▷ Certification énergétique G Et maintenant, que se passe-t-il?

En avez-vous un Certification énergétique G Et vous ne savez pas ce que cela signifie? Que peut-il se passer maintenant?, Si je ne me trompe pas, vous venez de commander votre premier certificat énergétique ou vous avez récemment acheté une maison et vous n'êtes pas satisfait de la qualification obtenue. Calme, je vais résoudre vos doutes.

Cependant, si vous ne savez toujours pas très bien ce qu'est ce certificat énergétique, arrêtez-vous et vous trouverez beaucoup plus d'informations.

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Certificat énergétique G Qu'est-ce que cela signifie?

Tout d'abord, n'ayez pas peur, je vous rappelle que l'obligation du règlement est simplement de qualifier l'efficacité énergétique de votre maison, peu importe si vous avez obtenu la pire note que la réglementation fixée dans le Niveau G, il s'agit uniquement d'un document informatif qui, bien entendu, a l'intention d'attirer votre attention sur le fait que votre maison présente probablement certaines lacunes auxquelles vous pourriez remédier. EN AUCUN CAS VOUS NE SEREZ OBLIGÉ DE FAIRE DES RÉFORMES OU VOUS SEREZ SANCTIONNÉ.

D'après mon expérience en tant qu'architecte certificateur, je peux vous assurer que l'obtention d'une note «G» est, malheureusement, assez courante en Espagne. En raison de notre temps doux, nous n'avons jamais accordé une attention excessive à la question de l'isolation dans les bâtiments, si nous nous joignons à ce professionnalisme peu (ou inexistant) dans le secteur de la construction, nous obtenons des qualités médiocres et des solutions constructives terribles qui gaspillent de l'énergie d'une manière remarquable.

Bien qu'il puisse sembler le contraire, même dans des immeubles relativement récents (je parle de l'âge d'or du boom immobilier), les qualités constructives laissaient beaucoup à désirer. Je suis une triste réalité que, petit à petit, la réglementation est chargée de corriger.

Un Certificat d'efficacité énergétique «ce: G» C'est très courant en Espagne, la loi ne vous oblige qu'à vous en informer, l'amélioration ne dépend que de vous.

Causes: mauvaise isolation, mauvaise installation

Mais parlons des causes probables du mauvais niveau de votre maison. Je vais vous donner une série de points qui, probablement, ont contribué dans une plus ou moins grande mesure à ruiner votre cote énergétique, voici ce qui est arrivé:

  10 erreurs dans le certificat énergétique du logement

1.Votre maison manque complètement d'isolation thermique.

Traverser les murs, une grande amélioration énergétique

Très commun dans les constructions avant les années 80 du siècle dernier. C'est à cette époque que la réglementation sur l'isolation thermique dans la construction n'existait tout simplement pas. Pour garantir un minimum d'isolation, les façades ont parfois été dépliées en créant une chambre à air ou en exécutant des murs épais. Malheureusement, de nombreuses constructions ont été réalisées avec une simple feuille de brique qui isole assez peu.

2. Les fenêtres sont de très mauvaise qualité ou très anciennes.

L'une des premières choses que vous devriez changer dans votre maison. Les fenêtres ont donné un grand saut de qualité de l'apparence du verre à double isolation qui a permis une grande amélioration de l'environnement intérieur. Mais attention, le verre n'est pas toujours la cause, regardez bien la menuiserie car là vous pouvez aussi trouver des problèmes, gardez à l'esprit que les fenêtres métalliques coulissantes de type aluminium qui ne sont pas efficaces du point d'utilisation ont été abusées pendant des années vue énergétique (laisser des fentes où l'air s'infiltre et transmettre le froid par conduction à l'intérieur). A l'heure actuelle, il faut recourir à des solutions étanches à rupture thermique. Si vous songez à changer de fenêtre, réfléchissez-y à deux fois avant de choisir la moins chère, à la longue vous l'apprécierez.

3. Il n'y a pas de système de chauffage efficace.

De bonnes installations améliorent le confort et économisent de l'énergie

C'est un autre point qui a peut-être retiré la note. La réglementation en la matière est très contraignante et pénalise fortement les habitations qui n'ont absolument pas de système de chauffage. C'est-à-dire, bien qu'il semble le contraire, une maison qui n'a pas de système de chauffage est moins efficace que celle qui en a. L'explication est que le certificat d'efficacité énergétique présuppose que la maison sera utilisée tout au long de l'année et maintiendra les conditions de température à des niveaux de confort. S'il n'y a pas d'installation de climatisation, de chaudière, etc, … on suppose que très peu de systèmes efficaces et économes en énergie seront utilisés pour le chauffage. Si vous songez à améliorer votre installation, l'équipement de climatisation avec pompe à chaleur est, sans aucun doute, une bonne solution et contribuera à améliorer votre note.

