▷ Classe énergétique: j'analyse le label énergétique de …

Il génère beaucoup de doutes parmi les propriétaires cote énergétique. Et semble être savoir ce que le certificat d'énergie, en bref, est une étiquette d'énergie similaire qui peut être vu dans les appareils que les valeurs efficacité énergétique de notre parc immobilier. Mais Quelle lettre ma maison peut-elle recevoir? Cet article essaie de vous donner un peu de lumière sur ce sujet.

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La classe "A" est inaccessible pour les maisons existantes. Mieux vaut penser au "E"

L'étiquette dans les bâtiments peut sembler similaire à celle des appareils, mais elle ne fonctionne pas de la même manière, car l'échelle est très différente en termes de résultats obtenus. Comme vous l'aurez compris, une maison n'est pas une "machine à laver", il n'est pas fabriqué industriellement avec des contrôles de haute qualité, il n'est donc pas parfait, ce qui signifie que les notes obtenues sont inférieures à ce que les gens peuvent imaginer. De nombreux propriétaires sont déçus car ils pensaient qu'en mettant du verre "climalit" et en installant une bonne climatisation, cela aurait une bonne note et ce n'est pas le cas.

Je suppose que si vous êtes un peu sensible, vous aurez déjà réalisé que dans ce pays, il a été très mal construit et l'état du bâtiment est très mauvais, les qualifications obtenues sont le reflet de cette mauvaise pratique.

D'après mon expérience professionnelle dans la communauté valencienne, je peux affirmer que plus de la moitié des maisons existantes ont la cote énergétique «E»

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Oubliez les A +++, A ++, A + que vous pouvez trouver sur les étiquettes d'un réfrigérateur. Vous ne verrez pas non plus les paroles Un ou Bet les maisons qui reçoivent la lettre C ils seront comptés sur les doigts d'une main. Telle est la réalité, les maisons en Espagne sont qualifiées D aile G, étant normal et ce qui devient déjà un moyen de référence: la lettre "E".

Mais ne vous trompez pas, une lettre "E" Ce n'est pas si mal, pensez que les maisons avec cette cote sont généralement celles qui sont en bon état et sont relativement neuves. Allez, si vous voyez "E" voyez-vous une maison de qualité standard conforme aux normes de construction d'Espagne. Oui, la majorité des maisons neuves de qualité standard qui ont été construites à l'âge d'or du boom immobilier sont des paroles "E", c'est la référence que vous devez garder à l'esprit.

Le saut à la lettre "D" Cela implique, en outre, que la maison dispose de bonnes installations et d'une menuiserie de qualité, de sorte qu'elle est déjà considérée comme une maison «efficace».

Pour la "C" Vous devez déjà avoir des systèmes de panneaux solaires et ce sont généralement des maisons très bien conditionnées, avec une bonne isolation confortable. Un niveau très cher et difficile à atteindre dans la plupart des cas

Les lettres "A" et "B" pour les maisons existantes sont pratiquement une utopie. Ceci est réservé uniquement aux maisons nouvellement construites qui sont expressément conçues pour être écoénergétiques, ce qui n'est pas très courant vu comment construire ce pays. Gardez à l'esprit que nous approchons logement autosuffisant "consommation quasi nulle"c'est-à-dire qu'ils nécessitent à peine un apport d'énergie externe.

Classification énergétique, de «A» à «G»

En résumé, j'explique un peu plus en détail, pour vous donner une meilleure idée, à quoi peut-on s'attendre en termes de qualités de logement à chaque étape de la cote énergétique:

Efficacité énergétique A, B et C: excellente, haute efficacité

  • CLASSE A: C'est le "TOP" de l'efficacité énergétique, il s'agit les maisons les plus efficaces avec une consommation d'énergie bien inférieure à la moyenne (moins de 50% de la moyenne en Espagne). À l'avenir, vous entendrez beaucoup l'expression «consommation presque nulle», c'est ce qui définit cette classe énergétique.
  • CLASSE B: Maisons de haute qualité, très efficace qui réduisent la consommation d'énergie à près de la moitié de ce qu'un consommateur espagnol moyen consomme.
  • CLASSE C: Ce sont des maisons efficace car ils consomment entre 10% et 25% de moins que la moyenne nationale.
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    Certification énergétique D. Mieux que la moyenne

  • CLASSE D, est réservé au logement légèrement meilleur que la moyenne, obtenant une consommation jusqu'à 10% inférieure. Ce sont des maisons avec un certain degré d'isolation thermique, des fenêtres à double vitrage et un système de climatisation efficace.
  • Classe énergétique E: Généralement, votre maison est moyenne

  • CLASSE E: La la moitié National D'après mon expérience en tant que certificateur dans le cadre de la communauté valencienne, j'ai pu vérifier comment plus de 70% des maisons se situent dans ce niveau d'efficacité énergétique.
  • certificat énergétique F et G: Logement mal équipés, inefficace.

  • CLASSE F: Cette classe comprend les maisons inefficace qui ont une consommation d'énergie élevée (jusqu'à 25% au-dessus de la moyenne) soit en raison de mauvaises installations, d'une mauvaise isolation ou de la combinaison des deux. Ces types de propriétés ont généralement plus de 40 ans d'ancienneté et ont besoin des améliorations énergétiques.
  • CLASSE G: Le plus inefficace. Malheureusement, ils sont plus courants que vous ne pouvez l'imaginer. Ce sont des maisons avec très mauvaises conditions, avec isolation inexistante, mauvaise construction et sans installations de chauffage adéquates. La consommation d'énergie grimpe (plus de 25% au-dessus de la moyenne) en cas de besoin beaucoup d'énergie pour atteindre des conditions de confort minimum. La réforme énergétique devrait être presque obligatoire, bien que la loi ne vous oblige pas. Les acheteurs voudront fuir ce type de propriété.
  • Certificats bon marché: le puits de la classification énergétique «F» et «G»

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    Après la théorie vient la réalité. Je ne me lasserai pas de dénoncer un phénomène assez répandu qui se déroule depuis le début du certificat d'efficacité énergétique.

    Je suppose que vous avez déjà sondé le marché des certificateurs et que vous avez réalisé guerre des prix Cela a été ouvert. Je ne vais pas approfondir cela, je dois juste vous avertir et préciser que Il est très fréquent que les mauvais professionnels certifient à des prix ridicules. Le résultat est déjà observé dans les diplômes obtenus qui sont souvent inférieurs aux vrais, c'est la raison pour laquelle Il y a beaucoup de lettres "F" et G "(la plupart) qui ne rendent pas justice aux conditions de logement étudié. De nombreux propriétaires ne sont même pas conscients que l'embauche à bas prix, en dehors d'autres problèmes, peut produire cette dévaluation inutile.

    Cela se produit et de mon blog je le dénonce au cas où cela servirait de sensibilisation. Si vous songez à obtenir un certificat énergétique, faites attention aux prix bon marché qui peuvent vous pénaliser et, par conséquent, Votre maison sera moins attrayante pour les futurs acheteurs.

    Pour se conformer à la loi, il n'est pas nécessaire d'avoir une lettre minimale

    Pour que vous puissiez rester calme, la loi n'exige pas de lettre minimale, dans votre étiquette énergétique, et cela ne vous oblige pas à faire des réformes, etl Le certificat est un simple document informatif et c'est tout. Il vous informe de ce que vous avez et de ce que vous pourriez obtenir en faisant des améliorations mais cela ne vous force pas, TOUJOURS (je dis toujours que le chemin de la législation vise la réforme énergétique, qui sait si à l'avenir ils nous forceront, cela reste à voir ).

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