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VENTE, LOCATION ? Pourquoi payer plus cher vos diagnostics ?

Le diagnostic plomb, un diagnostic obligatoire selon l’ancienneté de votre logement

Si votre bien a été construit après le 1er janvier 1949, le diagnostic plomb n’est pas obligatoire.

S’il a été construit avant, vous devez faire mesurer la quantité de plomb présente dans l’appartement à l’aide de rayons X, notamment dans les revêtements (peintures etc.).

Le diagnostic, qui est réalisé sans aucune détérioration de votre logement, est valable 1 an pour une vente et six ans pour une location.

Le plomb peut être très dangereux quand les peintures sont très abîmées et se dégradent : elles tombent en particules qui, si elles sont ingérées, peuvent provoquer une maladie très grave, le saturnisme, qui touche le système nerveux.

C’est un risque particulièrement grave pour les enfants et les femmes enceintes.

Si le taux de plomb détecté est supérieur au seuil réglementaire, le propriétaire a l’obligation de remédier à ce problème, et donc d’effectuer des travaux intérieurs.

Dans ce cas, le décapage et la pose de plusieurs couches de peinture ou d’un nouveau revêtement mural doivent être effectués avec le plus grand soin par une entreprise professionnelle pour éviter que les poussières se dispersent et n’atteignent les travailleurs et les voisins.   

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