combien de temps faut-il pour obtenir l'étiquette

La l'étiquette énergétique des maisons, comme s'il s'agissait d'appareils électroménagers, est un fait depuis juin 2013. Il est obligatoire de mettre à la disposition des acheteurs ou des propriétaires un certificat de performance énergétique pour la maison ou l'appartement. Selon le Centre national des énergies renouvelables (Cener), en Espagne, 80% des ménages, environ 18 millions, ont besoin de réhabilitation énergétique pour améliorer leurs systèmes de chauffage et d'isolation et augmenter les économies. Continuer la lecture

fichiers de certificats d'énergie – Novalinmo

Si vous souhaitez vous occuper vous-même de la vente de votre maison, nous vous informerons de la documentation dont vous aurez besoin avant de signer l'acte public de vente devant notaire. Bien que parfois, le processus de vente d'une maison puisse être une tâche qui peut vous consommer, à la fois émotionnellement et organisationnellement; Nous allons essayer de vous aider et de vous guider dans la collecte des documents nécessaires à ces efforts immobiliers que vous aurez à traiter. Continuer la lecture

Certificat énergétique

Le certificat énergétique pour les maisons et les bâtiments découle de la nécessité de réduire la consommation et les gaz polluants produits par des systèmes qui procurent du confort aux personnes qui y vivent ou y travaillent. Les systèmes de chauffage, de refroidissement, d'éclairage et d'ECS sont directement les principaux producteurs de gaz polluants. Si l'enveloppe du bâtiment est également étudiée car elle affecte de manière significative les systèmes de chauffage et de refroidissement et, par conséquent, la propagation des gaz à effet de serre. Continuer la lecture

Le thermos électrique et le certificat énergétique :: Certificats

L'utilisation d'un thermos électrique pour la production d'eau chaude sanitaire (ECS), c'est-à-dire l'eau chaude que nous utilisons principalement dans les salles de bains, pénalise fortement la Certificat énergétique d'une maison par rapport à d'autres systèmes de production d'ACS tels que les appareils de chauffage au gaz butane ou au gaz naturel, car ce système génère plus d'émissions de CO2 et réduit donc la Évaluation énergétique. Continuer la lecture

L '"Amnistie cadastrale" arrive pour les constructions non déc …

En Espagne, il existe de nombreuses propriétés et constructions qui n'ont jamais été déclarées au Cadastre, certains de ces exemples vous sont sûrement familiers: une maison de campagne qui a fini par être transformée en chalet pour une résidence secondaire, une chambre de plus sur la terrasse d'un grenier, la piscine ou garage construit sur la parcelle ou le jardin … Ainsi, des milliers et des milliers de mètres carrés non déclarés, qui n'existent pas dans la réalité juridique ou fiscale, bien que nous en profitions tous les jours, nous baignions, nous garions et vivions en eux. Continuer la lecture

Répartition horizontale d'un bien: quels sont les coûts …

Lorsque la division horizontale d'un bien est réalisée, les coûts ou dépenses associés jouent un rôle très important dans l'opération immobilière. Dans cette publication, nous vous montrons les dépenses dérivées d'une division horizontale d'une propriété à travers un exemple fictif.

Exemple: le propriétaire d'un immeuble qui a été construit dans les années 80 l'a enregistré comme une propriété unique dans le registre foncier. Cependant, le bâtiment se compose de 4 étages et de 2 locaux commerciaux. De plus, ce propriétaire a deux enfants et souhaite diviser le bâtiment horizontalement afin que chaque enfant, à sa mort, puisse hériter séparément de chaque logement et de chaque local. Actuellement, le bâtiment est évalué à 700 000 € et le terrain à 300 000 €. Quelles dépenses ce propriétaire encourra-t-il pour l'opération qu'il entend réaliser? Continuer la lecture

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