▷▷ Certificat énergétique OURENSE – TOUTES LES INFORMATIONS

Dans cet article nous répondrons à cette question mais aussi à d'autres qui nous semblent pertinentes, comme à quoi sert un certificat énergétique?

Et, malgré le fait que 5 ans se soient écoulés depuis l'entrée en vigueur du décret royal 235/2013, qui a approuvé la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments, des doutes subsistent parmi nos clients Ourensanos sur la pertinence d'effectuer la certification pour votre maison ou sous commercial. Allons-y:

Et bien certificat d'efficacité énergétique ou certificat énergétiqueou ce n'est rien d'autre qu'une série de documents qui contiennent des informations sur les caractéristiques énergétiques d'une maison ou d'un local commercial.

Beaucoup de gens confondent certificat d'efficacité énergétique avec la étiquette énergétique. Cependant, l'étiquette n'est que le résumé du certificat. C'est le dernier des 30 ou 40 pages dont un certification énergétique consiste.

La la certification énergétique qualifie un bâtiment calculant la consommation annuellel nécessaire pour répondre à votre demande dans des conditions normales de fonctionnement. Il comprend des données sur la production d'eau chaude, le chauffage, le refroidissement, la ventilation et dans le cas également de l'éclairage des locaux.

À quoi sert un certificat d'efficacité énergétique?

La vérité est qu'au début nous pensions que ce certifications énergétiques c'était juste Un autre taux secret. Encore une exigence imposée par l'administration et qui était inutile.

La réalité est que le L'efficacité énergétique est étroitement liée à la conscience environnementale. Nous ne concevons plus l'avenir sans les énergies propres qui réduisent l'empreinte écologique de nos villes. Pour savoir combien ils polluent nos maisons, nous devons savoir combien ils consomment. C'est lui la consommation d'énergie des bâtiments et le type d'énergie qu'ils utilisent Il déterminera leur efficacité.

Le certificat énergétique est notre façon d'analyser la pollution produite par nos maisons.

La certification énergétique est donc un document d'analyse, de calcul et de mesuren qui détermine l'efficacité de vos installations à domicile.

Il analysera le type de menuiserie ou de verre de votre maison et la qualité de ceux-ci. Vous pouvez voir s'il s'agit de fenêtres étanches ou de double vitrage, si vous avez une protection solaire. Aussi le type d'installations d'eau chaude dont vous disposez, l'orientation de la maison, la taille des façades et les lacunes. Bref, une série de données essentielles pour savoir à quel point votre maison est froide et combien d'énergie vous avez besoin pour la chauffer en hiver ou la refroidir en été.

Cela nous permettra également de détecter dans quels quartiers se situent les logements les moins performants afin de proposer des plans publics de réhabilitation.

Le certificat énergétique comme moyen de conscience écologique

Vous aurez sûrement entendu parler d'alternatives au logement vert. Les maisons passives ou Pasivehaus, c'est-à-dire les maisons qui ne consomment pas d'énergie, sont déjà une réalité dans toute l'Europe

La mise en œuvre du certificat d'efficacité énergétique obligatoire à Ourense et dans toute l'Espagne est une première étape pour obtenir des maisons à consommation énergétique nulle. Des maisons qui misent sur les énergies renouvelables. Une façon de nous forcer à réfléchir à la nécessité de mieux construire.

  Économie d'énergie - Questions et réponses sur le cert ...

Le certificat d'efficacité énergétique sert à mesurer à la fois Consommation d'énergie primaire telle que les émissions de CO2. Émissions qui se produisent lors de la transformation de cette énergie pour la consommation.

Qui peut faire un certificat d'efficacité énergétique

Les certificats énergétiques ne peuvent être réalisés que par des architectes seniors ou des techniciens compétents qualifiés.o. Comme c'est nous qui avons les connaissances et les procédures de certification, nous pouvons assumer la responsabilité d'émettre des rapports d'efficacité énergétique et très important: nous pouvons aussi signer lesdits certificats énergétiques.

Comment un certificat d'efficacité énergétique est rédigé

Le processus de certification énergétique se compose de plusieurs parties, qui commencent par une visite et une collecte de données et se terminent par l'émission certificat appropriée et avec l'attribution d'un étiquette énergétique, réalisés par un programme spécifique et permis par les organismes publics de chaque communauté.