4. Chauffe-eau électriques pour chaudières à eau chaude ou diesel

Votre maison est peut-être bien isolée, vous pouvez avoir un système de chauffage adéquat mais… et l'eau chaude? Les chauffe-eau ou thermos sont une grande consommation d'énergie et ne doivent pas être oubliés. Malheureusement, l'utilisation de chauffe-eau électriques est très répandue (une grande partie a été abusée ici dans la région de Levante). Les faibles coûts d'installation de ces équipements ont grandement contribué à leur prolifération et cela a nui à l'efficacité énergétique de nos maisons, laissant des trous authentiques à travers lesquels l'énergie s'échappe complètement sans contrôle. Bien que nous puissions le trouver archaïque à cette époque, des solutions telles que les appareils de chauffage au gaz butane classiques sont beaucoup plus écoénergétiques (dans certaines choses, nous avons évolué à l'envers). La réglementation tient déjà compte de ce problème et, actuellement, elle est déjà forcée dans les nouvelles constructions d'installer des systèmes de panneaux solaires pour l'eau chaude, cela sera progressivement imposé dans les années à venir.

  Comment interpréter le certificat énergétique d'une maison

Les chaudières diesel, si courantes dans les zones rurales, sont un mauvais exemple d'efficacité énergétique, augmentant les valeurs d'émission de CO2, ce qui mine la cote énergétique dans la plupart des cas. Sans aucun doute, à l'heure actuelle, pour opter pour d'autres sources d'énergie plus durables, vous devriez être quelque chose à considérer.

5. Beaucoup de surface de façade ou de toits sans isolation et en contact avec l'environnement extérieur.

Ce point affecte également beaucoup la cote énergétique, car il peut contribuer à obtenir le niveau G indésirable d'efficacité énergétique. La transmittance thermique (c'est-à-dire la quantité de froid ou de chaleur qui est transmise à travers les matériaux) dépend de la surface, il est donc logique de penser que les maisons qui ont de nombreuses façades ou toits en contact avec l'extérieur ont des besoins énergétiques plus élevés. , notamment pour le chauffage. Si nous ne compensons pas ces besoins énergétiques avec un bon système de climatisation ou de chauffage, nous obtiendrons très probablement une faible cote énergétique. Ainsi, les maisons unifamiliales, par exemple, sont toujours plus inefficaces que les étages situés dans les étages intermédiaires des bâtiments (beaucoup plus protégés des intempéries).

Eh bien, ce sont les principaux points à garder à l'esprit, je suis sûr que vous Certificat énergétique "G" Cela concerne un ou plusieurs de ces aspects.

Autres explications: rapport mal fait par le technicien

Avez-vous encore des doutes? Si vous pensez que votre maison, malgré tout, n'est pas si mal, nous pouvons en chercher explication à votre lettre G que vous n'aimerez pas savoir.

Tout au long de ces années, en tant que certificateur énergétique, j'ai rencontré des rapports et des certificats énergétiques établis de manière très irrégulière. Au cas où vous ne le sauriez pas, le certificat d'énergie par la loi peut être fait par les architectes et les ingénieurs, ce qui ouvre considérablement la gamme de personnes qui peuvent les effectuer. À de nombreuses reprises, il y a des ingénieurs techniques qui proposent d'exécuter ce service sans avoir presque aucune connaissance technique ou constructive, ce qui se traduit par une mauvaise pratique, une très mauvaise prise de données et une mauvaise utilisation des outils informatiques. Si nous ajoutons à cela la concurrence féroce que subissent les techniciens, nous constatons que les certificats sont fabriqués à un coût très faible, ce qui implique moins de dévouement et peu de soin lors de l'exécution du travail.

  Le certificat énergétique est déjà obligatoire pour vendre et ...

La mauvaise ou inexistante collecte de données sur les maisons et la ruée, rendent les certificats énergétiques évitent certaines données et envisagent des options par défaut qui ne reflètent pas la réalité constructive des propriétés. Pour que vous me compreniez: vous pouvez avoir un double mur avec isolation parce que le constructeur de votre maison l'a fait mais, néanmoins, le programme informatique qui fonctionne par statistiques, considère que les murs sont pires donnant des valeurs irréelles.

Une mauvaise collecte de données par des techniciens mal formés, un abus des options par défaut et une mauvaise utilisation des programmes informatiques peuvent ruiner votre certificat énergétique.

Les banques sont un autre des agents les plus préjudiciables aux qualifications obtenues puisqu'elles se sont consacrées à la passation des certificats énergétiques de leurs maisons en gros lots à des sociétés d'évaluation qui, dans de nombreuses occasions, n'ont même pas pris la peine de visiter les maisons. (ce qui est illégal en revanche). Ce problème saigne, donc si vous avez récemment acheté auprès d'une banque et détecté des irrégularités ou de fausses données dans le rapport, vous savez déjà que le technicien signataire n'a probablement pas vu la maison, ce qui est une véritable fraude.

Alors, est-ce que quelque chose va m'arriver si ma certification énergétique est le "G"?

Ne t'inquiète pas, il n'y a rien à craindre. La loi exige uniquement la disponibilité du certificat énergétique dans les maisons qui sont vendues ou louées sans rien forcer d'autre. En principe, le fait que votre note soit l'une ou l'autre n'a aucun impact. Vous avez simplement les informations informatives qui peuvent vous aider si, à l'avenir, vous souhaitez apporter des améliorations ou des réformes.

Bien sûr, si vous pouvez prouver que le certificat énergétique est mal exécuté ou que de fausses données sont fournies, cela est parfaitement à signaler et le technicien abonné peut être sanctionné. Si vous vous sentez trompé, je vous invite à défendre vos droits.

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