. Il en résulte des effets positifs sur la santé, compte tenu de la réduction des émissions de CO2.

    Les économies d'énergie se traduisent par une meilleure gestion financière et également des économies tout au long de la vie d'un bâtiment, d'un département ou d'un local.

    Enfin, un immeuble ou un local à plus grande efficacité énergétique et à moindre émission de CO2, peut bénéficier d'un bonus sur la taxe foncière de la commune, ce qui signifie une réduction de cette taxe qui oscille entre 4 et 20% , selon la certification.

      Comment obtenir le certificat énergétique

    Quels types de bâtiments ne nécessitent pas de certificat énergétique?

    Enfin, il est important de noter que certains bâtiments sont dispensés de se conformer aux exigences d'un certificat énergétique:

  • Temples ou bâtiments de culte religieux.
  • Bâtiments provisoires ou dont la durée est estimée à moins de 24 mois.
  • Ateliers industriels ou agricoles.
  • Bâtiments en plan de démolition.
  • Logements loués pour de courtes périodes, moins de 16 semaines par an.
  • Bâtiments à structures ouvertes.
  • Monuments historiques.
  • CTMA consultants est la société leader dans le conseil en efficacité énergétique. Nous avons un personnel expert et légalement accrédité pour faire des rapports énergétiques ou des certificats de tout type de bien immobilier. Nous réalisons toutes sortes de conseils pour augmenter l'efficacité énergétique de votre bien et le rendre conforme à la réglementation en vigueur.

    N'hésitez pas à contactez nous, nous vous offrons une attention personnalisée et professionnelle pour votre cas et vous pouvez ainsi compléter toutes les exigences pour un certificat énergétique de votre propriété.

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