L'échelle de notation énergétique est de sept lettres et varie entre A et G. Donc, A correspond au bâtiment le plus efficace et D au moins. Le label exprime la qualification d'un immeuble accordant l'une de ces lettres.

Bien que Qu'est-ce qu'un certificat énergétique? nous avons déjà expliqué plus ou moins qu'il s'agissait d'un certificat d'efficacité énergétique de manière générique et comment un certificat d'efficacité énergétique est établi, nous avons un peu de processus, afin de ne pas aller pour les lauriers, nous n'incluons pas les documents spécifiques qui incluent un rapport de cote énergétique pour les bâtiments ou parties de bâtiments.

Dans cet article, nous détaillons toutes les informations que nous fournirons à votre certificat énergétique. Comme vous le verrez, toutes les parties que nous incluons ne sont pas obligatoires en vertu de la loi.

Parties d'un certificat énergétique

Rapport cadastral

Comme nous l'avons déjà dit, une collecte de données sur les certificats énergétiques et une visite à domicile C'est non seulement important mais aussi obligatoire.

Il sera certainement temps d'évaluer la question de certificats énergétiques sans visite plus en détail dans un autre article. Il va sans dire que:

Selon le décret royal 235/2013, le certificat d'énergie sans visite préalable est une fraude illégale et encourue

Mais, avant cette vue, nous allons déjà avec quelques informations précédentes. Quel genre d'information? Eh bien, celle qui nous donne ce merveilleux page du cadastre.

Cela ne fait pas partie d'un certificat énergétique principal, il n'est même pas nécessaire de l'inclure.

Avec elle, nous pouvons connaître les dimensions, les hauteurs et les surfaces qui nous diront combien elles seront les tarifs que la Xunta de Galicia s'appliquera à votre propriété, mais nous savons également quelque chose de très important pour obtenir le cote énergétique de votre bâtiment: votre orientation.

Par conséquent, comme vous l'avez déjà deviné pour faire un certificat énergétique, et obtenir votre qualification la première chose que nous faisons avant de visiter votre maison, est de recueillir les informations nécessaires auprès du rapport cadastral. Et puisque nous l'avons consulté, nous l'incluons. Vous pouvez en avoir besoin ou non, mais il ne nous coûte rien de le joindre au dossier final.

Reportage photographique

Une autre partie que nous incluons dans notre certificat est un reportage photo. Et pour quoi diable voulons-nous prendre des photos? Eh bien d'abord pour enregistrer que nous avons visité la maison. Aussi pour se souvenir de certaines données qui peuvent avoir été perdues dans notre tête et très importantes car il est nécessaire de collecter les caractéristiques de puissance du radiateur, des chaudières. Ce reportage photo nous aidera à rédiger un certificat énergétique exact et de qualité.

Certificat énergétique lui-même (obligatoire)

Sans aucun doute la partie principale de la certification. Beaucoup de gens comprennent que le certificat énergétique n'est que l'étiquette énergétique. La vérité est que ce n'est pas le cas.

Le certificat consiste en une série de données techniques que nous devons collecter lors de notre visite, et qu'une fois ensemble, commandé et introduit dans le programme approuvé, nous calculerons la cote énergétique. Ces données renverront une série de valeurs telles que les émissions de CO2, les valeurs de consommation de ce bâtiment pour le chauffage, le refroidissement …

  Certificat énergétique en immobilier

Ce document comprend également

Le type de système d'isolation aux plafonds murs et sols.

La classe des fenêtres ou de la menuiserie: Ainsi que leurs caractéristiques telles que la couleur, l'étanchéité à l'air. Aussi la qualité et la dimension de vos lunettes.

Analyse du soleil: L'orientation, l'existence ou non d'écrans solaires. Les éléments qui jettent de l'ombre sur nos façades comme les immeubles ou les balcons …

Type de partitions existantes.

La longueur et la hauteur des façades.

Le type de chauffage, d'eau chaude sanitaire ou d'installations de refroidissement dont nous disposons.

L'existence de ponts thermiques.

En d'autres termes, une série d'informations très détaillées sur l'ensemble du logement. Dans le cas de Les locaux commerciaux sont également ajoutés le type d'éclairage.

Mesures pour améliorer la cote énergétique (obligatoire)

Un point clé des rapports est la 3 mesures d'amélioration viables Nous pourrions faire pour améliorer la note.

Nous divisons généralement ces mesures comme suit:

Mesure d'amélioration 1: enveloppe thermique du bâtiment

C'est le système d'isolation et les lacunes. Pour voir quelles valeurs nous sommes et comment nous pourrions réduire la demande de chauffage et de refroidissement.

Mesure d'amélioration 2: Installations.

Si le système de chauffage ou d'eau chaude sanitaire n'est pas efficace, nous proposerons une alternative à améliorer.

Mesure d'amélioration 3: somme des deux précédentes.

Grâce aux mesures d'amélioration ci-dessus, nous pouvons analyser séparément ce qui influence le plus la certification énergétique de votre maison. Bien qu'avec cela, nous vous dirons combien votre note pourrait augmenter si vous les implémentez tous.

De plus, tous portent l'analyse de coût économique signifie qu'ils supposeraient pour que vous voyiez que c'est ce qui vous rémunère le plus.

Preuve d'enregistrement et de paiement des taxons (obligatoire)

Une fois le rapport énergétique rédigé, nous devons l'enregistrer et payer les frais. Nous avons abordé cette phase dans un article spécifique. Ici, nous vous dirons simplement que pour vous inscrire en votre nom, nous avons besoin de votre consentement signé. Nous aurons également peur de payer les taxes que la Xunta de Galicia impose aux propriétaires.

Étiquette énergétique (obligatoire)

Label énergétique Il a également son propre article afin que vous puissiez le vérifier si vous avez des questions.

Signature de la qualification (obligatoire)

Important la signature du technicien agréé sur le terrain, dans ce cas le nôtre architectes supérieurs collégiaux.

Où enregistrer un certificat énergétique à Ourense

Il enregistrement des certifications énergétiques ourensanas est réglementé par le décret royal 235/2013

Décret royal 235/2013 oblige le propriétaire du bien que vous souhaitez louer ou vendre votre bien enregistrer votre certificat énergétique. Ceci est très important car Ce n'est pas le technicien certificateur responsable de son enregistrement.

Cependant, c'est le Ministère qui prévoit quels sont les organismes compétents en matière de certification énergétique de chacune des Communautés autonomes. Par conséquent, le Xunta est responsable de l'enregistrement, de l'inspection, du contrôle technique et de la certification.

Où est l'enregistrement du certificat d'efficacité énergétique en Galice?

Dans le cas des foyers galiciens et ourensiens par extension, ce sera le INEGA E Galicia Energy Institute est le corps où s'inscrire et le paiement des taxes correspondantes.

Dans l'architecture cependant Nous enregistrons GRATUITEMENT les certificats énergétiquesÀ la fin de la journée, nous pouvons le faire rapidement par télématique tandis que vous, ou le propriétaire, devez vous rendre en personne.

Pourquoi est-il nécessaire d'enregistrer le certificat?

L'inscription est obligatoire car sans elle votre certificat énergétique n'est pas un document à validité légale. Il peut vous servir à titre purement informatif mais il vous sera impossible d'accéder L'étiquette énergétique.

Le label énergétique n'est obtenu qu'une fois le certificat d'efficacité énergétique enregistré.

De quoi avons-nous besoin pour enregistrer votre certificat énergétique?

Comme je vous l'ai déjà dit, l'enregistrement des certificats énergétiques peut être fait par vous. Pour ce faire, vous ne devez fournir que la documentation technique de vos données et celles de votre technicien. Pour faciliter le processus, il est possible que les techniciens qui l'exécutent l'enregistrent.

Cela ne nous coûte pas cher. Bien que pour pouvoir s'inscrire en ton nom certification énergétique Nous avons besoin de votre consentement exprès. Ce consentement est accordé par un formulaire officiel que nous conserverons le jour de la visite afin que vous n'ayez qu'à le signer.

  ou quoi et comment puis-je obtenir

Dans la galerie d'images ci-dessous, vous pouvez voir certaines des captures d'écran du site Web où vous pouvez enregistrer le certificat énergétique des maisons d'Ourense. Ensuite, nous vous laissons également en PDF le pder officiel que vous devrez signer si vous souhaitez que nous procédions à cette inscription pour vous.

▷ TÉLÉCHARGEZ LE POUVOIR JURIDIQUE ICI POUR ENREGISTRER VOTRE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – MODELO_REPRESENTACION_RGEEE

Toutes ces informations vous seront envoyées par email afin que vous n'ayez qu'à les joindre au contrat de vente ou de location.

Que signifie un certificat énergétique de type G à ourense?

Certification énergétique le type G est le plus bas de tous les possibles et identifie ces propriétés moins efficaces.

Mais vous pouvez être calme, votre maison ou bâtiment a une certification basse énergie n'implique pas que vous ayez à réaliser des travaux pour les améliorer si vous ne le souhaitez pas. Et la vérité est que vous ne serez pas un cas étrange dans le parc de logements existant dans votre ville. De plus, d'après notre expérience La certification énergétique de type G est l'une des plus courantes dans les maisons d'Ourensanas.

Parmi les facteurs qui influencent une certification énergétique de type g pour ourense figurent

Âge du logement.

Si vous en avez un vieille maison, vous aurez presque certainement un faible cote énergétique, sauf, bien sûr, que vous avez fourni à ses défauts d'isolation thermique quelques Chauffage efficace utilisant des énergies renouvelables.

Une mauvaise orientation influence également un type de classe énergétique G

Bien qu'il ne soit pas très fréquent qu'un étage soit entièrement orienté vers le nord si c'est vrai que les maisons qui font face au nord sont plus froides et il est donc fréquent que consommer beaucoup plus d'énergie jusqu'à atteindre une température optimale. L'existence d'obstacles à proximité qui empêchent l'arrivée du soleil chez nous ou le fait d'avoir certains séjours liés aux cours sont d'autres raisons pour lesquelles l'étiquette énergétique chute beaucoup.

Manque d'isolation thermique et fenêtres inefficaces

Le manque d'isolation ou une isolation thermique insuffisante sur les façades et les murs contribue également à Votre maison est dangereusement proche de la lettre G.

Comme l'âge de la maison, l'âge des fenêtres a beaucoup à voir avec la note finale. Par conséquent, si vous avez menuiserie sans coupure thermique, verre coulissant ou simple, vous devez penser que Ces caractéristiques contribuent à votre certificat énergétique jusqu'à la lettre g.

Les installations d'eau chaude sanitaire inefficaces pénalisent considérablement la certification

L'existence de vieilles chaudières Ils réduisent considérablement l'étiquette énergétique de votre maison. Puisqu'il est entendu qu'une grande quantité d'énergie est dépensée pour garder une quantité d'eau chaude.

Si vous avez un thermos électrique alors très probablement votre maison téléchargez directement une lettre à partir de laquelle vous auriez si vous aviez acquis un chaudière à condensation actuelle.

Que se passe-t-il si j'ai une étiquette énergétique de type g

Si votre maison a obtenu un certificat énergétique type g Vous ne devez pas être alarmé. Cela ne signifie pas qu'ils vont vous infliger une amende ou que vous devez corriger cette qualification. Cela n'implique pas non plus que cette note soit irréversible. Consultez le technicien qui a effectué la certification et si, vous allez effectuer des travaux à domicile, demandez-lui de détailler 3 mesures d'amélioration Cela devrait accompagner votre certificat.

Nous définissons généralement ces mesures d'amélioration en trois groupes:

  • Le premier groupe essayez de corriger les lacunes de l'enveloppe thermique. C'est-à-dire, manque d'isolation, déficience des fenêtres …
  • Le deuxième, se concentre principalement sur installations d'eau chaude sanitaire, de chauffage ou de refroidissement
  • Le troisième groupe de mesures est une somme des deux précédentes.
  • Avec ces trois mesures d'amélioration que nous vous assurons que ta maison soulèvera deux lettres au minimum dans sa certification énergétique. Et donc si votre note est g en ce moment, à l'avenir pourrait avoir au moins le grade E.

    ▷▷ Certificat énergétique OURENSE – TOUTES LES INFORMATIONS
    4.9 (98%) 32 votes